La caída del mercado de la vivienda podría tocar suelo en 2014 si la economía española continúa recuperándose. Así opina el banco alemán deutsche bank que añade que si la velocidad del ajuste de los precios se mantiene, en 2014 veremos el fin de las caídas tanto en España como en holanda. Así, esta opinión se suma a la de bbva o goldman sachs que también estiman que al precio de la vivienda le queda cada vez menos recorrido a la baja
El número de expertos que prevén el fin del ajuste de la vivienda en España en los próximos meses va en aumento. Desde bbva Javier sainz, director de la promotora del banco “anida”, señaló en una entrevista para idealista news que "el precio de las ventas de casas que se están cerrando es el más bajo que vamos a ver". Las razones que daba eran las reformas que se han hecho en España durante los últimos años. Por su parte, el banco goldman sachs en su último informe aseveraba que la estabilización de la tasa de paro en España podría sugerir que el suelo en el precio de la vivienda está cerca
Pero no todos se muestran tan optimistas. Por ejemplo, el banco americano morgan stanley señaló en su último informe sobre España que la vivienda debe caer hasta un 30% más para igualarse a los ingresos de las familias. Su conclusión es que el estallido de la burbuja inmobiliaria aún seguirá dando coletazos
Deutsche bank cataloga a España en el grupo de países con una economía débil y con caídas de precios de la vivienda pronunciadas. En este grupo también se encuentran holanda, Irlanda y Grecia, según el informe que ha elaborado sobre los mercados inmobiliarios en los principales países de la zona euro. Señala que en los últimos años los precios de las vivienda en estos cuatro países han caído y se han vuelto más asequibles de nuevo, es decir, “los ratios de accesibilidad se han reducido”
Relación del precio y los ingresos en España, Irlanda, holanda y Grecia
En el caso de España, el banco alemán sostiene que el precio de la vivienda ha acelerado su ajuste en el último año. “Si la velocidad del ajuste se mantiene y la economía se recupera al ritmo actual, el mercado de la vivienda podría tocar fondo en 2014”
Relación del precio y el alquiler en España, Irlanda, holanda y Grecia
Caídas de la vivienda en la zona euro desde máximos
España e Irlanda se llevan la palma en caídas de precios de la vivienda desde los máximos. Así, en Irlanda la vivienda acumula un descenso del 50%, mientras que en España y en Grecia es del 30%. En holanda el descenso acumulado es del 20%. Portugal e Italia son países que no se han visto afectados por el estallido de una burbuja inmobiliaria. Los precios en portugal han caído un 5%, mientras que en Italia han descendido un 10% desde sus máximos. En Francia el precio retrocedió un 10% desde máximos hasta 2009, año en que comenzó a recuperarse hasta hoy en día
En el lado contrario, se encuentran Austria y Alemania, donde los precios de la vivienda han subido cerca de un 5% en 2012
Evolución del precio de la vivienda en España, Irlanda, Grecia y holanda desde máximos
65 Comentarios:
Y si en realidad el precio de la vivienda apenas ha caído ....y esta tan cara como en 2006 ??
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Totalmente de acuerdo con el comentario que tiene el encabezamiento anterior pero con un pequeño matíz:
Un piso por el que en el pico de la burbuja inmobiliaria pedían 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 300.000, e incluso por encima.
Un cuchitril por el que en el pico de la burbuja inmobiliaria pedían 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 240.000, puede que algo por debajo.
Propaganda para que compres
Ya no es alguien aislado ., son todos , toditos, todos ., ahora seguir negándolo ., que comprareis en 2015 mucho mas caro
Lo mejor que lo dice el deutsche Bank, alemán.. Jajaja después de la campaña alemana salvaje mata católicos!
Jajaja
Ya no es alguien aislado, son todos, toditos, todos, ahora seguir negándolo, que compraréis en 2015 mucho más caro.
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Es de una ternura indecible ver estos comentarios.
Dependerá de la zona, en muchos barrios de Madrid capital el ajuste ha sido de mas de un 50% respecto a los precios de 2007.
Muchas viviendas ya tienen poco margen para bajar, entre la plusvalia municipal (Iivtnu) que ha dia de hoy se paga al 100x100, la plusvalia del irpf (impuesto por incremento patrimonial) y la comision de agencia que media la venta (si la hay), muchos propietarios estan al limite de vender y sacar algun rendimiento, estos pisos poco margen de bajada tienen ya que si venden mas barato les tocaria incluso pagar dinero por vender.
Y si en realidad el precio de la vivienda apenas ha caído ....y esta tan cara como en 2006 ??
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Totalmente de acuerdo con el comentario que tiene el encabezamiento anterior pero con un pequeño matíz:
Un piso por el que en el pico de la burbuja inmobiliaria pedían 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 300.000, e incluso por encima.
Un cuchitril por el que en el pico de la burbuja inmobiliaria pedían 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 240.000, puede que algo por debajo.
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Y una leche ., confudis anuncios con como se cierran los pisos ., yo he comprado 2 en los últimos 3 meses ., uno en 82.000 y otro en 100.000., en el boom valían 220.000 y 330.000 ., negociar un piso ., y veréis como del anuncio a la realidad hay un avismo
Efectivamente, yo he sido buscador activo durante estos últimos dos años. DE los anuncios publicados al precio en el que se cierran las operaciones dista un mundo.
Yo he vivido en un pueblecito de Madrid en el que los pisos llegaron a 270.000 euros...y si....como bien dices hay pisos anunciados a 210.000....pero son ladrillo invendible.
Yo voy a comprar un pareado en 150.000 por el que hace tres años pedian 220.000....y en el pico de la burbuja...rondaría los 300.000. Un 50% de bajada a 30 kms de Madrid....ya me pueden petar el culo a impuestos que es un chollazo como la copa de un pino....200 metros de vivienda y 180 de terreno y buenas calidades...paso de pagar 550 de alquiler por un zulo a 500 de hipoteca....
Yo he estado de alquiler 4 años...y he hecho cientos de llamadas a vendedores....madrid no es fácil porque no hay tanto paro...pero si eres perseverante hay cosas muy apañadas
Muchos deberían comprarse un despertador, no les iría mal.
La lectura parece clara: los precios de los pisos van a caer en función de lo que el mercado establezca, no de lo que ellos quieran. Quienes reclaman un piso en barrio de Salamanca por 200.000 euros, no va a suceder. No es que el mercado se adapte o no a ellos, es que simplemente, ellos no pueden comprar un piso de esas características.
Por qué no cada uno comienza ya a asumir sus limitaciones? por qué no dejamos de esperar a que el mundo se ajuste a nuestro poder adquisitivo para nosotros poder destacar sin trabajar? por ese mismo precio, por qué no pedir que todos los atletas corran menos para así nosotros ganar el oro en los 100m lisos?
Quienes reclaman un piso en barrio de Salamanca por 200.000 euros, no va a suceder. No es que el mercado se adapte o no a ellos, es que simplemente, ellos no pueden comprar un piso de esas características.
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Eso díselo a algunas de las marquesas enjoyadas que viven en el barrio del Salamanca y que están a un paso de la indigencia, y que lo único que tienen es su piso. Nada, que coman yeso, que es muy nutritivo.
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