Noticias del día 28 de noviembre de 2018

Diciembre nos trae una de las últimas oportunidades del año para hacer una escapada rural con los nuestros: el puente de la Constitución. Elige pasarlo alrededor de una chimenea, o disfrutando de las burbujas de un jacuzzi, o corriendo por el jardín con tu perro...

Mientras todos esperan a la sesión del parlamento británico del 12 de diciembre que ratifique o no el acuerdo del Brexit entre la UE y el Reino Unido, el mercado de oficinas en Londres vive en la incertidumbre desde 2016. Muchos propietarios decidieron afianzar los alquileres a largo plazo, retrasar la construcción de nuevos edificios y reducir la deuda antes que invertir en grandes desarrollos.

El fondo estadounidense Starwood Capital Group, uno de los más grandes del mundo, quiere consolidar su posición en España de la mano de su socio Drago Capital. Ambas gestoras aspiran a poseer conjuntamente una cartera de 500 millones de euros en activos en 2019.

La economía española ha sido una de las que más ha crecido en los últimos años, aunque algunas variables siguen preocupando a los organismos internacionales. Según un informe de la oficina de estadísticas europea, Eurostat, los desequilibrios que están en el punto de mira de Bruselas son el endeudamiento multimillonario de familias, empresas y Estado, el alto nivel de paro, la caída de la población activa y el déficit entre las inversiones realizadas en el exterior y las que capta de los extranjeros.

La eficiencia energética de las casas en venta y alquiler disponibles en el mercado deja mucho que desear. Según idealista/data, la calificación más habitual es la E, la tercera peor del ranking. La antigüedad de la casa, el clima que haga donde esté ubicada o el escaso beneficio económico que logra el propietario por tener un piso eficiente se convierten en un freno para la renovación energética del parque residencial. Sin embargo, en algunas capitales los inquilinos y compradores sí están dispuestos a pagar más por una casa sostenible. Repasamos qué dicen los datos del mercado.

La ampliación de capital que ha doblado la participación del fondo soberano de Qatar en la socimi hasta el 20% a cambio de que la compañía española suba la suya en la francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL) hasta el 80,7% ha tenido una buena acogida en bolsa. La debilidad de la acción de Colonial ha desaparecido de golpe y vuelve a brillar en el mercado.

El Tribunal Supremo ha hecho públicas las sentencias del Pleno de la Sala III de lo Contencioso-Administrativo en las que por 15 votos a favor y 13 en contra decidió tumbar el anterior pronunciamiento en el que se obligaba a la banca a pagar el AJD de las hipotecas. Pero este texto contiene una importante consecuencia jurídica: deja fuera de juego el Real Decreto-Ley del Gobierno y deja la puerta abierta a recuperar el AJD pagado en los últimos años.

La violencia machista está extendida por el Viejo Continente. Así se desprende de los datos publicados por Eurostat. La tasa de mujeres víctima de homicidios intencionados por parte de sus parejas sigue siendo alto en la mayoría de los países. Según el balance del Gobierno, 2018 acumula 44 víctimas mortales por la violencia machista en España.

El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Sebastián Albella, ha asegurado que nuestro país ha aplicado durante años una fiscalidad muy favorable para la compra de casas, lo que ha provocado que España sea un país de propietarios. A pesar de que el patrimonio inmobiliario permite que los hogares españoles sean actualmente más ricos que la media de la eurozona, Albella pide aumentar el ahorro y diversificar las inversiones para limitar el impacto de futuras crisis. Su mensaje coincide con las conclusiones de un informe presentado por la gestora Bestinver e IESE.

El Tribunal Supremo ha abordado por primera vez la abusividad de los intereses de demora en hipotecas, después de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) respaldara la doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del alto tribunal. Desde 2015 el Supremo venía considerando que, ante la falta de previsión legal sobre el control de su abusividad, el interés de demora no puede exceder el 2% sobre el interés remuneratorio. En caso de superar ese porcentaje, la cláusula sería abusiva.  

Según la consultora inmobiliaria alemana Engel&Völkers, el perfil de comprador de vivienda de lujo en Menorca es un hombre de negocios, francés y de 50 años que busca una segunda residencia en Europa. El rango medio de los precios de venta se sitúa entre 800.000 euros y 1,2 millones de euros.