El mayor plan inmobiliario desarrollado por un promotor privado en EEUU comienza a ser realidad en Nueva York. El proyecto Hudson Yards, al oeste de la isla de Manhattan, acaba de inaugurar la primera torre de oficinas del futuro centro financiero que ocupará 1,5 millones de m2 con rascacielos, zonas comerciales, viviendas, hoteles, zonas ajardinadas, hoteles de lujo y hasta un colegio. Tiene estimado un presupuesto de 15.000 millones de dólares para estar terminado en 2025.
El proyecto Hudson Yards se construirá sobre las 30 vías del depósito de trenes situado el oeste de la isla, entre la estación de Penn Station y el río Hudson. Incluirá la construcción de varios rascacielos de hasta 80 plantas, 100 tiendas, 20 restaurantes y hasta 5.000 viviendas que se construirán sobre las instalaciones ferroviarias, gracias a la instalación de 300 pozos de cimentación que elevarán el complejo residencial por encima de las vías.
El primer edifico abierto de este megacomplejo ha sido el 10 de Hudson Yards, una torre de 52 plantas que ocupan unos 158.000 m2 que ya tienen inquilinos entre los que destacan L’Oreal, BCG e Intersection.
El Gobierno de la ciudad de Nueva York llegó a un acuerdo con Related Companies y Oxford Properties en 2009 para desarrollar esta zona de la ciudad. Según estimaciones del ayuntamiento se podrán crear hata 23.000 nuevos empleos.
Divide y vencerás: la fórmula para vender los mega-áticos de lujo invendibles de Nueva York
Hace algunas semanas, el promotor inmobiliario estadounidense Kevin Maloney ha decidido tomar una medida drástica: dividir en dos un mega-ático de lujo para darle salida. Y es que le está costando encontrar un comprador para un triplex de 780 m2 y 45 millones de dólares en Nueva York. El inmueble, situado en la planta 15 del número 10 de la calle Sullivan –está todavía en obras–, se ha dividido en dos viviendas algo más asequibles, de 278 y 501 m2.
Brooklyn se lanza a la construcción de un gran rascacielos
El distrito neoyorquino de Brooklyn sigue imitando a su vecino de Manhattan en la edificación de su particular ‘skyline’. El Gobierno de la ciudad de Nueya York acaba de aprobar la construcción de un edificio de apartamentos de 325 metros de altura, la torre más alta de la costa este de EEUU, fuera de la isla de Manhattan, y que contará con un presupuesto inicial de 90 millones de dólares.
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Un nuevo rascacielos llega a Miami: más de 250 metros de altura y áticos que superan los 50 millones
La promotora inmobiliaria estadounidense Ytech ha obtenido una financiación de 565 millones de dólares (algo más de 490 millones de euros al cambio actual), otorgada por el banco de inversión JP Morgan, para levantar The Residences at 1428 Brickell, un espectacular residencial en la ciudad de Miami con 259 metros de altura y 195 viviendas que alcanzarán precios de hasta 60 millones de dólares (52 millones de euros). Este exclusivo residencial contará con 70 plantas donde se distribuirán
Los países con mayor calidad de vida en la última década: España se ‘cuela’ entre los 20 mejores
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Una provincia canadiense propone rebajas de hasta 50.000 euros en la compra de la primera vivienda
El Gobierno de la provincia de Ontario, donde se encuentran ciudades tan importantes como Toronto o Ottawa, ha presentado un plan para facilitar el acceso a la vivienda habitual, en la que propone descuentos en los impuestos sobre la propiedad de hasta 80.000 dólares canadienses (49.444 euros) a aquellos compradores que adquieran su primera vivienda en la provincia. Esta propuesta es compatible con las desgravaciones nacionales, con las que el ahorro en tasas podría llegar a los 130.000 dólar
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