El desarrollo urbanístico Ermita del Santo da un paso más para convertirse en realidad. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de este ámbito ubicado en el distrito de Latina, que se levantará sobre el antiguo Centro Comercial La Ermita y permitirá la regeneración integral de este histórico enclave.
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El ámbito, que incluye la construcción de 530 viviendas libres y protegidas, espacios dotacionales y zonas verdes, será financiado y ejecutado por la Junta de Compensación creada con tal fin, bajo la supervisión del Área de Obras y Equipamientos, y permitirá a la capital incorporar aproximadamente "el 70% de una superficie total de 44.349 m2, actualmente de titularidad privada, generando nuevos espacios para los ciudadanos y favoreciendo su integración en el tejido urbano consolidado".
El proyecto, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid en abril de 2025, contempla la creación de una nueva bolsa de vivienda libre y protegida, ya que el 28% de las 530 viviendas tendrán algún grado de protección -unas 159-.
El objetivo es incrementar la oferta residencial a través de unas edificaciones en altura que se orientarán en eje norte-sur con el propósito de optimizar la ganancia solar y contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática, reduciendo la huella ambiental del desarrollo residencial. Así, el barrio se desarrollará bajo avanzados estándares de eficiencia energética y sostenibilidad.
Además de los espacios residenciales, Ermita del Santo incluirá cerca de 11.000 m2 de espacios estanciales y libres arbolados y 5.600 m2 de zonas verdes adicionales, así como un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, favoreciendo la movilidad peatonal y la integración urbana.
También supondrá una mejora de la oferta comercial del barrio. Y es que el zócalo comercial existente será transformado en un centro urbano de proximidad con servicios, comercio, restauración y ocio. Asimismo, el desarrollo reserva 18.879 m2 de edificabilidad para equipamientos públicos, destinados a nuevas infraestructuras deportivas y de uso comunitario que continuarán las instalaciones existentes como piscina cubierta y salas de gimnasio.
Las viviendas se empezarán a entregar en 2028
Las previsiones apuntan a que la entrega de las viviendas se realizará forma escalonada entre 2028 y 2031. Hasta ahora, la inversión supera los 60 millones de euros, con financiación asegurada gracias a una línea de 30 millones del fondo británico Maslow Capital.
Tal y como adelantó idealista/news en exclusiva el pasado agosto, Ermita del Santo marcará un antes y un después en el modelo residencial madrileño, al incorporar una torre destinada al alquiler y un espacio de 'coliving' en la parcela terciaria, configurando un enfoque mixto e innovador.
Así, el ámbito revitalizará una zona degradada y obsoleta, con instalaciones comerciales y deportivas en declive desde los años 80, y la convertirá en un nuevo foco residencial y social para el distrito de Latina. Con viviendas de entre una y tres habitaciones (superficie media de 75-80 m2) y un planteamiento urbano sostenible, el proyecto busca atraer a familias jóvenes y responder a la alta demanda de vivienda en la capital.
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