La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Te ha ido bien!!!
Hay jente que compro en 2007 2008 y tinen 5,5% !!!!!!
Tranquilo que CAJAMAR, tb lo tiene, y a un 3,25. Esto es una verguenza, como vamos a consumir si nos los bancos nos tienen
Axfisiados. El gobierno debería legalizar esta situación y crear una nueva ley de anulación de este fraude encubierto, que NO nos ayuda a salir de la crisis a las familias más necesitadas. Baja el euríbor, pero no puedes aprovecharte de ello. ESTOY MUY INDIGNADO.
Llama a la asociación de bancos y cajas adicae y solicita información. Me hice socia por 36 € al año y les presenté mi hipoteca y me prepararon un documento para presentar al valedor del pueblo y presentar un recurso. Voy a intentar que me anulen esa claupsula.
De verdad que es muy interesante.
Alguien sabe si caja Madrid tiene este tipo de claúsula?
Tranquilo, caja Madrid te habrá cobrado comisiones, seguros etc, pero no te han engañado. Ninguna hipoteca de Caja Madrid tiene tipo de interés mínimo.
La verdad es que yo tengo el crédito en caja Madrid y a mí no me han aplicado suelo. Espero haberte ayudado. Sagister
Por supuesto que si, caja Madrid si tiene clasula de minimo tipo de interes
Curiosamente en mi hipoteca con Cajamadrid, no la tengo.peo no te fies y lee las clausulas antes de firmarlas, pero claro no las ponen encima de la mesa hasta el día de la firma, j-e-t-a-s-t-o-o-s
A mi me el día de la hipoteca me dieron un contrato que en principio solo era por si subia la hipoteca que pudiera pagarla,pero no me explicaron que le contrat tenia suelo y ahora pago más que nunca es un producto financiero de minimos y maximos tener cuidado que os joden la vida!!!!
Puedo llegar a entender un suelo del 1% o incluso del 2% para cubrir gastos y tener algo de margen pase lo que pase por parte de la banca, pero un suelo del 4,5%????
Eso no es un suelo, es una put_da
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