"Ya tenemos licencia y electricidad para el centro de datos de Lisboa". Así de tajante se ha mostrado Ismael Clemente, CEO de Merlin, en una entrevista con idealista/news al ser cuestionado por la situación de este futuro activo ubicado en la capital portuguesa. Cabe destacar que ya en febrero, este medio de comunicación adelantó que la socimi esperaba obtener este permiso durante el primer trimestre de 2024, tras tres años de retrasos. El país vecino se ha convertido en un claro objetivo de la compañía. "Incrementar exposición en Lisboa y en Portugal entra dentro de nuestros planes", asevera Clemente en este sentido.
Se trata del cuarto centro de datos que ha proyectado Merlin en toda la Península Ibérica, junto con los de Madrid, Barcelona y Álava, y el único que todavía no está construido. Los tres desarrollos en España ya están operando. Hasta septiembre del año pasado, la socimi había invertido 246 millones de euros en esta nueva línea de activos inmobiliarios, a los que se suman otros 146 millones hasta finales de 2024, hasta alcanzar un total de 392 millones de euros. A partir de entonces, la inversión adicional estimada ronda los 130 millones.
Estas cifras no incluyen el centro de datos que desarrollará en Lisboa. Se trata del proyecto con mayor tamaño y capacidad que ha proyectado la compañía española, y está ubicado en Vila Franca de Xira, en el área metropolitana de la capital portuguesa. Según las previsiones de Merlin, su superficie bruta alquilable rondará los 33.000 m2, aunque con posibilidad de ampliarla hasta 74.555 m2, y su capacidad será de 24 MW, pero en el futuro podría alcanzar 100 MW.
El de Madrid está ubicado en el municipio de Getafe, en la antigua sede de la división de defensa del grupo de tecnologías de la información Amper, tiene en torno a 22.500 m2 de superficie bruta alquilable y una capacidad máxima de 20 MW.
En Barcelona, el centro de datos se encuentra en el Parque Logístico de la Zona Franca (PLZF) y dispone de una superficie de unos 22.130 m2, con 16 MW de capacidad, mientras que el de Álava se encuentra dentro del polígono industrial Bilbao-Arasur y cuenta con 17.600 m2, ampliables hasta los 102.466 m2 en desarrollos futuro, y 22 MW de capacidad. El proyecto vasco es el único que compite por tamaño con el de Lisboa si se llevara a cabo la ampliación (le superaría en más de 2.000 m2) e igualaría su capacidad (100 MW). Fue el primero que empezó a construir, tras recibir la licencia en un plazo de unos cinco meses.
Los tres centros de datos de España, según las cuentas del gigante inmobiliario del Ibex 35, suman 58 megavatios (MW) de capacidad, aunque dispone de suelo y potencia disponibles para alcanzar 178 MW. Incluyendo el proyecto de Portugal, la capacidad máxima de los cuatro centros de datos alcanza los 250 MW.
La socimi es la encargada de financiar la construcción de estos nuevos de datos y mantener la propiedad de los activos inmobiliarios, aunque de la explotación se encarga una ‘joint venture’ con Edged Energy, filial de Endeavour.
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