La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
¡ Que prepotente!, Si quereís os damos, si quereís os damos... ¡Baja Dios!, Que sube El Gran Banquero, el Caritativo, el Dador de Esperanza, el Salvador de la Pleve, que viene informando a los ignorantes y dando hipotecas a un precio justo que le compensa de sus básicos e iremplazables costes...¿Sabrás tu los costes básicos e irremplazables de perder el trabajo y tener una hipoteca que pagar y una familia que mantener en esta situación?. Admiro a los banqueros, ¿Existe un oficio en el que uno se pueda realizar más como persona que aquel en que tenga que idear clausulas tan poco abusibas como la del "tipo de interés suelo" para protegerse de los crueles y peligrosos hipotecados ?...
Lo que no he encontrado yo por la calle nunca es un baquero, ni caritativo ni de ningún otro tipo. Por favor, baja del mundo de los costes básicos y entra en el mundo real...
P.D.: sólo faltaría que en lugar de banquero seas empleado de banca y vayas por la vida diciendo esas cosas.
En el 90% de las hipotecas firmadas, los firmantes, tenían plena confianza en el banco, y por supuesto les hacíais las mejores condiciones..... sois unos farsantes y recuerda lo que te digo, la banca nunca pierde o sea que no te hagas el cáritas, que no regaláis nada! Espero que de esta hayamos aprendido algo, y para un futuro, todos los cliente aprendan a leer la letra pequeña y seáis vosotros los que tengáis que ir al banco cáritas.
Que poca verguenza que teneis nos estais estrangulando sois unos ladrones
Mal porvenir te espera currete pensando asi
Pobrecitos los bancos...tan desamparados... es normal que se "protejan" de los hipotecados cuando el Euribor baja... (embargar y sangrar sin límites está bien... además, con lo de la cláusula "desconocida" de la que no informan se aseguran que el incremento de la morosidad en los pagos siga en aumento y no exista un pequeño desahogo para estas familias asfixiadas y con uno o ambos miembros en paro -¿Por cierto, es legal no informar de estas cosas?-)
Seguid así,... (por cierto: ¿Cómo vas a pagar tu hipoteca si te quedas en paro?
Vaya tela de gentuza...ni que fueras Botin.....algún día los banqueros os vais a tener que esconder...revolución del pueblo contra la banca......
Banco caritas? has visto los beneficios de los principales bancos? Puras ONG's ! Esta claro !
Todas las profesiones tienen/tenemos papeleo y costes irremplazables y no por eso nos protegemos con "limites suelo" cuando las cosas no van tan bien.... porque, hay "limite techo" para cuando las cosas os han ido tan estupendamente?
Anda majete. No están las cosas como para aguantar a payasos como tú, con perdón para los payasos.
Que pasa que te parece poco lo que hos llevais, esa clausula es un robo y lo unico que haceis es engañar y robar.
Me parece muy bien, pero entonces el banco tambien tiene el DEBER de informar CON CLARIDAD a los clientes potenciales des estas características. Con tal de atraer al cliente hacen/hacéis muchas cosas, especialmente callar lo que no os conviene que sepa el cliente. Anunciarle que se le aplica un "tipo variable igual al Euribor+0.5" es una mentira si cuando llega el eurbior al 2%, el tipo hipotecario se queda estancada en 3%. No mas ni menos que una mentira, y no por omisión.
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