Vivienda de lujo

La ministra de Finanzas británica, Rachel Reeves, planea incluir en los Presupuestos Generales del Estado un aumento de los impuestos a los propietarios de viviendas de lujo. Reeves considera así que la mejor manera de recaudar miles de millones de libras para las arcas públicas, que atraviesan una grave crisis financiera, es mediante nuevos tramos impositivos a las rentas más altas. Este nuevo impuesto afectaría a las mansiones y otras viviendas de alto valor sobre todo en Londres, mientras se ultima el presupuesto que se presentará a finales de este mes.

San Sebastián estrena en el mercado inmobiliario una auténtica joya arquitectónica: un lujoso dúplex en primera línea de la Playa de la Concha, en el emblemático edificio Villa Amboage-Enea. Esta exclusiva vivienda, que está anunciada en idealista por 3,9 millones de euros, es el resultado de un ambicioso proyecto de reforma integral de un año de duración y se convierte, desde ya, en una de las propiedades más deseadas y singulares de Donostia.

El municipio malagueño de Estepona ha experimentado una profunda transformación en la última década que lo ha situado en el mapa internacional como uno de los destinos residenciales más codiciados del sur de Europa, gracias a una evolución centrada en un modelo urbano moderno y de alta calidad, pero sin perder su esencia de pueblo blanco. La seguridad, la gran calidad de vida y las buenas condiciones climatológicas, han situado a Estepona en el radar de compradores internacionales, situándose en el mismo escalón que grandes plazas ya consolidadas de la Costa del Sol como son Marbella y Sotogrande.

En Somió, una de las zonas más exclusivas de Gijón, se encuentra una increíble mansión futurista que llama la atención de todos los curiosos por su lujoso estilo vanguardista. Se trata de una extraordinaria vivienda que está anunciada en idealista por 2,85 millones de euros y que da la sensación de viajar al futuro en cuanto cruzas su puerta. La villa se ubica en una parcela de 1.332 m2 y suma 830 m2 de superficie construida, que se distribuyen en varias plantas comunicadas por un moderno ascensor.

Imagina despertar cada mañana con el sol dorando el horizonte del Mediterráneo y sentir la brisa marina a pocos pasos de tu hogar. Eso es lo que propone Amura, un exclusivo proyecto residencial de 38 viviendas de lujo en Mataró (Barcelona).

Durante el verano, muchos españoles se sumergen en la búsqueda de propiedades de lujo que, aunque estén fuera de su alcance económico, alimentan sus sueños.

49 de las 50 provincias españolas tiene al menos una vivienda de más de un millón de euros anunciada en idealista, pero la distribución de las mismas no es homogénea. De hecho, las provincias de Málaga, Baleares, Madrid, Alicante, Barcelona y Girona concentran el 84% de todas las viviendas disponibles por encima de esa cantidad. En muchas provincias, con menos de 22 viviendas anunciadas, su peso porcentual es insignificante, por lo que aparecen como 0,0%.

El CEO de Berkshire Hathaway HomeServices en España se muestra optimista con el futuro de la vivienda de lujo en el mercado doméstico gracias a la demanda extranjera. Para Rabassa, además de unos tipos de interés favorables en la eurozona o la predisposición de la banca por financiar la compra de propiedades al cliente internacional, el factor determinante es que somos un “país absolutamente incomparable” en calidad de vida y clima. Además, defiende que los extranjeros que adquieren viviendas en España aportan mucho a la economía y afirma que los estadounidenses “están viniendo a raudales”.

New World Wealth y Henley & Partners han publicado un listado de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, donde destacan Mónaco, Nueva York y Hong Kong, los clásicos entre los clásicos.

El lujo en Madrid se expande. El edificio número 42 de la calle madrileña de María de Molina contará con 21 nuevas viviendas de ‘alto stading’ que estarán terminadas a principios de 2027. Con un precio medio en torno a los 13.000 euros el m2, el proyecto ha generado "un notable interés tanto a nivel nacional como internacional", según Colliers y Knight Frank, las firmas que comercializarán esta nueva promoción de obra nueva en la capital.

