Noticias del día 9 de julio de 2024

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda?

Esta casa minimalista ubicada en Hécourt, Francia, está diseñada por Studio Guma. Con sus 240 m2, el diseño se centra en crear un espacio donde la modernidad y el encanto rural coexistan, garantizando una atmósfera de tranquilidad y privacidad.

La capital de Extremadura está inmersa en un proceso de cambio urbanístico para mejorar el acceso el centro histórico y reactivar la promoción de viviendas. Antonio Rodríguez Osuna, alcalde de Mérida por el PSOE, explica en esta entrevista a idealista/news que se están desarrollando viviendas libres y protegidas en la ciudad tras el parón de la crisis económica de 2008 y que se está invirtiendo en infraestructuras. Además, se muestra a favor de plantear la posibilidad de regular los pisos turísticos, que "están incrementando el precio del alquiler y reduciendo la oferta disponible".

El ático, la joya de la corona inmobiliaria, tanto en obra nueva como de de vivienda usada, es la propiedad más expuesta a las inclemencias meteorológicas. Las lluvias intensas pueden provocar filtraciones en las viviendas inferiores, un problema cuya solución suele enfrentar a propietario y comunidad a cuenta de la factura de la reparación, ya que el resto de vecinos deberán pagar, proporcionalmente, parte de esa reparación si el poseedor del ático ha realizado el mantenimiento adecuado y si el percance puede provocar fallos estructurales.

Enfrentarse a una mudanza sin perder los nervios no tiene por qué ser misión imposible. La clave está en ser previsores y, ante todo, organizarse y tener en cuenta cuánto cuesta una mudanza. No importa si la casa es pequeña o grande, si vamos a realizar una parte del trabajo por nuestra cuenta o vamos a confiar en una empresa profesional, hay trucos que funcionan Poner fecha a la mudanza, deshacerse de las cosas que no son útiles, separar las cosas importantes o no embalar las cajas en el último momento son algunos de los consejos más prácticos.

En un mercado inmobiliario tan competitivo, lograr vender o alquilar tu casa pasa por los detalles. Puedes hacer una buena reforma, pero necesitas tener fondos. Si no tienes tanto dinero, puedes apoyarte en un estilismo profesional, que de una manera relativamente rápida y sencilla revalorizará la propiedad con cambios que la hagan más atractiva y que no implican realizar obras. Saca partido a la luz natural de tu casa, el orden o resalta lo más característico. Esos pequeños detalles pueden aumentar su valor hasta en un 10%.

El precio de la vivienda cayó un 0,4% en la zona euro en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2023, cumpliendo así un año a la baja, mientras que retrocedió un 0,1% respecto de los tres meses anteriores, según los datos publicados por Eurostat. En España, el precio de la vivienda aumentó en el primer trimestre de 2024 un 6,4% anual, después de la subida del 4,3% del último trimestre de 2024, lo que supone la mayor subida desde el otoño de 2022. En comparación con los tres meses anteriores, la subida del precio de la vivienda en España fue del 2,7%.

Agencia Negociadora del Alquiler amplía su negocio más allá de los arrendamientos, con el foco puesto en el mercado de la compraventa. La compañía está ofreciendo a aquellos arrendadores que ya no quieren destinar sus viviendas al alquiler la posibilidad de gestionar su venta, ya sea a un inversor o un comprador tradicional. Según explica a idealista/news José Ramón Zurdo, director general de la ANA, detrás de este movimiento está la incertidumbre jurídica derivada de la Ley de Vivienda y la pérdida de interés del alquiler de propiedades.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, cuatro décimas más que en el mismo periodo de 2023. Según un estudio de idealista, las oficinas siguen siendo el producto más rentable (11,9%), aunque ceden casi un punto porcentual en un año, seguido de locales comerciales (9,7%), que se mantienen, y garajes (6,2%), que sí caen un punto anual. En Madrid, la rentabilidad de la vivienda alcanza el 5,3% y en Barcelona llega hasta el 6%.

Barcelona tiene un problema en sus calles. Según el último recuento elaborado por la Fundació Arrels, una entidad que atiende y orienta a las personas sin hogar que viven en las calles de Barcelona, la capital catalana aglutina a más de 1.380 personas en situación de desamparo. El 87% de las personas que viven en la calle son hombres, el 9% son mujeres, el 1,3% son mujeres trans y el 1,2% de género no binario, destacan en el informe.

La región de Extremadura es un destino menos conocido para la mayoría de los viajeros. Sin embargo, la cantidad de paisajes y naturaleza que alberga sorprendería a más de uno.

Gran Canaria, una variada isla que ofrece multitud de opciones en verano, no solo es popular por sus impresionantes playas y vibrante vida nocturna.

