La caída del mercado de la vivienda podría tocar suelo en 2014 si la economía española continúa recuperándose. Así opina el banco alemán deutsche bank que añade que si la velocidad del ajuste de los precios se mantiene, en 2014 veremos el fin de las caídas tanto en España como en holanda. Así, esta opinión se suma a la de bbva o goldman sachs que también estiman que al precio de la vivienda le queda cada vez menos recorrido a la baja
El número de expertos que prevén el fin del ajuste de la vivienda en España en los próximos meses va en aumento. Desde bbva Javier sainz, director de la promotora del banco “anida”, señaló en una entrevista para idealista news que "el precio de las ventas de casas que se están cerrando es el más bajo que vamos a ver". Las razones que daba eran las reformas que se han hecho en España durante los últimos años. Por su parte, el banco goldman sachs en su último informe aseveraba que la estabilización de la tasa de paro en España podría sugerir que el suelo en el precio de la vivienda está cerca
Pero no todos se muestran tan optimistas. Por ejemplo, el banco americano morgan stanley señaló en su último informe sobre España que la vivienda debe caer hasta un 30% más para igualarse a los ingresos de las familias. Su conclusión es que el estallido de la burbuja inmobiliaria aún seguirá dando coletazos
Deutsche bank cataloga a España en el grupo de países con una economía débil y con caídas de precios de la vivienda pronunciadas. En este grupo también se encuentran holanda, Irlanda y Grecia, según el informe que ha elaborado sobre los mercados inmobiliarios en los principales países de la zona euro. Señala que en los últimos años los precios de las vivienda en estos cuatro países han caído y se han vuelto más asequibles de nuevo, es decir, “los ratios de accesibilidad se han reducido”
Relación del precio y los ingresos en España, Irlanda, holanda y Grecia
En el caso de España, el banco alemán sostiene que el precio de la vivienda ha acelerado su ajuste en el último año. “Si la velocidad del ajuste se mantiene y la economía se recupera al ritmo actual, el mercado de la vivienda podría tocar fondo en 2014”
Relación del precio y el alquiler en España, Irlanda, holanda y Grecia
Caídas de la vivienda en la zona euro desde máximos
España e Irlanda se llevan la palma en caídas de precios de la vivienda desde los máximos. Así, en Irlanda la vivienda acumula un descenso del 50%, mientras que en España y en Grecia es del 30%. En holanda el descenso acumulado es del 20%. Portugal e Italia son países que no se han visto afectados por el estallido de una burbuja inmobiliaria. Los precios en portugal han caído un 5%, mientras que en Italia han descendido un 10% desde sus máximos. En Francia el precio retrocedió un 10% desde máximos hasta 2009, año en que comenzó a recuperarse hasta hoy en día
En el lado contrario, se encuentran Austria y Alemania, donde los precios de la vivienda han subido cerca de un 5% en 2012
Evolución del precio de la vivienda en España, Irlanda, Grecia y holanda desde máximos
65 Comentarios:
No sé si merece la pena hacer un comentario ante una bobada tan evidente pero bueno, que por comentar no quede.
En Portugal los precios de las viviendas son de risa, me refiero a lo que estábamos acostumbrados, así que decir que han bajado un 5% es como de tontos. Claro que también han bajado los sueldos y mucho. Considerando los dos factores, la vivienda en Portugal sigue siendo un bien de lujo.
En Francia hay mucha variedad pero, siendo el salario mínimo mucho más alto que el español, a no ser que usted quiera tener una apartamento en pleno centro parisino, la vivienda (sueldos/precio) se encuentra más barata que en España.
Italia, ni idea. Irlanda han bajado de una manera increíble y repito el comentario que he hecho con respecto a Francia.
En cuanto a España ¿2014? ¿Nos tomáis por idiotas?
Al #1
Cómo disfruto veros a vosotros que comparáis España con Irlanda, Francia, Japón… segando datos que ni domináis ni conocéis simplemente porque queréis encontrar un argumento que os mantenga con la esperanza de que el mundo está equivocado, que vosotros estáis en lo cierto.
Las viviendas situadas en zonas buenas de capitales top, serán bienes de lujo sí. igual que hay gente que se gasta más de 80.000 euros en coches que de facto sirven igual que coches de 12.000 euros, habrá viviendas caras a las que nunca (repito, nunca) podrás acceder ni tú, ni yo, ni muchos. Es así macho, deja de intentar justificar el mundo para buscar explicaciones extrañas. No te hagas bolas. No hay conspiración. Es la realidad. Hay viviendas que han bajado, y mucho. Las que probablemente a ti te gustaría comprar, a otros también, luego no han bajado tanto.
La gente que antes alardeaba de su origen español porque eso explicaba su espíritu intrépido, aventurero y “echado para delante”, ha dejado de hacerlo.
La imagen del español ha cambiado.
Ahora se nos mira como personas paralizadas ante la adversidad, que se niegan a devolver deudas incapaces y observan por la ventana, embobados, cómo se deshace su castillo construido en el aire.
Si mi abuela tuviera ruedas probablemente sería una bicicleta.