La ciudad de Madrid y las poblaciones con mayor poder adquisitivo de la provincia acaparan el mayor interés de la demanda por la compra de viviendas de lujo, aquella por encima del millón de euros, según los datos de demanda relativa de idealista. Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte o Las Rozas acompañan a la capital, mientras que fuera de Madrid, las primeras que aparecen son Barcelona, Bilbao, Sant Cugat del Vallès o Bunyola, en Mallorca.

El precio de las viviendas de lujo ha variado de distinta manera en los principales mercados ‘premium’ del planeta. Una manera de medir el poder de compra para hacerse con una propiedad de alto ‘standing’ es saber el espacio (m2) que se puede adquirir con un millón de dólares (879.368 euros). Según Knight Frank, se ha producido un crecimiento vertiginoso de los precios en Miami, Dubái o Lisboa, donde la capacidad de compra ha caído más de un 50%, por debajo de los 100 m2. Madrid (-35%) ha visto cómo en 2014 se podían llegar a los 136 m2, mientras que ahora se queda en 89 m2. En cambio, el espacio sí se ha incrementado en Londres, Mónaco o Nueva York.

Los grandes inversores inmobiliarios, tanto nacionales como internacionales, están reorientando su capital hacia Madrid, alejándose parcialmente de mercados tradicionalmente consolidados como la Costa del Sol y la Costa Blanca. Esta tendencia, que ya se había manifestado en los últimos años, se ha intensificado en 2024 y se proyecta con fuerza para 2025, con especial interés en el segmento de lujo y en el desarrollo de infraestructuras emblemáticas, según explican desde K&N Elite.

Engel & Völkers refuerza su presencia en Latinoamérica con la reciente designación de Juan-Galo Macià como presidente de la compañía en Iberia y Sudamérica. El directivo de firma inmobiliaria de lujo habla con idealista/news sobre sus planes en la región, con un plan de expansión que contempla un crecimiento de doble dígito en mercados clave como Colombia y Chile, así como la entrada en nuevas plazas como Buenos Aires, Lima y Quito. En esta entrevista, Macià analiza las particularidades del sector en Latinoamérica, las tendencias de inversión y los retos a los que se enfrenta el negocio inmobiliario de alto standing en la región.

En un mundo donde el estrés y las prisas son la norma, crear un dormitorio que invite al descanso y a la relajación es algo muy importante. Estas estancias de la casa suelen ser el lugar donde se pasa más tiempo del hogar, y por ello debes hacer de él un entorno agradable y elegante para tu bienestar. Al diseñar una habitación de lujo, es esencial considerar el estilo que mejor se adapte a tus gustos personales y al ambiente que deseas crear. Incorporar elementos decorativos como obras de arte, espejos con marcos ornamentados y alfombras de diseño puede elevar el nivel de lujo en tu dormitorio.

Conseguir la casa de tus sueños no es solo una cuestión de presupuesto o estrategia inmobiliaria; también requiere claridad en tus metas y motivación constante.Una herramienta poderosa para alcanzar este objetivo es el 'vision board', un tablero visual que te ayuda a mantener el enfoque en lo que de

La mayoría de españoles reconoce buscar viviendas de lujo que no se puede permitir, un pasatiempo que les permite soñar con una vida más cómoda. Un año más, los españoles han fantaseado con viviendas de ensueño, grandes propiedades o pisos en las zonas ‘prime’ de las grandes ciudades. idealista recopila las viviendas de más de un millón de euros que más atractivas resultaron para sus usuarios durante 2024.

La inmobiliaria K&N Elite, especializada en propiedades de lujo, ha anunciado su próxima expansión en España con la apertura de nuevas oficinas en Barcelona y Málaga a partir de 2025. Este movimiento estratégico refuerza la presencia de la firma en el país, sumándose a sus actuales operaciones en Madrid, Alicante y Valencia, donde ya se ha consolidado como un referente en el sector premium. La elección de Barcelona y Málaga no es casual. Ambas ciudades han experimentado un notable auge en el sector inmobiliario de lujo, impulsado por su atractivo como destinos turísticos y como polos de inversión internacional, según explica Rafa Santana, CEO de K&N Elite, a idealista/news.

