La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Lo sabiamos que no existe el banco caritas,que te crees,
Me das penas .protegidos lo estais,pero el hipocaterio nunca lo es,lo has olvidado esto???
Hola anonimo como se nota que trabajs para los mayores enemigos de nuestra economia como son los bancos, tu crees que nunca vas a pasar por esta situacion cuando el banco quiera te dara 2 patadas y te echa a la calle asi que no mires tanto por los banquitoss.
O no es suficiente con sangrarnos de interes, comisiones, tramites con el robo de no asumir vuestar cumpla con en los eeuu de quedaros con las llaves es mas que una barbaridad de robo o vuestros analistas no atisbaban que esto iba a pasar y hacias de las visat gorda antes todos eramos solventes llamabais para darnos los creditos asi que asumir perdidas ya basta de tanto asubo y ser mas concientes y moderara vuestras ganancias...asi que de nuestro interes mantenemos vuestras familias...
Nadie quiere, supongo una hipoteca gratis, pero todos los hipotecados sabemos que pagamos al banco gastos de gestoría y de hipoteca, quien es el pavo que habla del papeleo que conyeva una hipoteca, una cosa es ser algo y otra querer hacerse que lo es, quie ha hecho este absurdo comentario, ni sabe de banco y mucho menos de hipoteca, solo le sobre el tiempo para escribir estupideses y yo mas estupido por contestar semejante burrada, uf, y que decir de quienes lo leen?
No,no te confundas,la hermanita de la caridad son los gobiernos que hos estan apollando con el dinero de los españoles entre otros para que no tengais que cerrar puertas e iros algunos a pique,por haber colavorado con los especuladores inmoviliarios durante mucho tiempo,esos si estan ahora llorando.
Y haber que hos pasaria a vosotros si retiramos nuestras nominas y nuestros ahorros...y encima te crees que nos haces un gran favor...
Me parece una estupidez esta respuesta. Por mucho que bajen los tipos, siempre habra un porcentaje para aplicar... además ¿Que pasa si la revision te toca a finales de año?... Pues como a mi, aunque baje mucho el tipo, no me aplican la bajada.. O sea que casi un año ganando el doble de lo que os corresponde y encima vais a protestar.... de verdad que lo de los bancos en este pais es de verguenza... y encima recibiendo dinero de todos nosotros , porque auque se lo de el Gobierno, el dinero es nuestro...
Eso no es protegerse, si pongo un suelo al 2,5 cuando e Euribor esta al 5,5, poner un techo al 12,5, no es protegerse, es ....., me ahorro el adjetivo.
Hombre el dinero no lo queremos greti eso no por que no es justo pero lo que marca la ley si, porque el dinero no es de los bancos es de los clientes que con efuerzo estan ahorando para que ustedes tengay unas buenas pagas a cuenta nuetras.esto es muy sencillo todos banco y caja que ponga ese tope trasladar nuestras himpotecas y cuenta a otro bancos. Como yo pienso hacerlo con banco popular.
Nadie ha dicho que quiere la hipoteca gratis. Y teniendo en cuenta los intereses que se pagan ni hablar de algo gratis. Referiente a los costes basicos, que no se queje el banco porque todos los comisiones que se pagan al firmar la hipoteca cubren muchos gastos.
El banco es muy cabron, pues no te informa de todo lo que estas firmando y tampoco te da copia de la escritura para que la leeas tranquilo en casa...¿Por que será? Siempre el banco sale ganando de sus operaciones mucho más de lo esperado y de lo normal y la mayoria con engaños legales.
A mi, por ejemplo nadie me ha dicho que tengo la clausula suelo, ni el empleado del banco, ni el Notario, ni quisieron darme la escritura por motivos que no esta lista, que no hay tiempo, etc....
El banco es muy cabron, pues te obliga a contratar sus servicios, de seguros por ejemplo, que valen mucho más que otras empresas y no cubren casi nada...
Y la lista podía continuar........
Pague su deuda con el banco y ya esta , de no tener dinero busque otra entidad que le refinancie la deuda en mejores condiciones no sera por falta de bancos y cajas somos el pais con mas competencia. Si pide una copia de lo que tiene que firmar deben darsela, ahora bien si va muy caliente para comprar como todo hijo de vecino lo notan y velan por su futuro (el de ellos) ¿Usted si puede putea a su empresa para que cierre y se quede en paro?. El director de la agencia lo que tenia que hacer era no concederle la hipoteca, los dos se ahorrarian los problemas actuales.
Tenemos claro que las entidades nunca pierden siempre ganan. Por eso estamos asi por vuestra culpa por haber ofrecido 4 años atras hipotecas basura. Si hubierais controlado el perfil del cliente en su dia no estariomos tan mal. Yo tengo muy claro que la cagada ha sido de las entidades bancarias. Yo he trabajado 25 años con la caixa de pension de Barcelona nunca he tenido ningun percance, hasta ahora despues de tanto tiempo me devuelven un recibo de 5 euros. Me muero de la risa. Los he mandado a paseo. Claro soy un ciudadano que nunca por la edad que tengo 38 años he contratado una hipoteca siempre he estado de alquiler y lo estare siempre, a no ser que me toque lo que ya sabeis si es asi ya sabeis los de la caixa os podeis ahorrar la llamada porque os puedo mandar a tomar ................
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