La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
La hipoteca gratis no pero si sube el Euribor a subir y si baja pues la bajada para el banco,se ve que tu eres uno de la banda de sinverguenzas que anda por este pais de sinverguenzas
Que pena me dan los bancos y cajas que solo tienen gastos y no pueden llegar a fin de mes
¿Tu sabes la diferencia de dinero que supone el papeleo y los costes básicos y lo que supone un puf de 12000 euros y una clausula suelo de 2,5+diferencial durante 40 años? Pues justo la que hace que en cuanto puedas, tanto el cliente (al que estrujais al máximo) como sus allegados dejen de tener nada que ver con ese banco para el resto de sus vidas
Como se puede ser tan hijo de puta y tan ruin.
Los bancos, como otro negocio estan para ganar dinero, pero otra cosa con el tema de los suelos es un atraco o estafa, como quieras entenderlo.
Oye, espabilao, y cuando soy yo, el que os "presta" los millones, cuandos los meto en mi cuenta.... ¿Por qué no me pagáis el dinero que os dejo, al mismo tipo de interés que me cuando me lo prestáis? El banco Cáritas no existe, no, pero, si siguiésemos el Antiguo Testamento al pie de la letra, ya deberías llevar un tiempo muerto a pedradas por USURERO
Los costes del banco están mas que rentabilizados por el interés que cobran mensualmente.
Los costes del banco están mas que rentabilizados por el interés que cobran mensualmente.
No, mejor te compras un ferrari con el sudor de mi frente pedazo de sinverguenza, a picar piedra y menos vivir del dinero de los demas cara dura, que vosotros soys los culpables de todo
No si gratis no la dais, pq ya os cobrais los intereses pertinentes, lo q no puede ser es q apliqueis en las hipotecas una clausula suelo por si el Euribor baja mucho.. Pq ustedes aunque bajara seguiriais cobrando intereses.. Y tambien por otro lado pasa lo que pasa, q por avariciosos q sois y por engañar a la gente, cuando hay estas subidas no veis un duro pq la gente no puede pagaros, porque una gran mayoria de los clientes q teneis somos trabajadores normales con un sueldo bajo o medio, q trabajamos para vivir y q el dinero precisamente no nos sobra y estos son los clientes q mas debeis cuidar y respetar.. No es logico q una persona le de al banco el doble de intereses mensualmente como si estuviera pagando dos casas.. Si baja el Euribor pues a joder al cliente con la clausula suelo, pero si sube no sois capaces de defenderlo de una barbaridad de interes (q sabeis q la gente va a malvivir por pagaros) con una clausula techo en condiciones ... pero bueno cada uno defiende lo suyo, y tu no nos defenderas aunque trabajes en un banco pq quizas tengas un sueldo q t pueda permitir vivir mejor y supongo tb q al trabajar en un banco conseguiras unas condiciones q ni en sueños tendriamos algunos de nosotros.. Lo q esta claro d esto es q yo si puedo comprender ht cierto punto al banco en varios sentidos, pero por lo q veo tu no eres capaz de verlo desde el punto de vista del cliente... lastima ser asi
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