La caída del mercado de la vivienda podría tocar suelo en 2014 si la economía española continúa recuperándose. Así opina el banco alemán deutsche bank que añade que si la velocidad del ajuste de los precios se mantiene, en 2014 veremos el fin de las caídas tanto en España como en holanda. Así, esta opinión se suma a la de bbva o goldman sachs que también estiman que al precio de la vivienda le queda cada vez menos recorrido a la baja
El número de expertos que prevén el fin del ajuste de la vivienda en España en los próximos meses va en aumento. Desde bbva Javier sainz, director de la promotora del banco “anida”, señaló en una entrevista para idealista news que "el precio de las ventas de casas que se están cerrando es el más bajo que vamos a ver". Las razones que daba eran las reformas que se han hecho en España durante los últimos años. Por su parte, el banco goldman sachs en su último informe aseveraba que la estabilización de la tasa de paro en España podría sugerir que el suelo en el precio de la vivienda está cerca
Pero no todos se muestran tan optimistas. Por ejemplo, el banco americano morgan stanley señaló en su último informe sobre España que la vivienda debe caer hasta un 30% más para igualarse a los ingresos de las familias. Su conclusión es que el estallido de la burbuja inmobiliaria aún seguirá dando coletazos
Deutsche bank cataloga a España en el grupo de países con una economía débil y con caídas de precios de la vivienda pronunciadas. En este grupo también se encuentran holanda, Irlanda y Grecia, según el informe que ha elaborado sobre los mercados inmobiliarios en los principales países de la zona euro. Señala que en los últimos años los precios de las vivienda en estos cuatro países han caído y se han vuelto más asequibles de nuevo, es decir, “los ratios de accesibilidad se han reducido”
Relación del precio y los ingresos en España, Irlanda, holanda y Grecia
En el caso de España, el banco alemán sostiene que el precio de la vivienda ha acelerado su ajuste en el último año. “Si la velocidad del ajuste se mantiene y la economía se recupera al ritmo actual, el mercado de la vivienda podría tocar fondo en 2014”
Relación del precio y el alquiler en España, Irlanda, holanda y Grecia
Caídas de la vivienda en la zona euro desde máximos
España e Irlanda se llevan la palma en caídas de precios de la vivienda desde los máximos. Así, en Irlanda la vivienda acumula un descenso del 50%, mientras que en España y en Grecia es del 30%. En holanda el descenso acumulado es del 20%. Portugal e Italia son países que no se han visto afectados por el estallido de una burbuja inmobiliaria. Los precios en portugal han caído un 5%, mientras que en Italia han descendido un 10% desde sus máximos. En Francia el precio retrocedió un 10% desde máximos hasta 2009, año en que comenzó a recuperarse hasta hoy en día
En el lado contrario, se encuentran Austria y Alemania, donde los precios de la vivienda han subido cerca de un 5% en 2012
Evolución del precio de la vivienda en España, Irlanda, Grecia y holanda desde máximos
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101 Comentarios:
Europa habrá menguado economicamente y en vez de mejorar nosotros (cosa imposible) , ellos se nos igualarán empeorando
Y el empleo perdido español empezará a recuperarse para 2033
Quien pueda ....emigre
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Pues empieza tú, soplapollas.
Yo sigo afirmando que despues de llevarse tropecientos mil euros de ayudas mientras mucha gente las pasa canutas, pretenden engañar al personal.
Como va a tocar suelo el precio si la vivienda no ha bajado todavía nada sobre las últimas transacciones reales que se produjeron durante la burbuja.otra cosa es bajadas sobre supuestos precios que siempre fueron una ilusión con alguna excepción que siempre las hay.
Otra cosa son bajadas de subproductos casi invendibles para masoquistas que quieran joder su vida o para gente en extrema necesidad por la razón que sea.
¿Queremos la puntilla despues de estos años de crisis?
