El problema de la vivienda se ha agravado en las grandes metrópolis que atraen a trabajadores de todos los puntos del país en busca de buenas oportunidades laborales. Esto ha desequilibrado la oferta habitacional de forma notable, sobre todo en Madrid.
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Ante esta situación, muchos protagonistas están intentando tomar medidas para incrementar el número de viviendas en el menor tiempo posible.
A día de hoy, según los cálculos de la presidenta de Asprima, Carolina Roca, la Comunidad de Madrid cuenta con suelos a punto de entrar en carga que tienen capacidad para construir 120.000 viviendas en los próximos años.
Roca ha aprovechado su intervención durante la presentación de SIMA 2026, que se celebrará en Ifema (Madrid) entre el 20 y 23 de mayo, para celebrar los recientes “cambios disruptivos” que ha aplicado el Gobierno de la Comunidad de Madrid y que se aprobarán de forma definitiva durante la próxima Asamblea.
La representante de los promotores madrileños ha recalcado que las promociones que se levanten en futuros terrenos destinados a vivienda protegida dispondrán de un 20% más en densidad y 10% en edificabilidad, por lo que, “a partir de ahora, aumentaremos la construcción de viviendas protegidas en un 30%”.
Roca también ha reconocido que la oferta actual es “muy escasa con respecto a la demanda actual, pero gracias a estas medidas y otras como los cambios de uso de oficina a vivienda”, que ya aplicó el Ejecutivo regional a finales de 2024, “se están dando los pasos necesarios para incrementarla”.
Por último, la presidenta de Asprima ha calificado Madrid como “oro molido” en el sector de la promoción, ya que, según los cálculos de la Asociación, la capital española es la ciudad europea con más desarrollo de suelo en la actualidad.
Más de 17.000 viviendas en SIMA 2026
Con la nueva edición de la feria inmobiliaria a las puertas, Roca ha manifestado que quieren ejercer como “correa de transmisión para que la gente sea consciente del trabajo que estamos haciendo desde el sector. Queremos convertir Sima en el referente de feria residencial europea”.
Por otro parte, Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, empresa promotora y organizadora de la feria, ha recalcado: “Dado el déficit de vivienda tan grande que hemos acumulado, necesitamos atraer inversión internacional porque con la nacional sola no basta”.
La edición de SIMA de este año contará con 390 empresas expositoras y una oferta de vivienda que supera las 17.000 unidades distribuidas entre países, de las cuales el 37% está ubicado en países extranjeros.
Bohúa asegura que contarán con más de 8.500 profesionales e inversores, y espera superar la cifra de asistentes del pasado año, que se fijó en 21.000 personas. “La feria refuerza su posición como uno de los principales puntos de encuentro del sector inmobiliario a escala internacional”, ha enfatizado el CEO de Planner.
Esta oferta permitirá a compradores, inversores particulares y profesionales acceder a una visión amplia del mercado residencial, en un momento en el que la vivienda continúa siendo uno de los grandes ejes del debate económico y social.
Entre la expansión internacional destaca República Dominicana, que será el país invitado, reforzando el protagonismo del Caribe como destino estratégico para la inversión residencial y turística, han asegurado desde la organización.
Por último, se ha puesto el foco en la vivienda asequible, desde Planner han destacado la importancia de los nuevos desarrollos, la implicación de las administraciones públicas, la necesidad del capital nacional e internacional y, sobre todo, la importancia de la colaboración público-privada.
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