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La caixa recibe ofertas por 12.000 de sus mejores pisos a un 50% de su valor contable

Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%

Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011

La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:

- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones

Los 1.140 millones netos se dividen en:

- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)

CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)

En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo

Pisos de servihabitat anunciados en idealista.com

 

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220 Comentarios:

Conesa
28 Enero 2012, 11:38

In reply to by tonín (not verified)

Se sobreentiende el 90% sobre maximos
Aunque yo tampoco creo que bajen el 90% sino mas bien hasta precios del 2000-2002

27 Enero 2012, 21:52

Para el #51 y #52
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130000 euros en cada piso. Pero este no es el debate, el debate es que cada uno haga lo que quiera con su dinero, su decisiones y su responsabilidad, es patetico entrar en este foro y leer pisos al -90%, si entras en otro debate de economia (Euribor, expansión..) estas tonterias no se escuchan. Sobre todo por que la gente es consciente de que si no se vende a la constructora un piso o se construye no se vende un alicatado, el yeso o la tarima, pero el que compra no compra cortinas, cuadros o cambia la bañera por ducha.... asi va el pais. Y lo que aqui se fomenta es que esto no vaya para arriba

#52 en ningun momento he dicho que seas un tirao, espero q te vaya muy bien, aver chaval no esto en el paro para verlas venir, simplemente es la situación actual de España, esto remontará, no será lo de antes por que era una locura, pero remontara. Sino mal , mu mal nos vemos todos

27 Enero 2012, 21:57

58,da igual lo q digas aqui,no es trascendente,pero ya q entras no digas eso de bendita crisis porque demuestras entonces q eres un tarugo por muy ingeniero q seas y mucha pasta q tengas con tus pisos,por lo demas,igualmente,q te vaya muy bien porque ademas te lo mereces por el simple echo de tener una carrera tan dificil

27 Enero 2012, 22:02

Un 90 % de descuento me da a mi q no,pero un 60 o 70 de media me parece q no se lo quita nadie,y a los q presumen de pisitos y de carreras,q se enteren ya,España se va a poner al nivel q se merece,el real,osea,sociedad de consumo y turismo,ya esta,se acabo el ser ricos ficticiamente

27 Enero 2012, 22:10

Ingeniero en paro:

Como a todo técnico que se cruza, le recomiendo, si puede, que emigre a algún país donde un ingeniero sea considerado como tal y donde estén dispuestos a ofrecerle un sueldo acorde a su formación y capacidad y, sobre todo, que supere al de cualquier paleta, comercial, "encargao palillero" o "enterao" de medio pelo sin el bachillerato concluido, contrariamente a lo que sucede en este país. En esas condiciones es prácticamente imposible que Ud reciba el respeto y reconocimiento de autoridad adecuado para asumir la responsabilidad de dirigir un equipo de trabajo y diseñar o ejecutar con éxito un proyecto de inversión, que es para lo que a Ud. Le han formado.

Ya ha podido comprobar, por las flores que le dedican sus contertulios, que clase de "ganao" tenemos. Eso no se va a solucionar nunca, pues es la cultura de la envidia, el orgullo vano y el espíritu cainista que caracteriza al español.

Me alegro de que, al menos, su formación técnica y financiera le sirva para subsistir y sacar adelante en estos momentos su "proyecto personal de vida" en base a sus previsiones, cálculos e inversiones. No se esfuerce mucho en explicar su experiencia, pues estos retrasados ni le van a antender, ni le van a hacer caso, y a cambio sólo recibira exabruptos. Ud calle, y proceda como mejor piense y le interese, sin hacer caso a nadie, pues de lo contrario estaría perdido. Cualquier consejo que reciba de estos necios incultos sólo puede ir en su perjuicio.

(En voz baja: Ud ya conoce de la falta de compañerismo que los ingenieros sufrimos cuando cursamos nuestra carrera, como consecuencia del ambiente de alta competitividad y selección académica. Pues este foro es peor, pues a la mala leche se le une la estupidez analítica más profunda y la temeridad de juicio y de opinión más atevida y absoluta)

Que tenga Ud. Mucha suerte, de parte de otro ingeniero.

27 Enero 2012, 22:27

---Algunos que intentan parar la bajada de los pisos con el freno de mano van ha quemar su carrito, anda que no les quedan bajadas del 10% anual. Mejor utilicen el freno motor....
---Llorais porque los unicos compradores que teneis decis que son "buitres" pero dentro de unos años igual lamentais que estos hayan desaparecidos. Hace unos años vendiais rebajando un 20% y lamentabais haber "malvendido". A que ahora no parecen tan malvendidos?
---Si los precios siguen bajando tu conservaras tus pisos pero valdran menos. Conservaras la honra pero te quedaras sin barcos.
---Sin duda una sociedad mas rica tendra viviendas mucho mas grandes pero no mas caras. Mas caras solo las tienen las sociedades en la que predominan los buitres y los aprovechados.
---Francamente yo envidiaria otras cosas que una simple casa. Les aseguro que aporta cierta seguridad si la han comprado a un precio asumible (o sea, no a los precios de hoy en dia) pero tambien es como un niño tonto que no da mas que gastos.
---Que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007. Fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos.
---"Cuando el rio ya no suene, cuando el arbol ya no de sus frutos y el pajaro ya no cante en sus ramas, entonces nos daremos cuenta de que el dinero y el ladrillo no se come".
---“Si lo que quieres es tener mucho ladrillo, probablemente has viajado poco”
---Cuanto mas se sube, mas alta es la caida ,solo que esta se esta demorando demasiado, y lo que puede ocurrir es que el golpe sea tal, por atrasarlo, que ni dejando los pisos a un 70% descuento los vendan
---Si no hubieran existido tantos imbeciles compradores, no estariamos donde estamos
---Aqui la society spanis belloteril viejuna, es ruin y miserere, solo ansia alguna migaja que ruede para la comisura de la bocachancla , porque vive de ansiar la baba del que migaja le pueda sobrar.....una raza condenada a autoextinguirse en su avaricia....los pisos los heredaran las hordas de pateras africanas, que si heredaran los pisitos de sus sudores y que afortunadamente no su joputismo de leche ladrillil

28 Enero 2012, 0:29

En España los pisos nunca bajan

Alquilar es tirar el dinero

Mi casa es mi tesoro, hoy vale millones.. Y mañAna trillones

Cuestan lo que cuestan porque nosotros, los mileuristas, podemos pagarlas...

Los precios no van a bajar (noooo..) como mucho se "estabilizarán"... pfffffjj

Los precios bajan en los barrios y en la costa, en el centro jaaaaaamás... :)

.....

Jooooo joooooo joooooooooooooo

28 Enero 2012, 0:32

In reply to by trident (not verified)

Mi casa es mi tesoro (¿¿Para qué trabajar??)

Hoy vale millones.. Y mañAna trillones

28 Enero 2012, 4:16

In reply to by anónimo (not verified)

Mi casa es mi tesoro (¿¿Para qué trabajar??)

Hoy vale millones.. Y mañAna trillones

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¿Cómo que para qué trabajar?
Pues, para poder ahorrar un trillón y comprártela ¿No crees?

28 Enero 2012, 8:48

In reply to by anónimo (not verified)

Mi casa es mi tesoro (¿¿Para qué trabajar??)

Hoy vale millones.. Y mañAna trillones

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¿Cómo que para qué trabajar?
Pues, para poder ahorrar un trillón y comprártela ¿No crees?

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Noooooo que yo me la compré hace 15 años y me costó 20.000 euros.

Ahora vas tú y me la vas a comprar por 200.000

Porque me lo merezco, majete

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