Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
Pisos de servihabitat anunciados en idealista.com
220 Comentarios:
Peaso vivienda me voy a pillar en unos añitos,eso si,la quiero para viviiiiiiiiirrrrrr!!!!!
Repito pra viviiiiiiiiiiiiiiirrrrrrrrrrrrrr!!!!!!!!!!!!!!!!
Que a los 10 años d ecomprarla no me dan por ella ni la mitad de lo q yo pague,me la pela,ya q la voy a comprar desahogadamente y mientras consumire y educare a mis hijos sin problemas economicos graves
Es lo q tenian q aver pensao la peña antes de pagar por los pisos esas millonadas,yo lo pense y tenia y tengo nomina de funcionario
P.d. 90000 euros es un pastizal para cualquier currante,y el q no lo entienda o no lo quiera/pueda ver asi q se joda
Tienes toda la razon. Aqui durante mucho tiempo hemos perdido el respeto a los millones. Hablabamos de 30, 40 y 50 millones como si no fuese dinero. Hoy dia, si consigues ahorrar 500 euros cada mes, ya te puedes considerar afortunado. Pues para comprarte un "pisito" de 180000 euros en Badalona, por ejemplo (que hubo una epoca que por ese precio solo habia zulos en barrios chungos), necesitas 30 años de ahorros. Eso sin contar que a los 180000 euros tienes que sumarle un 10% de gastos. Luego amueblalo, acondicionalo, alguna reforma que siempre hay que hacer... a ver quien coño se puede comprar un piso hoy dia. Yo mismo tengo tengo ya un piso de propietad pagado, pero como si no lo tuviera porque vive mi ex con mi hijo en el. Tengo otro del que solo debo 40000 euros, ganamos mi mujer y yo 2500 euros al mes. Y no me puedo cambiar de piso!!! He tenido que alquilar el mio y buscarme uno de alquiler mas grande y pagar la diferencia. Y asi seguire mucho tiempo. Dudo que me compre otra vivienda. El dia que mis otros hijos se independicen, volvere a mi pisito de 2 habitaciones y a disfrutar.
Se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio"----------------------------------------------------------------
Por mucho que querais vivir en pisitos regalados esto será lo que pasará, la sarten la tiene por el mango el banco. Aun asi
No hay mal que cien años dure, ni peña que viva pa contarlo,
Asique mientras tanto seguiré con mis pisitos alquilados, que se me van pagando solos, bendita crisis que deja las hipotecas a 600 y alquileres a 900.
Este tipo bajará el precio de las viviendas que tiene su banco no le queda mas remedio .... pero quien las comprará? quien acepte sus condiciones, eur+3,5% comisiones al 1% por modificaciones, por amotización ......uy uy uy ..... que pagas mas de interes qpor la compra de vivienda!!!!
Cuanta gente hay equivocada con esta crisis. Buscais pisos a 100000 euros, donde? en el barrio Salamanca?? donde?? a 40 km de Madrid...
Mientras esto siga asi muchos seguiremos en el paro...seguirá la crisis economica, y seguireis pagando mas impuestos, (aparte de los que nos quedan)
“El próximo año será el más difícil de la historia última de todo el mundo, no tanto porque las cosas vayan a ser peor que en este, sino porque se arrastrará la inercia del actual y se empezarán a implementar las medidas que conducirán al nuevo modelo."
Portugal va a retroceder 40 años, España tal vez 20.
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
Mare mia ingeniero en paro q jarta tonterias tas marcao en un rato eh,solo te digo q por suerte hay mucha gente informada y sin la venda en los ojos y no se dejaran engañar mas,comprara el q pueda el q no de alquiler pero como todo,cambiara y se ajustara el precio a la demanda y a sus salarios y condiciones laborales,es lo q hay quieras tu verlo o no
Para ingenierito en paro
Ladrilloflauta: "dicese del que teniendo su patrimonio invertido en viviendas, se metió
Cual ignorante en un corralito que poco a poco pierde su dinero bajando.... y ahora su dinero por e invendible tambien es irrecuperable "
Ladrilloflauta: "dicese del que teniendo su patrimonio invertido en viviendas, se metió cual ignorante en un corralito que poco a poco pierde su dinero bajando.... y ahora su dinero por e invendible tambien es irrecuperable "
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España es uno de los países de la UE con más viviendas en propiedad. En concreto, un 83% de los hogares españoles corresponde a este tipo de viviendas
En España, el 21,8% de los hogares españoles se encuentra por debajo del umbral de riesgo de pobreza.
Curiosa coincidencia de cifras ¿Verdad? ¿Tú que eres ladrilloflauta o del otro grupo?
Para marzo,lo has clavao
Y una cosita pa la peña q piensa como ingeniero en paro,leerse lo q paso hace unos añitos,jeje,siglos mejor dicho,con los tulipanes q vais a flipar
P.d. Ingeniero,sinceramente espero q te salga algun curro pronto,q eso de estar para no mola,aunque pensandolo mejor nose si desearte eso porque tu vives muy bien d elas rentas no?,o q?
No hay dinero, señores. Repito:no hay dinero. Se acabó el juego. O se tiran los precios, literalmente, o no se venderá un solo tocho. Lo siento por los especuladores. La han cagado.
33 te deseo suerte y me alegro q seas de los q realmente valoran el dinero con cabeza,es trsite pero es asi,el dinero es muy muy importante para los currantes,deberian en el colegio educar a valorar la pasta mejor,pero claro,eso no les interesa a la gente de dinero,q cosas
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