La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
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611 Comentarios:
Hombre, si quiereis os damos la hipoteca gratis! no te digo...
Vosotros sabeis el papeleo y los costes básicos e irremplazables que tiene una hipoteca? pues los bancos tendran/emos que protegernos de alguna manera, no?
Aun no he encontrado por la calle el banco cáritas...
O empatáis o ganais nunca podéis perder, sois los niños mimaditos del sistema, casi todas las leyes están a favor vuestro. Así que creo que es bastante lógico que la gente se queje. Quizás si alguno de vuestros directivos se rebajase su modesto "sueldo" y se dejase de stock options y pamplinas de ese tipo los bancos serían más rentables y dejarían de sablar a la gente con comisiones y gastos de todo tipo. Evidentemente no vas a morder la mano que te da de comer...pero tendrás que reconocer que siempre os salís con la vuestra aunque no tengáis razón, un poquito de empatía no os vendría mal...¿O tengo que recordar el esfuerzo que ha hecho el Gobierno para salvar el culito de algún banco a costa de los españoles?. Menos mal que alguna caja lava su conciencia publicitando a diestro y siniestro toda la labor social tan estupenda que hacen (si señor me recuerdan a cáritas).
Eres Emilio Botin? O por el contrario eres un trabajor por cuenta ajena como cualquiera de nosotros? Hablas como propietario de un banco.
No nos quejamos de que los bancos se cubran, nos quejamos de que, al igual que nosotros proponemos nuestras condiciones y limitaciones en voz alta, sólo pedimos que ellos hagan lo mismo.
Este comentario está fuera de lugar, nadie quiere que cáritas le pague su casa sinó que los bancos le cobren lo justo y no estamos en el caso.....y por cierto de
Qué os protegeis? si alguien no puede pagar os quedais con todo aún a sabiendas
De que en la mayoria de los casos el valor de lo embargado es mucho mayor de
Lo que os deben.... en fin, con el cuento a otra parte
Vuestro beneficio es el diferencial. Si quereis ganar más subidlo desde el principio. El tipo suelo es una trampa. Banqueros cabrones! Por vuestra culpa subieron los pisos. Y ahora en la bajada soys intocables. Que pena que vayais de la mano de los govbiernos corruptos y no seais una empresa más que si está dirigida por inútiles se va a la quiebra.
Es un robo!!!
Pregunte hace un mes a raíz de la noticia que salió en televisión de famoso techo y suelo en mi banco BBVA, si en mi hipoteca había techo y suelo, me comunico tanto el interventor como el director que en mi caso no existía ya que yo me subrogue a la hipoteca que tenía el promotor,
Hoy he ido al bando ya que me toca la revisión y me salen con que tengo un suelo de 2.5%
Les recuerdo que hace un mes me dijeron otra cosa y me salen que es lo que había firmado, esto a mi me parece un atraco,
Gracias a la mala gestión, mala información y la negligencia de estos señores que son empleados del banco donde tengo yo mi hipoteca, me han dado una información falsa perjudicando seriamente mis intereses
Alguien me puede decir que puedo hacer???
Gracias
Parece mentira que tengas la poca verguenza de responder asi!!!
Si tuvieras el poder adquisitivo de muchas de las familias que se han hipotecado en tu banco o caja seguro que no tendrias esa chuleria.
Me parece vergonzoso que tengais esa cara tan dura.
Por vuestra culpa familias enteras estan desesperadas
Habria que ver si eso se lo dirias a algun padre de familia en este caso y a la cara
Para eso está el diferencial que se paga...asi que no vayas de listo...
Y tienes toda la razón del mundo. Aquí solo hay una cuestión. Simplemente el tema está en que hemos firmado lo que no hemos leído. Y no entendíamos lo que firmabamos. Osea , que eramos tontos. Bien. La vida es larga. Ya reventareis, ya... y os tragareis vuestras palabras.
Defenderse !!!!!!!! vamos tú lo que no tienes es vergüenza, con lo que roban por dios. Son los mayores ladrones y muertos de hambre se fijan es centimos.
Y encima te atienden a cara de perro como si les debieses algo y yo gracias a dios no les debo nada y más vale que sea así porque si no me comen a intereses. Ladronessssssssssss-
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