Noticias del día 23 de diciembre de 2016

Los niños de San Ildefonso cambiaron ayer más de una vida. Tras celebrar el premio ganado en la lotería, llega el momento de pensar qué hacer con el dinero conseguido. ¿Qué opciones hay para sacar todo el partido posible al premio? Entre las alternativas más recurrentes encontramos reducir o cancelar la hipoteca, comprar una vivienda para residir en ella o destinarla al alquiler, comprar acciones o crear un colchón de cara a la jubilación vía fondos o planes de pensiones.

El año 2016 se esfuma y con él también la incógnita por saber el dictamen del Tribunal de Justicia de la Unión Europea: la banca tendrá que devolver el dinero cobrado de más por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca (conocido como carácter retroactivo).

A los hipotecados afectados por las cláusulas suelo les ha tocado la lotería particular con la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Podrán recuperar el dinero cobrado de más por el banco desde la firma del contrato hipotecario. Sin embargo, no todo son alegrías porque hay que rendir cuentas con Hacienda. Como recuerda Ático Jurídico, esas cantidades tienen que tributar en el IRPF en caso de que los intereses se hayan deducido de los rendimientos del capital inmobiliario o en caso de que los contribuyentes hayan disfrutado de la deducción por compra de vivienda habitual.

Los inversores foráneos invirtieron durante el verano 2.615 millones de euros en la Comunidad de Madrid, la mejor cifra de los últimos 20 meses y que supone el 68% del total de España, según los datos del Ministerio de Economía. EEUU y Países Bajos son el origen de la mitad del capital, mientras que los sectores de destino más importantes han sido la metalurgia y las actividades ligadas al ladrillo: construcción y actividades inmobiliarias.

La socimi Vbare Iberian Properties se estrena este 23 de diciembre en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 12,9 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 20,6 millones de euros. Este vehículo es dueño de 183 activos en arrendamiento ubicados principalmente en la Comunidad de Madrid, tiene el respaldo de una firma de inversión israelí y prevé seguir comprando activos en las principales capitales de provincia.

Ha hecho falta pocos pasos para reconstruir lo derribado.

Las entidades europeas Deutsche Bank y Credit Suisse han llegado a un acuerdo con el Departamento de Justicia de EEUU para pagar una multa y las indemnizaciones a los inversores afectados por la venta de paquetes de deuda respaldados por las llamadas ‘hipotecas basura’.

Cuando un propietario decide vender su vivienda existen condicionantes externos que deciden el precio, desde antigüedad, situación, espacio, zonas comunes, etc.

Para el mercado del alquiler, 2016 ha estado marcado por la mejora de la demanda y unos precios que avanzan a ritmos muy dispares en diferentes regiones de España. Mientras en las grandes ciudades cada vez es más caro arrendar una casa, sobre todo en Barcelona -que lidera el ranking de subidas-, en la mitad de las provincias las rentas continúan abaratándose. También ha sido un año clave para el alquiler social, un terreno en el que han movido ficha tanto las Administraciones Públicas como el sector privado.

Jaime Echegoyen, Ada Colau, Ismael Clemente, José Manuel Calvo o Juan Antonio Gómez-Pintado… Todos estos protagonistas del sector inmobiliario han pasado por los micrófonos de idealista/news durante 2016.