Noticias del día 10 de julio de 2024

La iluminación natural es un elemento imprescindible de las viviendas. La orientación y la incorporación de ventanales es esencial para la entrada de luz, sobre todo en lugares donde el sol brilla por su ausencia por su climatología, como es Londres.

Algunas comunidades de propietarios cuentan con una casa para el portero o el conserje. Cuando se prescinden de los servicios de este profesional, muchas veces se plantea sacar algún tipo de rentabilidad del inmueble, que ha quedado vacío. ¿Se puede alquilar la casa del portero como alquiler vacacional o tradicional? Fernando Céspedes, administrador de fincas en Communal, explica que "para el alquiler de la vivienda con fines turísticos, la administración autonómica solicitará que se cumplan una serie de requisitos, entre los que se encuentran contar con una licencia de ocupación o equivalente, y la escritura de propiedad o nota simple. Por lo que no valdría solamente con que tres quintas partes de la comunidad de propietarios acordase destinar el inmueble al alquiler turístico".

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE y Vía Ágora, recibe a idealista/news y repasa la actualidad del sector inmobiliario y de su compañía promotora. El directivo vaticina una subida de los costes de construcción basada en la escala del precio de algunas materias primas y de una posible tensión en lo laboral por la falta de mano de obra. Además, Gómez-Pintado cree que no es justo que las familias paguen IVA por una vivienda protegida y se muestra contrariado por la no aprobación de la Ley del Suelo.

Hotel Investment Partners (HIP), uno de los mayores propietarios de hoteles vacacionales del sur de Europa, ha invertido 35 millones de euros para transformar y abrir el Cala San Miguel Hotel Ibiza. Único en la cala que le da su nombre, cuenta con cinco estrellas, es exclusivo para adultos y dispone de acceso directo a la playa.

Galería Nueva se alquila a galerías de fuera de Madrid o galerías online que no disponen de lugares físicos para que sus artistas expongan la obra. Como afirma Daniel Silvo, artífice de Galería Nueva, hace tiempo que el arte contemporáneo vino a instalarse en el barrio. Su local es una prueba de ello: él no tiene artistas propios, sino que alquila sus espacios, ya cuenta con tres en toda la capital, a galerías de fuera de Madrid o galerías online que no disponen de espacio físico para sus artistas. Y de esta forma estos metros cuadrados, antes ocupados por una carnicería y una escuela de bomberos, ahora acogen arte.

La subida de los precios de la vivienda que han registrado las grandes ciudades españolas en los últimos años ha reabierto el debate sobre la posibilidad de prohibir a los extranjeros la compra de inmuebles. Mercedes Blanco, CEO de Vecinos Felices y miembro miembro de la comisión de vivienda de la Cámara de Comercio de Barcelona, recuerda que el Tratado de la UE impide establecer restricciones a los ciudadanos de los Estados miembros, aunque “se podría explorar esta posibilidad siempre y cuando las limitaciones sean necesarias, proporcionadas y no discriminatorias”.

Reus se ha consolidado como la segunda zona con más demanda sobre la vivienda a la venta en toda Cataluña, solo por superada por Barcelona, y ocupa la duodécima posición en el ranking nacional. Según los datos de idealista, el precio medio de la vivienda en venta en este municipio de Tarragona se sitúa en 1.334 euros, máximos desde otoño de 2012, tras subir más de un 6% en el último año. La saturación de la capital catalana está impulsando la búsqueda de inmuebles en localidades más asequibles, con buenas conexiones y cercanía al mar.

Jesús Navas es un jugador actualmente en el foco tras haber tenido la responsabilidad de frenar a Mbappé en las semifinales de la Eurocopa entre España y Francia.

La historia de Sotogrande comienza a mediados del siglo XX, cuando el empresario filipino Joseph McMicking adquirió cuatro cortijos y sus terrenos correspondientes en la costa de San Roque, en la provincia de Cádiz, España. Inspirado por los resorts de lujo que había conocido durante su vida en Estados Unidos y Filipinas, McMicking concibió la idea de Sotogrande como un paraíso mediterráneo de exclusividad y sofisticación. Sotogrande ha logrado un crecimiento significativo (7.000 propiedades privadas). En los últimos seis años, se ha realizado una inversión de más de 200 millones, y se prevé que esta inversión continúe.

