Vivienda

El precio medio de la vivienda en Gijón se situó en 2.447 euros/m² en septiembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

El alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha anunciado la intención de prohibir nuevos alquileres turísticos en cualquiera de sus modalidades en todo el término municipal de la capital balear. El alcalde ha explicado que a día de hoy hay 639 viviendas legales con esta consideración y que ese será el número que se mantendrá. La intención es que la medida vea la luz cuanto antes, por lo que por el carácter retroactivo de tres meses, no hay posibilidad de que se den nuevas licencias hasta entonces. Además, ha recalcado que Palma ha reducido la oferta turística ilegal hasta en un 18% en dos años, muy por encima de la media de un 3,7%, según datos de Exceltur.

El fondo de pensiones canadiense Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) prepara su desembarco en el mercado inmobiliario español. La entidad negocia con Ares Management la adquisición de cerca del 50% de su cartera de vivienda en alquiler, valorada en unos 600 millones de euros, en la que sería su primera operación en el real estate residencial del país.

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 20% interanual durante el tercer trimestre, según idealista [empresa editora de este boletín]. El precio de las habitaciones se incrementa ligeramente (1%), hasta situar el precio medio en España en 405 euros mensuales; mientras que la demanda de estos alojamientos también ha crecido un 2% respecto al año pasado. La oferta en Barcelona ha crecido un 17% y un 15% en Madrid, mientras los precios apenas se han incrementado, aunque siguen siendo las ciudades más caras, con una media de 600 euros y 550 euros al mes, respectivamente.

El precio medio de la vivienda en venta en España ha alcanzado un nuevo máximo histórico. De acuerdo con el último informe de idealista, este se sitúa en 2.517 euros por m2, lo que supone un incremento del 15,3% en el último año. Aun así, todavía existen localidades donde comprar una casa resulta mucho más económico. Es el caso de Setenil de las Bodegas, el municipio gaditano con las viviendas más baratas en venta. Con un precio medio de 695 euros por m2, una casa de 100 metros cuadrados podría costar unos 69.500 euros, mientras que una vivienda de 200 m2 rondaría los 139.000 euros.

Con la nueva ley de alquileres, los contratos temporales deben estar debidamente justificados. Por eso, surge la duda: ¿qué hacer si solo te quieren alquilar una vivienda de septiembre a junio, desocuparla en verano y volver a alquilarte durante el mismo período el año siguiente? ¿Es esto legal? Sí, es legal, pero no en todos los casos. Debe existir una justificación que respalde la temporalidad. Por ejemplo, si el arrendador solo quiere alquilarte su vivienda de septiembre a junio, aunque tú quieres residir allí todo el año, ya que tiene la intención de destinarla como apartamento turístico en verano, eso no sería legal.

El pasado 7 de octubre finalizó el plazo para presentar alegaciones al proyecto del Plan de Vivienda 2026-2030. El Gobierno ha recibido 362 recomendaciones en este periodo de consulta pública y varias de ellas las ha presentado la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (ASVAL), que critica la falta de dotación presupuestaria, la necesidad de buscar consensos y reforzar la seguridad jurídica, y de que la Administración vea al sector privado como un aliado. También reivindica más protección para los arrendadores y ayudas para movilizar suelos privados y vivienda existente con el objetivo de aumentar la oferta residencial.

Benidorm es la ciudad con la mayor concentración de rascacielos residenciales de España y uno de los referentes en altura a nivel europeo. Un escenario que pronto acogerá la primera rehabilitación española de los edificios Club Médico VI y VII, de 17 plantas, con vidrio fotovoltaico. La iniciativa surge de la voluntad compartida de los residentes, que buscaban dar un salto cualitativo en la modernización de sus edificios y la reforma será transformar la envolvente del edificio en una fuente de energía renovable mediante vidrio fotovoltaico avanzado.

Menorca, conocida por sus calas de aguas turquesas y su ambiente tranquilo, no solo es un paraíso natural, sino también un lugar donde aún es posible encontrar viviendas a precios accesibles.

¿Te has planteado alguna vez cómo sería vivir en Arona? Este municipio, situado en el sur de Tenerife, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan una nueva vida bajo el sol.

Tras más de 18 años, la Escuela Madrileña de Decoración (Esmadeco) abre un nuevo capítulo en su historia y pasa a llamarse IDEQUO - The Interior Design School. Bajo esta nueva marca, la plataforma de interiorismo apuesta por un modelo educativo más moderno, internacional y experiencial, sin perder la excelencia y el legado que han marcado su historia. Este nuevo nombre tiene un significado: es una fusión de IDE (idea, interiorismo, decoración) y QUO (del latín, “punto de partida”), que encierra el espíritu de libertad y creación.

La vivienda continúa siendo el primer problema nacional y marca un nuevo récord de menciones en el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) correspondiente al mes de octubre. Las alusiones a las vivienda alcanzan el 37,1%, más de siete puntos por encima de su resultado del barómetro anterior y a tan solo dos décimas de su mayor puntuación, del 37,3% captados en las encuestas de septiembre de 2007, en la burbuja inmobiliaria. La inmigración (20,5%) y la calidad del empleo (18,3%) acompañan a la vivienda, que también es el problema que afecta más personalmente a las personas encuestadas.

