La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
A mi tambien me gustaría que tu pagaras los papeleos que acarrean el hacer tu hipoteca capullo cual es interés que teneis los empleados de banco?
Anda y aprende a escribir...
Papeleo? costes basicos e iremplazables? vamos por favor si eso siempre lo paga el cliente y con crezes!!! abuso puro y duro es lo que es, si eliminaran el suelo desde luego no habria ni la mitad de los embarjgos que hay, pero vamos como ahora tambiem se han metido en el tema inmbiliario pues otro negocio mas para ganar dinero; te la vendo te la quito y la vuelvo a vender.
ZApatero calzonazos, que no se atreve a meterle mano, y de la oposicion ya mejor no hablar...
Podeis ganar dinero pero no engañando ni estafando,si todos actuásemos como
Vds nos engañarian en todos los ambitos de la sociedad es lamentable que embar-
Gueis el piso a una familia que tiene una mala racha y sigais durmiendo sin remordimientos cuando la estuvisteis sangrando durante años,el diablo os lo page.
El banco gana siempre.....siempre....
Gente como tu tenia que tener una hipoteca de 1000 euros y cobrar al mes 800 ,que no te de ni pa comer......y aun asi que venga otro y aun te quiera pisar la cabeza.
Igual asi nos entiendes al resto de la sociedad ¡¡¡¡¡Inutil!!!!!!
Un par de ostias te daba, si me encontrara una mierda, digo ati, por la callr
Sois unos ladrones
Que clase de persona eres tu? se nota que por la miseria que cobras en el banco haz vendido tu alma. A ver si vienen otras entidades a espana y tienen que cerrar la tuya. Pena me das que seas tan desgraciado y obtuso.
Yo tampoco he encontrado por la calle ningun banquero honesto y no te voy a decir unas cuantas cosas que se me ocurren por no faltarte al respetoy rebajarme a tu nivel ganate el dinero honradamente
Tu eres subnormal o te lo haces???
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