Vivienda

El Congreso de los Diputados ha aceptado tramitar una proposición de ley presentada por Junts para agilizar los desahucios y desalojar 'okupas' en un plazo de 48 horas. La normativa plantea cambios legislativos en el ámbito civil y penal para acelerar estos desalojo y ha contado con al apoyo conjunto de PP y PSOE, aunque con matices. Los socialistas ya han anunciado que añadirán enmiendas al texto de los independentistas, mientras la Ley Antiokupas presentada por el Senado sigue en un cajón de la Mesa del Congreso.

La naturaleza mejora la calidad de vida de las personas: el aire puro, el paisaje verde, la tranquilidad,... todo contribuye. Muchas personas sienten la necesidad de mudarse a entornos más verdes, lejos del bullicio de las grandes urbes y del estrés. En este artículo te mostramos casas en venta en 5 destinos rodeados de naturaleza que destacan por su precio o por sus características, como, por ejemplo, Ribadesella, Potes, Broto o Soria.

El esfuerzo teórico para comprar una vivienda nueva, es decir, la renta disponible necesaria de un hogar para afrontar el pago de una hipoteca, se sitúa en el 49% en el caso de la vivienda nueva, un porcentaje considerado crítico, y que supone 13 puntos porcentuales más que la media (36%), según datos del último informe de Tinsa sobre 'Vivienda de Obra nueva 2025'. Esto se debe a que el precio de la obra nueva es de promedio un 44% más cara que la de segunda mano, ya que el m2 de la primera cerró en 2024 a 2.528 euros, mientras que la vivienda usada alcanzó los 1.750 euros.

España se encuentra ante el reto de rehabilitar su parque inmobiliario, uno de los más antiguos de Europa, que incluye más de 7,6 millones de viviendas con deficiencias significativas de conservación y habitabilidad. Según un informe de la 'proptech' Clikalia, la inversión necesaria para rehabilitar estas viviendas asciende a 376.647 millones de euros, más del 25% del PIB del país. Si se considera una rehabilitación integral para alcanzar una calificación energética A, el coste se eleva a 564.238 millones de euros, casi el 38% del PIB.

El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha asegurado durante la Comisión de Vivienda en el Congreso de los Diputados que confía en alcanzar el consenso parlamentario necesario para aprobar la proposición de ley de Esquerra Republicana (ERC) que regula los alquileres de temporada y habitaciones, con el objetivo de limitar los fraudes en la aplicación de estos contratos de alquiler. Lucas también ha reivindicado el papel del Estado en la promoción residencial y ha defendido la Ley de Vivienda, que va camino de cumplir dos años en vigor.

El Pleno del Senado ha aprobado con la mayoría absoluta del PP la proposición de ley para reformar la Ley del Suelo, que incluye la posibilidad de subsanar los actos y disposiciones del desarrollo urbanístico sin llegar a la declaración de nulidad total del plan; el silencio positivo administrativo, la lucha contra la inquiokupación o la derogación de la actual Ley estatal de Vivienda. Ahora, la proposición pasa al Congreso de los Diputados, aunque la Cámara Baja no tiene un plazo concreto para debatirla, por lo que puede quedar a la espera del visto bueno de la Mesa del Congreso.

El pasado viernes, el Ministerio de Vivienda, la Generalitat de Cataluña y el Ayuntamiento de Barcelona hicieron el primer balance oficial del impacto que ha tenido en el mercado catalán la aplicación de los topes a los alquileres y se congratularon de los buenos resultados que ha cosechado la Ley de Vivienda, con bajadas de precios y aumento de los contratos firmados. Sin embargo, los datos del Incasòl no reflejan esa misma lectura en los 15 municipios más poblados de la región. En apenas nueve meses, las firmas se han desplomado un 21%, mientras que las rentas muestran una tendencia dispar. Si comparamos 2024 con años anteriores, descubrimos que los contratos están en mínimos de 2009 y los precios de los alquileres, en niveles récord.

Reformar una propiedad antigua es una operación emocionante. Combina la conservación del carácter clásico, la historia del hogar, con la adaptación a las técnicas más modernas. Un proceso que requiere una planificación cuidadosa, saber hacer y una visión clara de los objetivos, una tarea para la que resulta imprescindible el apoyo de un profesional de la reforma. Hacer un buen diagnóstico del estado de la vivienda, establecer un presupuesto realista con margen para imprevistos, mejorar el aislamiento térmico y acústico, y buscar un diseño funcional son claves en el proceso.