No me lo creo
Aqui ya nunca van a subir, eso hay que empezar a interiorizarlo
Naturalmente si eres inteligente y te atienes a los datos reales actuales
Pues los que estan pillados el cerebro les traicionará autosaboteandose con milongas para sobrellevarlo
Llevan 6 años, y no hay ningún dato positivo confirmado y siguen enjabonandose sus frustradas neuronas para no suicidarse
Leo algunos fines de semana el foro, para ver el grado de evolucion de "negacion" de la gente que no entiende
Y de la misma forma que usted nunca creyó que esto fuera a pasar...lo que ha sucedido finalmente
Muchos otros veo que siguen en negacion y no saben de esto ... y se van a sorprender
Los precios volveran a 1995, como primer retroceso histórico estadistico de los procesos
Económicos del desarrollo de burbujas conocidos, y despues puede seguir retrocediendo en el tiempo, la meta real es volver a 1984
La gente que entiende de esto por conocimientos y titulacion y que además ya avisó en 2002 de la que venia ....acertando
Ya lo han comentado y plantean volveremos a unos Estándares de vida como años 70.
Hacia el 2019 dicen se hará un suelillo pero durmiente por lustros y sin rebotar, siendo el resultante de precios finales de la España real que ha quedado ,y no a crédito soñado
Y les aconsejo leer este post de un forero que si toca el tema que nadie habla , pero que influirá como ninguno desgraciadamente
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345
"Portugal volverá 40 años atras....España tal vez 30"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/677267/677995
Y si en realidad el precio de la vivienda apenas ha caído ....y esta tan cara como en 2006 ??
Las viviendas son ahora entre un 30% y un 50% más baratas que hace un lustro. Hasta un 70%, según las zonas y la tipología de la vivienda. De eso no hay duda. Un piso que en el pico de la burbuja inmobiliaria costaba 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 220.000, e incluso por debajo. Pero ¿Y si esta caída fuera sólo un espejismo o un efecto óptico? Es decir, ¿Y si comprar una vivienda supusiera ahora el mismo esfuerzo económico -si no más- que hace cinco, seis o siete años?
El fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, la subida del IVA, la caída de la renta de los hogares españoles o el encarecimiento de las hipotecas han contrarrestado e incluso anulado la caída de precios registrada en los últimos años.
La pérdida de las desgravaciones fiscales en el IRPF ha supuesto pasar de un esfuerzo financiero del 27% a un 33% sobre la renta del hogar. "Es decir, supone un incremento del 22% en el servicio de la deuda, y es como haber incrementado el precio de la vivienda del orden de un 21% -si se considera que se financia mediante hipoteca el 80% el valor de la vivienda-"
Si a esto se suma el incremento del IVA, que ha pasado del 4% al 10%, tendríamos que la vivienda se ha encarecido un 27%. “Es decir, se ha amortiguado la bajada del precio de la vivienda, que ha sido del orden de un 27% entre 2007 y 2012, según el Ministerio de Fomento”
Pero además, en los últimos siete años, todos los hogares españoles -con o sin hipoteca, estén alquilados o vivan gratuitamente donde sea- han asistido a una importante caída de sus rentas. Desde el año 2006, esta caída se sitúa en el 20%
Y si El tipo de interés que las entidades han estado aplicando a las hipotecas sobre vivienda se ha situado en torno al 4,5% en los meses de marzo y abril de 2013.
Con un Euribor por encima del 0,5%, el diferencial se sitúa en unos 4 puntos porcentuales
O lo que es lo mismo, que las hipotecas que ofrecen los mercados hoy en día son mucho más caras.
Y si encima ni hay crédito facil ,ni va a haberlo en décadas, apaga y vamonos.....esto va a superar los 23 años de estancamiento de japon, "calculale 50 años"
Ahora mismo el esfuerzo económico para una familia a la hora de adquirir una vivienda es igual o superior que hace 6 años
Conste que ni se mienta nada del exceso de oferta para décadas, desierto demográfico de natalidad y exceso de jubilados heredandose pisos, paro endémico juventud, y emigracion....etc
( Conclusion: la vivienda actual esta igual de cara que en 2006 y necesita rebajas adicionales del 100% más... a la rebaja actual)
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/07/17/y-si-en-realidad-el-p…
Menos mal que encuentro gente razonable que descarta la cantidad de sandeces que publica este digital.
Repito que las viviendas no han bajado: en Madrid en sitios que antes estaban carísimas están aun más caras.
No sé cuando todos estos kamikaces que nos gobiernan se van a poner las pilas y van a tomar alguna medida que realmente haga bajar las viviendas.
Yo ya no me creo nada. El español piensa y ya lo he dicho muchas veces aquí, que esto es pasajero. Ya escampara, dicen, esto dentro de nada estará como estaba. Y así todo.
Repito que las viviendas no han bajado: en Madrid en sitios que antes estaban carísimas están aun más caras.
