Cómo declarar la venta de una vivienda

¿Cómo declarar la venta de una vivienda en la renta?

Si durante el ejercicio de 2025 vendiste tu inmueble en propiedad, deberás reflejarlo en la declaración de la renta de 2026, que termina el 30 de junio.Dependiendo de la situación, edad y cantidad obtenida, hay que aplicar un tipo de retención del IRPF u otro.
Cajero automático expidiendo billetes en euros

Cuenta heredada con usufructo: consecuencias fiscales de retirar dinero

¿Se puede retirar dinero de una cuenta heredada si el cónyuge viudo tiene el usufructo? La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado esta cuestión y el mensaje es claro: no todas las transferencias que se producen tras una herencia son fiscalmente neutras. En determinados casos, estas retiradas pueden implicar la extinción del usufructo y tributar en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Es el caso de dos hijos que son propietarios del saldo de una cuenta bancaria, pero la madre es quien tiene el derecho a usar y disfrutar del dinero.
Hombre y mujer separados sentados en un sofá con actitud seria

Vivienda en copropiedad: ¿debe imputar rentas en el IRPF el excónyuge que no vive en ella?

Un divorcio puede cerrar una etapa personal, pero no siempre pone fin a sus efectos fiscales. De hecho, una vivienda en copropiedad puede convertirse, años después, en el origen de una obligación tributaria inesperada. Es precisamente lo que analiza la consulta vinculante V1409-25, que aclara cuándo procede la imputación de rentas en el IRPF tras una ruptura. La clave está en determinar si existe una limitación jurídica del derecho de uso que impida disponer del inmueble, porque es en ese caso cuando la Dirección General de Tributos (DGT) entiende que desaparece la obligación.
Edificios en Coslada (Madrid)

Casi 870.000 contribuyentes recibirán avisos de Hacienda para declarar los alquileres en la renta

La Campaña de la Renta 2025 ha arrancado oficialmente con una nueva oleada de avisos por parte de la Agencia Tributaria a los contribuyentes. Según confirma el fisco, hasta 867.000 contribuyentes recibirán notificaciones para que declaren los ingresos que perciben por el arrendamiento de viviendas, tras cotejar los datos de las fianzas depositadas en organismos correspondientes de las CCAA. Además, enviará más de 400.000 mensajes por ventas realizadas a través de plataformas online, donde se incluyen los alquileres turísticos, y otros dos millones de avisos relacionados con las criptomonedas y las rentas procedentes de otros países.
Bombillas sobre césped

IRPF: los inquilinos no pueden deducirse las obras de mejora de la eficiencia energética

Cambiar ventanas, mejorar el aislamiento o instalar sistemas más eficientes puede reducir la factura energética, pero no siempre permite pagar menos en la declaración de la renta. La Dirección General de Tributos ha aclarado esta cuestión y el criterio afecta a miles de personas que viven de alquiler. Concluye que solo el propietario puede aplicar la deducción por obras para la mejora de la eficiencia energética. Vivir en el inmueble y usarlo como vivienda habitual o haber asumido el coste de la reforma no es suficiente.
Dividendos en la declaración de la Renta

Tributación de los dividendos en el IRPF, ¿cómo funciona?

Obtener un beneficio en forma de dividendos es el objetivo de cualquier persona que decida invertir en acciones de una o varias empresas. Sin embargo, para conocer la ganancia real es clave conocer cómo tributan los dividendos en la Renta, así como cuál es su retención y en qué casilla se colocan.
borrador de la renta 2026

¿Cuándo se puede hacer el borrador de la renta 2026 y cómo obtenerlo?

Desde el 8 de abril hasta el 30 de junio de 2026 es el plazo para obtener el borrador de la declaración de la renta. Desde ese día, cualquier contribuyente podrá acceder a su borrador online a través de la plataforma Renta WEB de la Agencia Tributaria. Además, desde el 19 de marzo se pueden consultar los datos fiscales (ingresos, retenciones, etc.) que tiene Hacienda sobre ti, desde la sede electrónica o la app de la AEAT, aunque no tienen validez oficial a diferencia de Renta WEB.
Fontanero instalando calefacción por suelo radiante

Prorrogadas las deducciones fiscales por obras de mejora energética de viviendas y edificios

La prórroga de los beneficios fiscales por obras de mejora energética de los inmuebles ya es oficial. Las deducciones en el IRPF se extienden hasta finales de 2026 para las actuaciones realizadas en viviendas y hasta finales de 2027 en edificios residenciales completos tras la convalidación en el Congreso de los Diputados del Real Decreto-ley 7/2026 con medidas para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán. En concreto, estos incentivos establecen deducciones de entre el 20% y el 60% de las cantidades invertidas, dependiendo del tipo de actuación acometida y del inmueble objeto de la rehabilitación.
Obras en un inmueble alquilado

Cómo tributan las obras que forman parte del precio del alquiler

Cada vez es más habitual que propietarios e inquilinos pacten fórmulas en las que, además de una renta mensual, el arrendatario asume ciertas obras en el inmueble, pero este tipo de acuerdos pueden tener un impacto fiscal importante que conviene entender. La Dirección General de Tributos (DGT) aclara una de las dudas más frecuentes: cómo integrar en el Impuesto sobre Sociedades y en el IVA el valor de esas obras cuando funcionan como parte del precio del alquiler. Su criterio es que el arrendador no tiene que tributar de golpe por el valor de la reforma, sino que ese ingreso se integra a lo largo de la duración del contrato.
Exención en el IRPF por la venta de la vivienda heredada

Así es la exención en el IRPF por la venta de la vivienda heredada

Cuando se hereda una vivienda, no es necesario pagar IRPF. Este impuesto solo se aplica si posteriormente se vende el inmueble. No obstante, existen determinados supuestos en los que la venta de una vivienda heredada puede quedar exenta de IRPF o beneficiarse de una reducción significativa en la tributación. Por ejemplo, si el vendedor es mayor de 65 años y la vivienda heredada era su residencia habitual, o si el importe obtenido por la venta se reinvierte total o parcialmente en una nueva vivienda habitual.