Existe la posibilidad de ahorrar a la hora de pagar el alquiler, eso asegura en una entrevista con idealista/news, Miguel Linera, CEO de Silk Casback, una 'startup' de pagos especializada en el mercado del alquiler, cuyo objetivo es agilizar, digitalizar y mejorar el cobro del arrendamiento, tanto por parte del propietario, como del inquilino. La compañía tiene acuerdos con más de 150 grandes empresas de todo tipo, como pueden ser Nike, Ikea, Adidas o Lidl, por lo que si compras en algunas de ellas obtendrás un retorno económico que podrás destinarlo al pago del arrendamiento.

El Govern de Cataluña ha anunciado que la reserva pública de solares se convertirá en una estrategia clave para facilitar el acceso a la vivienda y contribuir a la retención del talento joven en la comunidad. La medida, impulsada por el Departament de Territori, busca garantizar que el suelo disponible se destine a proyectos de vivienda asequible y equipamientos públicos, evitando la especulación y asegurando su función social. La iniciativa forma parte del nuevo marco normativo de ordenación urbanística de Cataluña, que pretende reforzar la capacidad de las administraciones locales para gestionar el suelo público de manera eficiente.

El fondo de deuda británico Maslow Capital ha concedido una financiación de 30 millones de euros para respaldar la transformación del antiguo centro comercial Ermita del Santo, situado en el distrito de La Latina de Madrid, en un moderno complejo residencial de uso mixto. Este proyecto de regeneración urbana, liderado por los empresarios venezolanos Alberto Finol y Francisco Sacchini, contempla la demolición del centro comercial existente y la urbanización de un área de 67.928 m2. La nueva construcción incluirá 400 viviendas privadas, 150 viviendas protegidas y 3.075 m2 destinados a locales comerciales, además de amplias zonas verdes.

La escasez de mano de obra se ha convertido en uno de los principales escollos a los que se enfrentan las promotoras para desarrollar más vivienda en España. El sector no solo ha perdido más de millón de trabajadores desde la burbuja inmobiliaria, sino que se enfrenta a una subida continuada del coste de su fuerza laboral. Según el INE, el índice nacional de mano de obra en la construcción superó por primera vez los 470 puntos en junio de 2024, récord de la serie que arrancó en 1995. Este índice determina la fórmula que se aplica en las revisiones de los contratos de la Administración Pública.

El grupo empresarial Atitlan, a través de su filial Atitlan Desarrollos Inmobiliarios (ATDI), y la empresa valenciana Grupo Ática han establecido una alianza estratégica con el objetivo de desarrollar cerca de 1.000 viviendas asequibles en la Comunidad Valenciana. Esta colaboración se enmarca en el Plan Vive de la Generalitat Valenciana, que busca promover la construcción de 10.000 viviendas de protección pública mediante la colaboración público-privada.

Vivir en Cataluña es mucho más que un cambio de residencia.

La ciudad autónoma de Melilla, enclave único situado en el norte de África, conjuga una rica herencia cultural con modernos desarrollos urbanos.

Existe una fórmula que permite comprar una vivienda sin tener todo el dinero, ni siquiera hipoteca: la compraventa con pago aplazado. No es frecuente que se den este tipo de operaciones, pero la ley las permite. Para ello se establece un calendario de pagos fraccionados que permite liquidar el importe en plazos. Es decir, poco a poco se va pagando el precio final de compra. Y antes de que finalice el plazo acordado, se debe formalizar la compraventa ante notario.

El Pleno del Parlamento de Canarias ha aprobado iniciar la tramitación parlamentaria de la ley de alquiler vacacional tras rechazar las enmiendas a la totalidad presentadas por los grupos Socialista y Vox. La consejera de Turismo y Empleo del Gobierno canario (CC y PP), Jessica de León, ha remarcado que existe una fuerte demanda de pisos turísticos en el archipiélago y aunque ha defendido el derecho a la propiedad privada, también ha destacado que las administraciones deben trabajar para evitar la especulación y dar seguridad jurídica a los ciudadanos.