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Los pilares ficticios del Reino de España se resquebrajan... lo vemos a diario, nada es ya lo que fue ni nada será lo que era.
Los pisos solo se venden si alguien puede y quiere pagarlos, da igual que estén muy bien hechos o sean muy centricos, si no tienen comprador no valen nada.
¿Cuanto valía un camarote del titanic mientras se hundía?: Nada.
Nadie queremos enfrentarnos a un futuro peor. Subir, mejorar nos gusta a todos.... bajar, empeorar no gusta a nadie.
"Los vendedores inteligentes actuan vendiendo ahora que aún pueden, los no inteligentes siguen soñando hasta que despiertan del palo final"
Y al final día si y día tambien, la realidad se impone ...pues hay realidades que callan bocas
http://blogdelavivienda.blogspot.com.es/2013/07/wwwidealistacom-evoluci…
( Y Hay viviendas , para un ritmo de ventas que ya va para 50 años )
http://www.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png
>Madrid,es la tercera capital del mundo donde más bajó el precio de la vivienda de lujo en 2013
El precio de la vivienda de lujo en madrid registró una caída anual del 13% en marzo 2013 respecto al mismo mes del año anterior, según el índice prime global cities de la consultora knight frank.
http://www.idealista.com/news/archivos/madrid-ranking-kfrank.png
Herencias....hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao
Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en españa
A un -1% mensual ...y no menor al -10% anual
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html
La frase :" de madrid al cielo" se convertirá en: "de madrid al cielo y cargado con tus 4 paredes a cuestas"
Al detalle y sin ensoñaciones ni trampas: "precios cruzados - tecnocasa", a fecha de hoy
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/madridprecios.JPG
Retrato (actualizado) de la realidad española
No se engañen, "todo ha cambiado"
Y muchos dogmas de la vivienda ya son solo demostradas trolas interesadas por parte de vendedores
Y saboteadores autoengaños de añorantes ilusos desinformados
Sean precavidos e informense, les va en ello su salud; noches en vela ,su futuro y sus euros
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/652393/696775
Como es el precio mas bajo que vamos a ver, me he decidido y me voy a comprar un pisito de 110 m en chamberi por unos 600.000 del ala.
Esta al lado de la casa de mis padres aunque es bastante mas vieja y mas pequeña.La de ellos tiene 160m.
Ellos se la compraroin en los 80 por el equivalente de 35.000 €, pero yo tengo ahora los meses que consigo algun trabajo un sueldazo de 1000 €.Creo que esta bien por AQUELLO que se habla de que ahora los antiguos mileuristas con titulo superior son ochocietoeuristas (BRUTOS CLARO).
Al #10
Como es el precio mas bajo que vamos a ver, me he decidido y me voy a comprar un pisito de 110 m en chamberi por unos 600.000 del ala.
Esta al lado de la casa de mis padres aunque es bastante mas vieja y mas pequeña.la de ellos tiene 160m.
Ellos se la compraroin en los 80 por el equivalente de 35.000 €, pero yo tengo ahora los meses que consigo algun trabajo un sueldazo de 1000 €.creo que esta bien por aquello que se habla de que ahora los antiguos mileuristas con titulo superior son ochocietoeuristas (brutos claro).
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Yo miro en idealista y veo viviendas en chamberí bastante por debajo del los 600 mil euros. Luego creo que tu comentario es exagerado, o bien estás poco documentado, o bien no te enteras de lo que lees, o bien voluntariamente quieres contarnos una milonga.
Deja de vivir en el pasado y pensar lo que costaba un piso en los 80. Da igual cuánto costaba, simplifica tío: lo que importa es lo que cuesta ahora. ¿Lo puedes pagar? ¿No? Pues búscate otra zona, vive de alquiler, emigra, o salta desde un puente. ¿Sí lo puedes pagar? Pues entonces o lo compras, o no lo compras y haces lo que quieras con tu dinero. Por mí como si lo quemas. Pero por favor, deja de contarnos tus penas.
Y si en realidad el precio de la vivienda apenas ha caído ....y esta tan cara como en 2006 ??
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Totalmente de acuerdo con el comentario que tiene el encabezamiento anterior pero con un pequeño matíz:
Un piso por el que en el pico de la burbuja inmobiliaria pedían 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 300.000, e incluso por encima.
Un cuchitril por el que en el pico de la burbuja inmobiliaria pedían 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 240.000, puede que algo por debajo.
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