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde a la construcción de la primera fase de Térmica Beach, el lujoso proyecto residencial promovido por Ginkgo Advisor y Aedas Homes. La primera parte del proyecto contempla la construcción de 173 viviendas, lo que posibilita la ejecución simultánea de los inmuebles y de las obras de urbanización, en marcha desde agosto de 2024. Este futuro activo, situado en primera línea de la Playa de la Misericordia, en pleno Paseo Marítimo Antonio Banderas, espera levantar 400 viviendas libres 273 asequibles en un terreno de más de 11 hectáreas.

Sumar ha presentado este 13 de octubre un Real Decreto Ley de medidas urgentes para intervenir el mercado de la vivienda centrado en tres ejes: la protección inmediata del inquilino, la especulación y la acaparación de viviendas en España, así como la restricción de los pisos turísticos.Con estas me

Bank of America espera que los precios de la vivienda comiencen a desacelerar su crecimiento a partir de algún momento del año 2026, debido a que la asequibilidad de los españoles para acceder a una vivienda podría tocar techo ese año, como consecuencia de los fuertes incrementos de precios sufridos en los últimos años. A corto plazo, el banco sigue esperando alzas en los precios, mientras los compradores puedan seguir accediendo a la compra de una vivienda gracias a la caída de los tipos de interés.

La Autoridad del Gran Londres (GLA) está considerando reducir el porcentaje de viviendas asequibles que se exigen en las promociones de obra nueva, actualmente fijado en el 35%, con el objetivo de reactivar la construcción de viviendas en la capital. Esta medida responde a las quejas del sector promotor e inmobiliario, que considera que el actual umbral dificulta la viabilidad de los proyectos. El sector ha propuesto rebajar el objetivo a entre un 10% y un 15%.

La vivienda protegida está creciendo con fuerza en lo que va de año. Según los datos del Ministerio de Vivienda, el número de calificaciones definitivas de VPO acumulado entre enero y junio se situó en 5.843 unidades, lo que arroja una subida del 22,7% interanual y se traduce en el mejor resultado de un primer semestre desde 2014. Más del 70% de estos inmuebles ha sido promovido por el sector privado, mientras que la Comunidad de Madrid copa un tercio del volumen nacional. El alquiler ya es el régimen de tenencia protagonista en estas nuevas viviendas protegidas, seguido de la venta.

El precio medio del metro cuadrado en Bilbao se situó en 3.709 euros/m² en septiembre de 2025, lo que supone una subida del 0,2% respecto a agosto y un incremento interanual del 9,6%, según los datos publicados por idealista.La capital vizcaína alcanza así su máximo histórico, reflejo de una demanda

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avanzado que llevará al Consejo de Ministros del martes 14 de octubre nuevas medidas en materia de vivienda relacionadas con el "anclaje jurídico de la vivienda patrimonio del Estado", aunque no ha precisado exactamente cuáles serán. La polémica ha saltado con una promoción de 800 viviendas de alquiler asequible propiedad de la Tesorería General de la Seguridad Social que se encuentra en un limbo jurídico tras la eliminación de la Sociedad pública del alquiler (SPA) en 2012. Ahora, el Ministerio de Inclusión y Seguridad Social las está subastando en vez de mantenerlas en el parque estatal.

El vehículo Palatino Residencial, promovido por Bankinter y Vía Ágora, pondrá en marcha la construcción de 565 viviendas de alquiler asequible en Valdebebas, con inicio de obras previsto para enero de 2026 y entrega en el primer semestre de 2028. La iniciativa forma parte de la estrategia para ampliar la oferta de vivienda en régimen de alquiler a precios por debajo del mercado en Madrid, una ciudad marcada por la falta de disponibilidad y el encarecimiento del acceso a la vivienda.

La consultora Gilmar ha inaugurado la primera oficina inmobiliaria infantil de España, un innovador espacio educativo y lúdico donde los niños pueden experimentar la profesión de agente inmobiliario a través del juego y la simulación. Además, la iniciativa busca fomentar entre los más pequeños valores como el esfuerzo, la empatía, el trabajo en equipo y la importancia del hogar como espacio de convivencia y crecimiento.

Con el objetivo de crear hogares asequibles frenando la despoblación, la startup riojana Revivía impulsa un modelo de inversión inmobiliaria en pueblos que combina rentabilidad y propósito social. La empresa ofrece un servicio completo al inversor (desde la selección y reforma de viviendas hasta la gestión del alquiler) con rentabilidades netas cercanas al 7% y un claro impacto en la revitalización del entorno rural.

A Juanjo Bande la crisis inmobiliaria de 2008 le pilló de sopetón como a tantos otros arquitectos que tuvieron que buscar alternativas en otros sectores económicos. En 2014 y 2015, en los años duros de la crisis, empezó a apostar por el mercado del alquiler de corta duración y le ha ido bien. En esta entrevista pone de relieve la falta de construcción de obra nueva y asegura que tenemos "estrés postraumático de la crisis de 2008". Además, estima que regular el alquiler vacacional puede encarecer las vacaciones al limitar la oferta alojativa.

El precio medio de la vivienda en venta en España vuelve a estar en máximos históricos. Concretamente, según el último informe de idealista, este se sitúa en 2.517 euros/m2, tras haber subido un 15,3% en el último año. En Granada hay una localidad con un precio medio muy inferior a la media nacional. Mientras que en la provincia granadina el precio promedio de las viviendas en venta es de 1.626 euros/m2, en el municipio de Íllora la cifra desciende considerablemente hasta 515 euros por m2.

Tener una vivienda en propiedad supone tener que pagar una serie de tributos todos los años, y uno de los más populares es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En principio, este impuesto solo lo pagan los titulares inmuebles.