El precio de la vivienda protegida sigue batiendo récords. Según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), en el segundo trimestre del año el valor tasado de la VPO en el conjunto de España se situó en 1.247 euros/m2, con un alza del 2% respecto a los tres primeros meses del ejercicio y del 5% en términos interanuales. Se trata del dato más alto de la serie que arrancó en 2005.
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El importe acumula ya acumula siete trimestres consecutivos de subidas interanuales y los expertos consultados por idealista/news no ven techo a corto plazo. De hecho, prevén que el precio siga marcando nuevos máximos, a medida que las CCAA vayan actualizando los módulos; y alertan de que los niveles actuales están restando atractivo a muchos proyectos de cara a los promotores, en un momento en el que los costes de construcción o la falta de mano de obra sigue presionando sus márgenes.
El sector coincide en que, para abaratar la vivienda protegida, es necesario actuar en varios frentes. Por ejemplo, ven necesario limitar el precio del suelo -priorizando cesiones públicas y modelos cooperativos, reducir la fiscalidad con medidas como bajar el IVA al 4%, eliminar el IAJD o establecer bonificaciones en el IBI; agilizar la burocracia urbanística y apostar por la construcción industrializada. También abogan por otras vías como aumentar la edificabilidad y densidad de las promociones protegidas, o incluir a cooperativas y autopromociones en los concursos públicos de suelo.
Las provincias con el m2 más alto
Madrid se mantiene actualmente como la provincia con el valor tasado más alto del país: es la única donde la VPO supera los 1.500 euros/m2. Las siguientes en la clasificación nacional son Barcelona (1.342,6), Málaga (1.299,3), Girona (1.272) y Almería (1.271,4). También están por encima del promedio nacional Tarragona (1.260,8 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (1.252,6), Granada (1.251.2) y Sevilla (1.250,9).
En el segundo trimestre del año, tan solo Cáceres y Badajoz, las dos provincias extremeñas, registraron un m2 inferior a los 1.000 euros; aunque no hay datos actualizados para Teruel, Ávila, Burgos, León, Palencia, Segovia, Soria, Zamora, Cuenca, Guadalajara, Ourense y Navarra, ni para las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.
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