La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Banco pastor tengo suelo de 3.5 se puede denunciar 12 anos pagandolo
Caixanova tambien las tiene!!!!yo un suelo de 4,25
No me queda claro el punto en el que se hace referencia a como reclamar al banco que suprima la cláusula de suelo, soy una afectada, vivo en un pueblo de Andalucía, concretamente en Cabra de Córdoba y la hipoteca la tengo con cajasur, bastaría con ir a denunciar el hecho al juzgado del pueblo o por lo contrario ¿Debería de ir a otro lugar?.Muchas gracias-
No me queda claro el punto en el que se hace referencia a como reclamar al banco que suprima la cláusula de suelo, soy una afectada, vivo en un pueblo de Andalucía, concretamente en Cabra de Córdoba y la hipoteca la tengo con cajasur, bastaría con ir a denunciar el hecho al juzgado del pueblo o por lo contrario ¿Debería de ir a otro lugar?.Muchas gracias.
Otra cosa!!! ¿Y el dinero que nos han estado cobrando de más, nos lo devolverían?
Estoy un poco preocupado sabe alguien de buena informacion si el banco banesto hace lo mismo a sus clientes la verdad es que llegue a pagar 1.200 euros despues me acoji al plam que dio zapatero ....y se a acavado ahora estoy pagando 700 euros que la final tambien me pesa mucho ya que no estoy trabajando y no se que hacer las cosas se estan complicando......adios....gracias....
Banesto ya tiene cláusula de suelo en sus hipotecas de hasta el 4 %, porque al absorber al banco pastor, hereda las hipotecas de este banco y sigue manteniendo el suelo de dichas hipotecas.
Banesto ya tiene cláusula de suelo en sus hipotecas de hasta el 4 %, porque al absorber al banco pastor, hereda las hipotecas de este banco y sigue manteniendo el suelo de dichas hipotecas.
Un pico y una pala les daba yo a esta pandilla de atracadores y encima se mofan,de las personas a las que deliberadamente han engañado y arruinado para toda la vida siento verguenza ajena,no voy a decir lo que tendriamos que hacerles a estos patanes lo minimo a la hoguera
El suelo de mi hipoteca es del 5% y estoy en banco popular , para que vean que el tope no esta en el 4,5.
Yo tengo una hipoteca en la Caixa con suelo del 4,90 %, yo firme una hipoteca variable pero hace ya varios años que esta fija a ese 4,90% Hasta cuando hay que aguantarse con este robo a mano armada de estos bancos.
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