La Eurocopa alcanza su fase decisiva con los encuentros de semifinales y la final y España luchará hasta el último momento para conseguir el trofeo.

La provincia de Castellón es una zona concurrida en verano gracias a su gran cantidad de kilómetros de costa a orillas del Mar Mediterráneo.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha trasladado a la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana el compromiso del Gobierno de buscar "más fondos para evitar que haya un parón en la ola rehabilitadora de vivienda en España". La llegada de los fondos europeos NextGenerationEU y los objetivos de descarbonización 2050 han dado un impulso a la regeneración urbana, aunque según los datos de visados del MIVAU, la rehabilitación de casas no termina de despegar en España, cuando harían falta 300.000 unidades anuales.

La comunidad de Castilla y León, situada en el noroeste de España, no solo es reconocida por su rico patrimonio histórico y cultural, sino también por sus paisajes montañosos.

El nuevo Gobierno vasco sitúa a la vivienda en el centro de su agenda en esta legislatura. Denis Itxaso González, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana de Euskadi, ha asegurado durante unas jornadas celebradas en San Sebastián que el Ejecutivo autonómico sacará al mercado 7.000 nuevas viviendas protegidas en cuatro años, la mitad para jóvenes, y declarará las zonas tensionadas en el mercado residencial, paso previo para limitar las rentas. Y ha adelantado que la próxima semana ha convocado el Pacto Social de la Vivienda, que reúne a Administración, promotoras, arquitectos y entidades financieras.

Manolo Bakes impulsa su expansión en España y desembarca en el País Vasco con la apertura de su primera tienda en San Sebastián, que le permite rozar los 50 locales a nivel global. En concreto, la nueva tienda está ubicada en el centro comercial Garbera, uno de los principales epicentros comerciales de la ciudad, y cuenta con 122 metros cuadrados. En el marco de su plan de expansión, la enseña de los 'manolitos' acaba de abrir recientemente su primer local en Lisboa siendo la primera vez que abre sus puertas más allá de las fronteras de España.

Aedas Homes ha renovado un año más el programa de pagarés en el Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF), que permite a la sociedad mantener un saldo vivo máximo de 150 millones de euros con plazos de vencimiento de hasta un máximo de dos años, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta operación se inscribe en el contexto de la estrategia de diversificación de las fuentes de financiación a corto y medio plazo de la compañía.

Las socimis AC Residencial y Smart Kitchen empezarán a cotizar este miércoles en el Portfolio Stock Exchange, en el que ambas firmas están valoradas en casi 43 millones de euros. AC Residencial tiene como actividad principal la inversión en vivienda inversa, cuenta con 67 activos en cartera, principalmente en Madrid y Barcelona, y 23,2 millones de inversión. Smart Kitchens, por su parte, está especializada en la adquisición de activos inmobiliarios de última milla para su posterior arrendamiento a largo plazo a operadores de reparto de comida a domicilio y dispone de ocho activos ubicados en Madrid, Barcelona, Valencia, Pamplona y San Sebastián.

La firma francesa especializada en construcción ligera y sostenible Saint-Gobain ha completado la adquisición de la australiana CSR Limited, empresa valorada en 4.500 millones de dólares australianos (unos 2.800 millones de euros). CSR es una compañía que se dedica, principalmente, a los productos y materiales de construcción con unos ingresos por ventas de 1.900 millones de dólares australianos (1.183 millones de euros) y un margen de resultado bruto de explotación (Ebitda) del 18%, aproximadamente, para el año fiscal que finalizó el 31 de marzo de 2024.

  El norte de España está cada vez más de moda y uno de los lugares por excelencia de la costa Cantábrica es Bilbao.

Los fondos de inversión han aumentado en junio su patrimonio en casi 4.100 millones de euros, lo que supone un ascenso del 1,1% respecto a mayo, hasta situarse al filo de los 374.000 millones de euros, según los datos definitivos de Inverco. De este modo, los fondos de inversión han encadenado su segundo mes consecutivo de alzas patrimoniales, toda vez que en abril arrojaron un leve descenso del 0,2%, equivalente a 575 millones de euros.