Si tenemos en cuenta que por ejemplo en Madrid la vivienda todavía no ha bajado nada (otra cosa son huecos inmundos que han bajado algo pero que resultan si cabe mas caros) y se produjera aunque fuera una pequeña reactivación del mercado la que nos espera en poco tiempo sería la mundial.
La gente que antes alardeaba de su origen español porque eso explicaba su espíritu intrépido, aventurero y “echado para delante”, ha dejado de hacerlo.
La imagen del español ha cambiado.
Ahora se nos mira como personas paralizadas ante la adversidad, que se niegan a devolver deudas incapaces y observan por la ventana, embobados, cómo se deshace su castillo construido en el aire.
Como no van a bajar los precios para adecuarlos a los salarios que ni llegan a ser mileuristas...?
Sino se adecuan los precios de los productos no habrá consumo.
Llevamos comprobandolo ya 6 añazos... "prueba del algodon"
Y que pasa que necesitamos 17 años más como japon, para comprobar lo tontos que son los propietarios ?
Pagando impuestos y gastos, y sin parar de perder el 10% anual
Yo sigo afirmando que despues de llevarse tropecientos mil euros de ayudas mientras mucha gente las pasa canutas, pretenden engañar al personal.
Como va a tocar suelo el precio si la vivienda no ha bajado todavía nada sobre las últimas transacciones reales que se produjeron durante la burbuja.otra cosa es bajadas sobre supuestos precios que siempre fueron una ilusión con alguna excepción que siempre las hay.
Otra cosa son bajadas de subproductos casi invendibles para masoquistas que quieran joder su vida o para gente en extrema necesidad por la razón que sea.
¿Queremos la puntilla despues de estos años de crisis?
No me lo creo
Aqui ya nunca van a subir, eso hay que empezar a interiorizarlo
Naturalmente si eres inteligente y te atienes a los datos reales actuales
Pues los que estan pillados el cerebro les traicionará autosaboteandose con milongas para sobrellevarlo
Llevan 6 años, y no hay ningún dato positivo confirmado y siguen enjabonandose sus frustradas neuronas para no suicidarse
Leo algunos fines de semana el foro, para ver el grado de evolucion de "negacion" de la gente que no entiende
Y de la misma forma que usted nunca creyó que esto fuera a pasar...lo que ha sucedido finalmente
Muchos otros veo que siguen en negacion y no saben de esto ... y se van a sorprender
Los precios volveran a 1995, como primer retroceso histórico estadistico de los procesos
Económicos del desarrollo de burbujas conocidos, y despues puede seguir retrocediendo en el tiempo, la meta real es volver a 1984
La gente que entiende de esto por conocimientos y titulacion y que además ya avisó en 2002 de la que venia ....acertando
Ya lo han comentado y plantean volveremos a unos Estándares de vida como años 70.
Hacia el 2019 dicen se hará un suelillo pero durmiente por lustros y sin rebotar, siendo el resultante de precios finales de la España real que ha quedado ,y no a crédito soñado
Y les aconsejo leer este post de un forero que si toca el tema que nadie habla , pero que influirá como ninguno desgraciadamente
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345
"Portugal volverá 40 años atras....España tal vez 30"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/677267/677995
Como es el precio mas bajo que vamos a ver, me he decidido y me voy a comprar un pisito de 110 m en chamberi por unos 600.000 del ala.
Esta al lado de la casa de mis padres aunque es bastante mas vieja y mas pequeña.La de ellos tiene 160m.
Ellos se la compraroin en los 80 por el equivalente de 35.000 €, pero yo tengo ahora los meses que consigo algun trabajo un sueldazo de 1000 €.Creo que esta bien por AQUELLO que se habla de que ahora los antiguos mileuristas con titulo superior son ochocietoeuristas (BRUTOS CLARO).
Al #10
Como es el precio mas bajo que vamos a ver, me he decidido y me voy a comprar un pisito de 110 m en chamberi por unos 600.000 del ala.
Esta al lado de la casa de mis padres aunque es bastante mas vieja y mas pequeña.la de ellos tiene 160m.
Ellos se la compraroin en los 80 por el equivalente de 35.000 €, pero yo tengo ahora los meses que consigo algun trabajo un sueldazo de 1000 €.creo que esta bien por aquello que se habla de que ahora los antiguos mileuristas con titulo superior son ochocietoeuristas (brutos claro).
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Yo miro en idealista y veo viviendas en chamberí bastante por debajo del los 600 mil euros. Luego creo que tu comentario es exagerado, o bien estás poco documentado, o bien no te enteras de lo que lees, o bien voluntariamente quieres contarnos una milonga.
Deja de vivir en el pasado y pensar lo que costaba un piso en los 80. Da igual cuánto costaba, simplifica tío: lo que importa es lo que cuesta ahora. ¿Lo puedes pagar? ¿No? Pues búscate otra zona, vive de alquiler, emigra, o salta desde un puente. ¿Sí lo puedes pagar? Pues entonces o lo compras, o no lo compras y haces lo que quieras con tu dinero. Por mí como si lo quemas. Pero por favor, deja de contarnos tus penas.
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