España enfrenta una creciente necesidad de inversión en residencias para la tercera edad, según el último informe de Colliers. Con un déficit actual de 100.000 camas y un envejecimiento poblacional acelerado, el país deberá destinar más de 2.000 millones de euros en los próximos tres años para desarrollar 20.000 nuevas camas y mantener la tasa de cobertura actual. Este reto, que incluye la construcción de 68 nuevos centros anualmente, requiere una acción inmediata para asegurar el bienestar de los mayores en el futuro cercano.

La significativa reducción de la oferta de vivienda en alquiler ha provocado que el número de interesados que compiten por cada vivienda se haya casi cuadruplicado desde antes del inicio de la pandemia de 2020, al pasar de siete contactos interesados en el cuarto trimestre de 2019 a los 30 que se registraron en el cuarto trimestre de 2024 (un 319% más), según datos de idealista. Bilbao, Palma y Barcelona son los grandes mercados en los que más ha crecido la competencia: las familias interesadas en arrendar una vivienda se han multiplicado por más de cinco veces

Verónica Manrique, arquitecta y CEO de Olisson Club, describe en este reportaje la iniciativa de abrir un palacete urbano diseñado por el arquitecto Luis Gutiérrez Soto en El Viso, Madrid, para mostrar la obra del artista Luis Úrculo sobre la Casa de Vidrio de la arquitecta italobrasileña Lina Bo Bardi. Se trata de un bonito diálogo entre la arquitectura racionalista de los años 40-50 y el arte contemporáneo.

Fernando Tisner, responsable de Cohabs en España, ha desvelado que la compañía ha invertido cerca de 25 millones de euros en la compra, rehabilitación y gestión de siete activos de 'coliving' en Madrid. Ahora, Tisner desvela en exclusiva en idealista/news que, la empresa de origen belga y con presencia en siete países, pretende doblar su inversión en Madrid y sumar 200 nuevas camas en dos años a las 150 que ya tiene. Tisner revela que ciudades como Málaga y Valencia están bajo consideración para nuevas inversiones, dadas sus características dinámicas y el flujo constante de nuevos residentes.

El Consejo de Ministros ha aprobado el anteproyecto de ley de reforma de las normativas de Dependencia y Discapacidad que modificaría directamente la Ley de Propiedad Horizontal, por el cual se obligaría a las comunidades de vecinos a solicitar subvenciones públicas para hacer frente a la instalación de servicios que mejoren la accesibilidad de los residentes que cumplan los requisitos, mediante ascensores, rampas u otros dispositivos mecánicos y electrónicos. El nuevo texto facilitará los requisitos para acceder a estas ayudas, rebajando del 75% al 70% el porcentaje de financiación de la obra a pagar por la comunidad de propietarios para llevar a cabo la reforma que se precise.

Otro año los contratos de alquiler de vivienda habitual se despiden del IPC para actualizar la renta. Ahora, en cambio, todos los contratos de arrendamiento firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (26 de mayo de 2023), lo harán por el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) elaborado por el INE. El IRAV cerró enero al 2,19%, siete décimas por debajo de la inflación (2,9%). Así, a priori, no parece que sea muy justo actualizar la renta una vez al año por debajo de la inflación. Desde idealista/news preguntamos a las partes afectadas qué opinan al respecto.

El barrio madrileño de Los Berrocales está a las puertas de cumplir un hito: dar por terminados los trabajos de urbanización de la primera etapa de este desarrollo cuya gestión urbanística se remonta a hace casi tres décadas, al tiempo que se está avanzando en las obras de la tercera etapa, en la que serán simultáneas la urbanización y la construcción de viviendas. Este ámbito abarcará cerca de 22.300 viviendas, de las que más de la mitad tendrán algún tipo de protección, así como oficinas, espacios verdes, zonas industriales y dotaciones públicas. Está previsto que las primeras promociones se entreguen en 2026.

La vivienda cooperativa en cesión de uso se está consolidando en Cataluña como una alternativa habitacional que no solo garantiza el derecho a una vivienda digna, sino que también promueve beneficios significativos en la salud física, mental, emocional y comunitaria de sus residentes. Un estudio reciente de la Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB) ha evidenciado estos efectos positivos, resaltando la importancia de este modelo en el bienestar integral de las personas. Este modelo cooperativo se caracteriza por la propiedad colectiva de las viviendas, gestionadas por una cooperativa sin ánimo de lucro formada por los propios residentes.