La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Algún día aprenderemos que las escrituras hay que leerlas con detalle y que el director del banco no es tu amigo, sino el mayor enemigo de tu economía familiar
Si no fuera por ese director de banco, vivirias con tus padres....
Si no fuera por los muchos que pagamos nuestra hipoteca con nuestros caros intereses,tú no estarías trabajando,sino que estarías en la cola del paro.
Yo no me la leí en Bancaja y ha me he llevado unas cuantas sopresar y ninguna buena...asi que hay que leerlo siempre y con mucho cuidado...
Se podria saber que tipo de sorpresass??? Yo estoy apunto de firmar mi hipoteca con bancaja.
Los muy cabrones de los bancos no te informan del suelo que te ponen y yo me encontre que tengo el 4,5 % y de la rabieta que me entró les retire 2 planes de pensiones con mas de 30,000 €.y todos los recibos domiciliados, seguros y demas
Trabajaba con el popular desde hace 20 años con un movimiento importante de cuenta, me dijeron que se podia modificar pero los gastos eran importantes y no me interesó, creo que si quieren pueden hacerlo sin tanto papeleo.
La cláusula suelo, esta aplicada en la mayoria de las hipotecas y en la mia no baja por debajo del 4,25% en cambio si se permite llegar al 12% en la hipoteca variable.
Caja Extremadura la esta aplicando, y debemos de realizar un listado con todas las entidades que lo realicen para que un politico aplique las leyes legales de anulacion de la misma, (el minimo,y el maximo)
Totalmente de acuerdo
Lo que no deberia el gobierno es dejaros robar en la cara a la gente
Hola,tienes razon porque un maldito amigo que es jefe de una sucursal bancaria me hizo firmar una cosa totalmente el contrario de lo que me explico,ahora cuando fue a reclamarle ,me enterado que estaba haciendo su trabajo como maldito banquero y protegiendo su puesto de trabajo y nunca fue ni amigo ni siquiera un ser humano...me hizo firmar como avalista por un periodo y la verdad es por toda la vida y estoy ahora con la amenaza de perder mi casa...de verdad hay que cambiar las leyes y para firmar una hipoteca o cualquier papel de este tipo hay que exigir un abogado especializado en el tema porque con lo tanto que lean el contrato y la manera con que el notario lee , uno no se entera de nada y sobre todo si este uno es extranjero como en mi caso...porque para protegerse y acepto firmar yo como aval me explico de otra manera pero lo que he firmado es otra cosa..y el notario como no tenia mucho tiempo para dedicarnos se limito en preguntar :estais de acuerdo de lo que hais hablado con don (X)y nosotros claro como autenticos tontos dijimos siii...asi ahora no firmo ni para cobrar milliones hasta que me mire lo que voy a firmar un abogado,y tampoco voy a fiarme de cualquier amigo banquero...si alguien tiene alguna solucion para mi caso o bien ayuda o asesoramiento para demandar a este ladron o por lo menos quitarme la responsabilidad de lo que he firmado lo agradezco mucho.saludos y muchas gracias hay que luchar juntos contra los que actuan contra la gente pobre sencilla y buenna y abusa de la confianza que lo frecemos.
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