Marriott International y Eagle Hills han anunciado la firma de un acuerdo para abrir el primer Ritz-Carlton Reserve en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) en 2029, que se situará en la isla de Ramhan, un destino costero de Abu Dhabi. El nuevo establecimiento contará con 50 villas privadas de lujo de uno a cuatro dormitorios, incluidas las primeras villas flotantes de la región con vistas al mar.

El sector ‘gastro’ sigue en plena explosión en la capital. La valenciana Hundred Burgers sigue creciendo en el centro de Madrid y llevará sus hamburguesas, las proclamadas segundas mejores del mundo, al barrio de Chueca, en concreto al número 1 de la plaza Pedro Zerolo. La empresa empezó a operar en Valencia y en la actualidad ya tiene tres restaurantes en la ciudad y otro en Madrid.

Según el último informe del índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, el precio de la vivienda nueva y usada registró en junio un incremento del 0,5% respecto al mes anterior, situando la variación interanual en un 3,2%. Las zonas turísticas, particularmente las áreas de la Costa Mediterránea y las islas Baleares y Canarias, destacan por su notable avance en los precios. Estas regiones experimentaron un crecimiento mensual de 0,9% y 0,7% respectivamente. Los municipios de interior han mantenido sus precios estables con un incremento mensual de entre 0,1% y 0,9%.

Inditex mueve a Massimo Dutti en el centro de Madrid. El grupo ha decidido reubicar la tienda de su cadena en la calle Goya, trasladándose del número 85 al número 67. Este establecimiento, que ha sido renovado para reflejar el nuevo concepto de tienda de la cadena, cuenta con una superficie de 1.150 m2 y tiene prevista su apertura para octubre.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha pedido a la plataforma Airbnb que colabore con el Gobierno para implementar la plataforma de registro único de viviendas de corta duración que el Ejecutivo quiere sacar adelante para perseguir el "fraude" de los pisos turísticos y el abuso de los contratos de arrendamiento temporal. Ha asegurado que el Gobierno es partidario de prohibir este tipo de alojamiento "cuando sea necesario", al igual que se ha hecho en Barcelona.

Cada año, The Economist publica el ranking de las ciudades con mejores condiciones de vida. En 2024, este Índice de habitabilidad experimentó ligeras mejoras, a pesar de los conflictos geopolíticos, los disturbios civiles y la crisis inmobiliaria.

La riqueza media en España ha aumentado más de un 12% desde 2008, con un patrimonio de 208.490 euros (225.675 dólares) por adulto, según se desprende del 'Global Wealth Report', informe de UBS que analiza el patrimonio de los hogares. En concreto, este estudio, que cumple su decimoquinta edición, destaca que tomando como medida el euro, moneda local de la eurozona, la riqueza de España aumentó un 12,8% en los últimos 15 años. Sin embargo, si se mide en dólares, los datos reflejan que el país registró un crecimiento negativo de la riqueza entre el inicio de la segunda década del siglo y 2023.

La vicepresidenta primera del Gobierno de España y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, ha indicado que Bruselas está trabajando en una nueva directiva del IVA que "podría dar lugar a la capacidad de gravar" actividades como la de los pisos turísticos en las zonas tensionadas. Así lo ha señalado antes de participar en un curso de la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP) de Santander, a preguntas de los medios sobre la propuesta de Sumar de aplicar un IVA del 21% a este tipo de alojamientos.

La mitad (50,01%) de los alquileres que se gestionan en España necesitan de más de un sueldo o ingresos de más de una persona para pagar la renta mensual, según un estudio realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliaria (FAI) sobre la situación actual del mercado del alquiler y el perfil del arrendador y arrendatario.

Sumar exigirá al PSOE un paquete fiscal en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2025 que suponga subir de forma generalizada los impuestos a los establecimientos turísticos y así hacerlos menos rentables en comparación con un alquiler permanente. En concreto, abogan por gravarlos con el IVA general del 21%. Se trata de un paquete de medidas en forma de proposición no de ley presentada en el Congreso de los Diputados.

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas de Galicia, María Martínez Allegue (PP), ha manifestado que la Xunta declarará zona de mercado residencial tensionado "si algún ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros". La consejera de Vivienda ha destacado que "no estamos de acuerdo con la Ley de Vivienda estatal porque más que beneficiar, perjudica y genera inseguridad jurídica en el propietario, pero la normativa está para cumplirla y si algún Ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros tendremos que declararla zona tensionada".