Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
Pisos de servihabitat anunciados en idealista.com
220 Comentarios:
Tú que eres ladrilloflauta o del otro grupo?
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No yo soy del otro grupo:del los informados, no de la masa perdedora
Tú que eres ladrilloflauta o del otro grupo?
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No yo soy del otro grupo:del los informados, no de la masa perdedora
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¿Dónde te informas? ¿Aquí? Pffffffff.
Ingeniero,por cierto,asi q bendita crisis,oju q regalito,me da a mi q ni eres ingeniero ni te va tan bien,jeje,de echo mirate,metio en este foro siguiendo la evolucion del precio d ela vivienda,jeje,oju oju
Ingeniero,se q me diras q yo tmb estoy aqui metio mirando el precio d ela vivienda,si,asi es,lo reconozco,y me preocupa q no baje,porque sino la clase currante lo va a apsar muy mal y España se ira al carajo,a ti ya veo q te la pela,pero q sepas q no te libraras si esto se va a la mierda,lo pasaras muy muy mal,peor q el q no tiene piso,eso si,si la vivienda baja mogollon,al menos te aseguro q si eres ingeniero tendras un buen curro
2013=90dto...ya falta menos:)
Los precios increibles llegados hoy a mi email:
1-piso de 75 metros en aranjuez(50 minutos al centro de Madrid en tren de cercanias) por solo 20.000 euros. Poco mas de 3 millones de pesetas
2-piso en parla de 60 metros=45.000 mil euros( estos pisos se pagaban en el año 2006 por 180.000 euros
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Efectivamente se empiezan a ver precios por el sur de Madrid que se van acercando a aquella aquella regla de oro que existia de que un piso obrero medio de Madrid valia lo que un coche de gama alta.
Ya hay muchos pisos tipicos por los barrios obreros de Madrid 60 m2, sin ascensor, ..por menos de 90.000 euros pero ya aun asi me esperaria a los 70.000 - 60.000. La regla del coche de gama alta es aproximativa pero creo que es bastante acertada.
¿Y que hacéis que no los compráis todos?
Ahhh! Callla! Es verdad! ¡Que van a bajar un 90% !.
El de aranjuez lo podremos conseguir en un añito por 2.000 euros, y el de parla por 4.500. ¡Qué dabuten! ¡Qué listos somos! Voy a empezar a ahorrar, ya!
Amigo recomiendo que busques textos en Internet relacionados con la burbuja que hubo en Holanda, si ese país donde casi no hay paro, con los tulipanes y veras como las cosas suben y bajan....
Dime tú que bajada crees que habrá en un mercado en el que no hay mercado
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¿Estás seguro de que son comparables los bulbos de tulipán y las viviendas?
¿Caerá también el oro? ¿O "el oro nunca baja"?
¿Y los alimentos? ¿Caerá su precio, o estos sí son necesarios? ¿Y el petróleo?
Tú, ¿En qué piensas invertir?, O ¿Estás aquí por joder?
Ilústrame, por favor, tú que sabes de economía, y se ve que manejas capital e información.
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