El presidente del Banco de Países Bajos y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Klaas Knot, ha asegurado en una entrevista al diario alemán Handelsblatt que está de acuerdo con el tono que ha adoptado hasta ahora la autoridad monetaria y con las expectativas actuales del mercado, que apuntan a una o dos rebajas adicionales de los tipos de interés en lo que resta de año. Knot ha descartado una rebaja del precio del dinero en la próxima reunión del BCE, que se celebrará el 18 de julio, aunque afirma que la cita de septiembre estará "realmente abierta".

Una filial de la promotora inmobiliaria china Guangzhou R&F Properties ha recibido una solicitud de liquidación por parte de un acreedor, ante el impago de la parte prorrateada de un crédito de 613,66 millones de dólares (566 millones de euros). Dicha solicitud ha sido presentada por el fondo Seatown Private Credit Master, que posee el 18% del monto principal pendiente del préstamo, ante el Tribunal Superior de Hong Kong. La promotora, no obstante, considera que el pago está suficientemente garantizado y asegura que su filial está buscando asesoramiento legal para responder a la petición.

Cataluña, con su variado paisaje que ofrece desde amplias costas hasta altas montañas, es uno de los destinos más habituales en verano.

El servicer Hipoges ha anunciado la reorganización de sus equipos con el objetivo de optimizar la gestión y la comercialización de activos por valor de 1.800 millones de euros, así como favorecer el acceso a los mismos por parte de potenciales compradores. La compañía ha puesto en marcha en España un nuevo departamento de venta de inmuebles en rentabilidad y reforzado la especialización con equipos dedicados a subastas y cesiones de remate; activos sin posesión y activos singulares, como suelos y obra parada.

Las cocinas son una de las zonas más frecuentadas de los hogares. En muchas ocasiones, las viviendas no tienen un gran espacio para estas áreas, por lo que se deben optimizar sus elementos para hacer de estas un lugar útil y acogedor.

La ciudad de Málaga y el centro de Madrid son las zonas que sumarían más viviendas si los pisos turísticos se destinaran al mercado del alquiler tradicional. Según los datos de un estudio de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos (URJC), la ciudad andaluza 'ganaría' un 24% más de oferta, mientras que el centro de la capital lograría casi un 21% más. Les siguen el distrito de Ciutat Vella de Barcelona y la ciudad de San Sebastián, con más de un 10% en cada caso; y Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, con cerca del 9,7%. En Bilbao o Palma, en cambio, el stock crecería menos de un 6%.

El contexto de desaceleración de la inflación y unos mercados laborales sólidos está permitiendo un incremento de los salarios reales en la mayoría de los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), que advierte de que España se encuentra entre aquellos miembros donde los salarios "han disminuido más desde el inicio de la pandemia". En este sentido, la organización recuerda que, a pesar de que los salarios nominales en España han aumentado por encima de la inflación en 2023 y principios de 2024, los salarios reales, descontando la inflación, seguían siendo un 2,5% inferiores en el primer trimestre de 2024 respecto del cuarto trimestre de 2019.

El supervisor financiero asegura en un informe que se está produciendo un "cierto deterioro" en la calidad de los créditos concedidos a hogares, al mismo tiempo que se ha producido un "aumento moderado" de las empresas vulnerables. Según el Banco de España, los préstamos a hogares clasificados como problemáticos aumentaron un 5,3% entre septiembre de 2023 y marzo de 2024 y ya suponen casi un 10% del total. No obstante, asegura que la situación financiera de las familias está evolucionando de forma favorable, gracias al crecimiento económico y la buena marcha del mercado laboral.

La portavoz adjunta de Sumar en el Congreso y dirigente de En Comú, Aina Vidal, ha avanzado este martes que su grupo parlamentario presionará al PSOE para incluir limitaciones a los pisos turísticos en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2025, con el objetivo de contener el avance de la masificación turística. En rueda de prensa, Vidal ha advertido de los riesgos de esta masificación en ciudades como Valencia, Málaga, Girona o Barcelona, donde ya ha habido manifestaciones para protestar contra este fenómeno.

El consejero delegado de Inditex, Óscar García Maceiras, ha anunciado una inversión de la multinacional textil de 1.800 millones de euros en 2024 y 2025 en un plan para fortalecer sus capacidades logísticas. "Estamos desarrollando un plan de fortalecimiento de nuestras capacidades logísticas que implicará una inversión entre 2024 y 2025 de 1.800 millones de euros, 900 millones de euros cada año", ha avanzado García Maceiras durante la junta general de accionistas, destacando que "más del 90%" de esa inversión se realizará en España.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y varios altos cargos de su departamento se han reunido este 9 de julio con los representantes de vivienda de las CCAA para dar formalmente inicio a los trabajos del próximo Plan Estatal de Vivienda (PEV), que aspira a ampliar hasta el 9% el parque público de vivienda y que estará vigente hasta 2029. Según Rodríguez, se trata de un objetivo aceptable si cuenta con impulso presupuestario y ha afirmado que desde el Ministerio van a reclamar una mayor partida inversora, sobre todo ahora que se están elaborando los Presupuestos Generales de 2025.