La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Tambien la tiene incluida en sus hipotecas caja Jaen quien a su vez esta cobrando por mantenimiento y descubiertos en cuenta cantidades abusivas por la forma de actuar de esta caja
Pues en Malaga también aplica el 3,25 cajamar en una hipoteca que se "supone" era una ganga para los jóvenes, la Hipoteca Joven de Cajamar, vaya estafa.
Tambien incluye esa clausula caja rural de Jaen en la sucursal de linares tambien 100 euros de socio, cuando yo no quiero ser socio ni sucia son unos sinverguenzas el minimo es de un 4 y el maximo es de un 16 un porcedntaje que nunca se alcanzara ,por tanto abusivo de pleno derecho : repito caja rural de Jaen unos sinverguenzas ,desde mi mas profunda impotencia ante estos abusos pido a todos los clientes de caja rural de Jaen que saquen el dinero de dicha caja a ver si entre todos podemos undir la caja , la union hace la fuerza, un saludo a todos, repito caja rural de Jaen unos sinverguenzas sin escrupulos
Para el que pone verde a caja rural de Jaen, decirle qdue tiene mucha razon en su critica yo lo he vivido en mis propias carnes , el director se de una de las sucursales se llama Antonio en linares y va ha sacarte hasta los hojos , tambien decirte qude yo cuando tenga oportunidad sacare todo el dinero y toda relacion con caja rural de Jaen, suerte compañero
Caja rural de Jaen en concreto las sucursales de linares son unos ladrones
La verdad es que caja rural de Jaen tendria que desaparecer: las razones ,son unos timadores,estan undiendo a muchas familias con lo de las clausulas suelo y muchas cosas mas que dicen que son legales pero a mi mjuicio es un robo
Caja Guadalajara tambien tiene suelo , yo me subrogué y nadie me informó de ello
La bbk tambien tiene suelo
De la lista de Bancos y Cajas que aplican la clausula suelo, deben de incluir en su lista tambien a CAJA CAMPO, pues en mi caso me incluyeron la clausula suelo, ademas de otras comisiones que me cambiaron en la escritura con lo que yo previamente tenia pactado, sobre la clausula suelo, reclame y la misma entidad me la anulo, por ser ilegal, pues segun dice la ley, si en la escritura aparece la clausula `suelo´, Tambien tiene que aparecaer la clausula `techo´ Y en mi caso solo aparecia la clausula `suelo´.
Soy otro afectado por la clausula suelo ,pero no os preocupeis ayer dijo zapatero que los 400 euros, ya no tienen sentido por que esa ayuda se dio por estar alto el Euribor pero que ahora como nos baja la hipoteca ya no nos hace falta.
El 80% de hipotecados tiene clausula suelo, no nos bajara el Euribor mas alla de unos pocos euros. Osea,no solo no nos bajara la hipoteca si no ,que subira la retencion IRPF. Esto es una autentica BARBARIDAD.
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