Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
Pisos de servihabitat anunciados en idealista.com
220 Comentarios:
Otro dato q me ha venio a la mente esta q tengo,se de casos muy cercano q pagan 1700 por una casa ,eso si muy chula,pero no me quiero imaginar si esta parejita un buen dia se dan cuenta q se acabo el amor,nose yo como van a separarse y poder vivir normalmente independizados,si es q la peña no piensa na mas q en lo weno coño,asi nos va
El 39 soy yo,jeje
Y lo peor de todo no es que los ladrilleros se hayan cargado el país una vez, es que están pensando que cuando se recupere la economía va a volver la burbuja y se lo van a volver a cargar!!!!
Os podéis ir olvidando, las heridas que va a dejar esta burbuja van a tardar tiempo en cicatrizar. Siento deciros que tendréis que trabajar para vivir, como las personas normales que queremos que este país progrese y deje de estar estancado con la mierda del ladrillo.
Las casas son para vivir!!!!!
42 cuanta razon tienes,yo se de gente convenciada q podran vender su piso muy pronto por un pastizal,y lo pero es q creo q se lo creen
Capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacioncapitulacion capitulacion capitulacion capitulacion capitulacion especulocerdos especulocerdos especulocerdos especulocerdo sespeculocerdos especulocerdos especulocerdos especulocerdos especulocerdos especulocerdos especulocerdos especulocerdos
Pero como es la peña se te tiran al cuello. Como se nota que no tienen un pavo.
Siiiiiiii en el paro cobrando 1200 euros y despues de pagar mis hipotecas (2pisitos) el mio lo tengo pagado y otro en alquilel, sacamos otros 1400 eurillos. Que pago menos de hipoteca que de alquiler, cuando esto cambie y sea alreves es que esto va para arriba, sino mal vamos, es lo que tiene el haber estao metio en el meollo del 2002 al 2005, (aqui compre el ultimo piso a mi jefe), unos invierten en bolsa yo en lo que trabajaba,
Y que lo vuelvo a decir--------bendita crisis------------
Alguno el paro lo tiene merecido, parece que le gusta
Ya veremos dentro de poco con la que viene, que dejaran de pagar casi todo
Que tragedia debe ser tener una hipoteca por un piso de 400.0000 euros, tener que seguir pagandola durante 30 años y saber que vale un 50% medos uffff!!!!!! joder 15 años!! de tu vida currando y comiendote marrones para pagar algo que no lo vale joderr cuanto nos han engañado... creo que las crisis son hasta buenas para purgar toda aquella locura sin sentido pido compasion para esos pobres esclavos del siglo xxI
Pero como es la peña se te tiran al cuello. Como se nota que no tienen un pavo.
Siiiiiiii en el paro cobrando 1200 euros y despues de pagar mis hipotecas (2pisitos) el mio lo tengo pagado y otro en alquilel, sacamos otros 1400 eurillos. Que pago menos de hipoteca que de alquiler, cuando esto cambie y sea alreves es que esto va para arriba, sino mal vamos, es lo que tiene el haber estao metio en el meollo del 2002 al 2005, (aqui compre el ultimo piso a mi jefe), unos invierten en bolsa yo en lo que trabajaba,
Y que lo vuelvo a decir--------bendita crisis------------
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Aver entonces tienes 2 viviendas pagadas y dos hipotecados, por curiosidad cuanto debes??
Ingeniero,q si,q a ti te va muy bien,fenomenal,pero q te pongas como te pongas esto va a cambiar,asi q sigue usando tu cabezita igual de bien q ahora ,vende si quieres y sino pues nada,a alquilar,pero q yo sin hipoteca tmb ahorro un buen dinero y con la bajada vivire como me merezco yo y cualquier currante,q tu tienes mucho mas q yo,enhorabuena,pero yo vivire te repito muy bien y los demas tmb,y hasta tu si la vivienda baja un 60 % como minimo viviras mejor,porque tendras trabajo,y piensa q el paro se acaba eh,no vaya a ser q despues no encuentres nada bueno y tus ingresos por alquiler caigan empicado,solo te advierto
Pd.por suerte no sou un tirao como tu dices,eso si,rico no,ni mucho menos pero no me falta de nada,como a muchos de aqui
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