El gigante de la inversión Cerberus pliega velas en España y enfila la venta de una cartera de más de 3.000 viviendas.
Según publica Bloomberg, el fondo estadounidense ha contratado a Deutsche Bank para traspasar una cartera residencial en España cuyo valor se encuentra entre 600 y 800 millones de euros. Dicho portfolio incluye 3.300 viviendas, la mayoría situadas en Madrid.
La operación se enmarca en el bautizado Proyecto Gloria y contempla la venta de más de 2.500 viviendas en Madrid (el 77% de la cartera), mientras que el resto de unidades residenciales se ubican en Valencia, Alicante, Sevilla y Málaga.
Tal y como recalca la publicación, los inmuebles se encuentran en zonas con fuerte demografía y han sido adquiridos por Cerberus en los últimos años a entidades financieras como Santander, BBVA o Sabadell. Todas las viviendas son propiedad de MACC, empresa controlada en su totalidad por el fondo de inversión estadounidense, que espera recibir las primeras ofertas por este portfolio durante febrero.
Con esta transacción en ciernes, Cerberus se suma a la lista de gigantes de la inversión que han decidido sacar al mercado sus viviendas, principalmente en alquiler, tras dar por concluida su etapa de inversión y coincidiendo con una creciente regulación en el mercado residencial.
Blackstone, por ejemplo, está en proceso de desinvertir en vivienda con una cartera que podría rondar los 1.200 millones de euros, mientras que otros actores como la gestora española Azora o la alemana Patrizia también han anunciado sus planes para vender activos residenciales, aunque en su caso en Cataluña.
Además, no es la primera transacción de estas características para Cerberus. La pasada primavera, vendió 743 pisos de alquiler social a la Generalitat de Cataluña a través de su sociedad inmobiliaria Divarian -en su mayoría procedentes de BBVA- en una operación que rondó los 71 millones de euros. Los inmuebles estaban repartidos por un centenar de municipios, aunque el grueso se concentra en el área metropolitana de Barcelona.
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