Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
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220 Comentarios:
Mi casa es mi tesoro (¿¿Para qué trabajar??)
Hoy vale millones.. Y mañAna trillones
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¿Cómo que para qué trabajar?
Pues, para poder ahorrar un trillón y comprártela ¿No crees?
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Noooooo que yo me la compré hace 15 años y me costó 20.000 euros.
Ahora vas tú y me la vas a comprar por 200.000
Porque me lo merezco, majete
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Hombre, si te pasas de esa forma, pues no. Pero es que eso , simplemente, es una exageración por tu parte, que no tiene nada que ver con la realidad.
Eres ¿Andaluz o pescador?
Eres ¿Andaluz o pescador?
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Las dos cosas. Aunque no soy el anónimo anterior.
(Pezcaó andalú: laz doz cozaz. Aunque no zoy er anónimo anterió).
Las dos cosas. Aunque no soy el anónimo anterior.
(Pezcaó andalú: laz doz cozaz. Aunque no zoy er anónimo anterió).
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Je,je ¡¡Arsa, mi niño!! ¡Viva tu grasia y salero!
En seseña el santander ya los comercializa a 65.000 y ni aún así los va a vender fácil. Los comprarán inversores que esperarán algún dia que la zona se recupere y se revalorice algo.
Ingeniero ya veo que tu tienes muy calculadas tus ganancias pero te recomendaría que no escupieras muy alto porque como se quede tu inquilino en paro, no te pague el alquiler y no se vaya de tu bonita casa se te van a joder todos los planes....
La crisis no hace distinciones
Salu2
Ingeniero ya veo que tu tienes muy calculadas tus ganancias pero te recomendaría que no escupieras muy alto porque como se quede tu inquilino en paro, no te pague el alquiler y no se vaya de tu bonita casa se te van a joder todos los planes....
La crisis no hace distinciones
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A lo mejor tú te mueres antes y no puedes ver esos fabulosos descuentos que esperas. Sería una pena (para tú mujer, claro). Se te iban a joder todos los planes...
La parca no hace distinciones
Soy el #70 Ingeniero mira esto para que lo tengas en cuenta a la hora de alquilar tus pisos.
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/01/27/0389831-debate-a-las-p…
Pensaba proponer la apertura de la temporada de caza del ladrillero, con el fin de asegurar la futura estabilidad financiera del país, pero me he precipitado... pués realmente no son los causantes del problema. Hace unos años vi un programa sobre estafas en TeleMadrid en el que se describían los tipos más comunes de estafas y timos. A modo de resumen, al final del programa, soltaron una frase interesante: las estafas y los timos seguiran produciéndose mientras haya gente que crea que puede y desee hacerse rica rápidamente y sin esfuerzo! Así que los estafadores lograrán estafarnos sólo cuando consigan que nuestra propia avaricia tome las riendas de nuestra mente.
.....los estafadores lograrán estafarnos sólo cuando consigan....
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Ahhh!, Pero es que ¿No lo han conseguido ya? O ¿Vives en otra dimensión perceptiva espacio-temporal distinta a la mía?
2013 : 90%
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