El mercado inmobiliario de Marbella y la Costa del Sol ha mostrado una notable resiliencia tras el auge experimentado en 2022, impulsado por el trabajo en remoto y la búsqueda de mayor calidad de vida, según un informe de Knight Frank. Aunque las ventas cayeron alrededor de un 20% en 2023, el mercado se mantiene sólido, con un repunte del 5,4% en la primera mitad de 2024 en el . Las propiedades de lujo en el 'triángulo de oro' (Marbella, Benahavís y Estepona) siguen siendo las más demandadas, especialmente las villas y apartamentos en urbanizaciones exclusivas. La fuerte presencia de compradores internacionales y la estabilización de los costes de construcción continúan impulsando la región, que sigue siendo un destino clave para extranjeros que buscan establecerse de forma permanente.

El auge del pádel y el interés por este deporte se ha incrementado considerablemente estos últimos años. El número de clubes deportivos se ha multiplicado y es muy común ver una pista de pádel en las zonas comunes de los nuevas construcciones residenciales, e incluso algunas viviendas unifamiliares han levantado una de estas canchas en su propia parcelas. Por ello, hoy en idealista te traemos este lujoso chalet en Cansalades (Jávea) que está a la venta por 3,8 millones de euros y, a pesar de todos los servicios y características que incluye, destaca por tener una pista de pádel privada.

Tras 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, a Carmen Panadero casi no hace falta presentarla. Actualmente es managing director de la gestora Impar Capital y presidenta de WIRES, la asociación que busca visibilizar a la mujer en este sector, cargo que ostenta desde hace más de cinco años. En esta entrevista para idealista/news Panadero hace un repaso de las oportunidades inmobiliarias que tienen ahora mismo en cartera, así como da su visión sobre la actualidad del mercado inmobiliario. Pone el acento en la falta de vivienda y deja claro que el hospedaje no compite con la vivienda porque "no le roba m2".

El crecimiento de los precios de las viviendas más caras del mercado alcanzó el 7,7% interanual de media en España en el mes de abril. La subida de los inmuebles situados en el percentil 90 de precios, o dicho de otra manera el 10% de las viviendas más caras, fue superior a la registrada por el mercado en su conjunto a nivel nacional, cuyo incremento se quedó en el 6,9% interanual, según el estudio publicado por idealista. Madrid es la ciudad donde estas casas exclusivas han subido más, un 17,4% frente al mismo mes de 2023, y la que muestra una mayor diferencia con la evolución del precio medio en las capitales de provincia.

Epic West Condominium Association, asociación de propietarios de viviendas de lujo en Miami, ha interpuesto una demanda contra una filial de Pontegadea, sociedad que aglutina las propiedades de Amancio Ortega, por presunto control ilegal de una propiedad en la ciudad de Florida (EEUU). Según recoge la demanda, Epic Hotel, filial de Pontegadea, controla las áreas comunes de una zona residencial 'prime' de alrededor. Epic Hotel también habría presentado una querella previa en la que reclama a los propietarios el pago de 763.313 dólares (unos 703.000 euros) en gastos de mantenimiento de los equipamientos compartidos.

El nuevo concepto de viviendas de súper lujo que arrancó en EEUU en los años 80 poco a poco empieza a despegar en España. Según la consultora Colliers, este modelo residencial impulsado por marcas de alto ‘standing’ y que en muchos casos llevan incluidos servicios hoteleros cuadruplicará su oferta en apenas cuatro años, hasta alcanzar las 1.200 unidades, con precios que podrían estar entre 20.000 y 30.000 euros el m2, muy por encima de los 15.500 euros que pagaron los compradores de las viviendas ubicadas en el hotel Four Seasons de Madrid en 2017. La Costa del Sol será la protagonista de los nuevos proyectos y España, el mercado líder en Europa.

Las viviendas de lujo impulsadas por marcas hoteleras, automovilísticas o de moda, están cogiendo velocidad a escala global y los últimos proyectos ponen el foco en Oriente. Palladium Hotel Group invertirá cerca de 100 millones de euros en desarrollar un hotel y residencias de alto ‘standing’ en la isla de Al Marjan en Ras Al Khaimah, uno de los principales destinos turísticos y de inversión de Emiratos Árabes Unidos. Mientras, la firma de alta costura Elie Saab se ha unido a Tor Holding para levantar dos residenciales en Turquía, ambas en las inmediaciones de Estambul.