Noticias del día 3 de febrero de 2020

Enrique Losantos, CEO de JLL desde hace 5 años, ve con optimismo el mercado inmobiliario español ante la llegada de grandes inversiones extranjeras. Licenciado en empresariales y máster en el IESE, el experto señala que en dos años se estima que el dinero de ahorradores en el mercado inmobiliario mundial ascienda hasta un trillón europeo. ¿Por qué? Porque no hay alternativas de inversión cuando los tipos de interés están en mínimos. Estima que este año la vivienda en alquiler será la niña bonita del sector.

Múnich (6.913 euros/m2) es la ciudad más cara de Alemania con diferencia para adquirir una vivienda, según el último estudio de la agencia inmobiliaria McMackler, seguida por Stuttgart, Düsseldorf o Berlín, con precios en torno a los 3.700 y 4.400 euros/m2, de entre las 16 capitales de los estados federados. Comparado con España, San Sebastián, Barcelona o Madrid se estarían ‘codeando’ con estas ciudades alemanas.

El renombrado Ministerio de Fomento está cerca de completar la licitación de terrenos públicos, propiedad del Estado y otras administraciones, donde se podrán levantar las primeras 5.000 viviendas del esperado Plan 20.000. Estos pisos se destinarán al alquiler social o asequible en las zonas tensionadas de las grandes ciudades para aumentar la oferta del mercado. Además, hay que sumar las 3.260 casas que se encuentran en distintos estados de urbanización procedentes de los acuerdos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

En las últimas 10 semanas, dos sociedades han renunciado al régimen fiscal. Domo Activos se ha disuelto tras asumir que la nueva ley del alquiler le impide cumplir con su plan estratégico, mientras que Zaragoza Properties ha pedido su exclusión, después de que su propietario (Intu), le haya dejado sin activos en cartera ante su delicada situación financiera. Las socimis Hispania, Axiare, Bay Hotels, Única y Colón Viviendas se suman a la lista de ‘salidas’ por fusiones o por no cumplir las normas del mercado.

El fondo de inversión americano ha empezado a mover su activo en la conocida plaza madrileña con el objetivo de venderlo por unos 90 millones de euros, según fuentes cercanas a la operación. Para llevar a cabo la venta a este precio, el grupo deberá tener el Plan Especial que les permitirá cambiar el uso a comercial y que justifique la plusvalía de 60 millones de euros.

En apenas tres años, los ‘smartphone’ van a generar un 34% de los ingresos por publicidad, superando por primera vez a la facturación de los anuncios por televisión (28%), según el último informe de predicciones de telecomunicaciones elaborado por Deloitte.

La socimi ha decidido desprenderse del activo de oficinas situado en el número 4 de la calle Juan Hurtado Mendoza (Madrid) a cambio de 38 millones de euros. Este edificio pertenecía a la cartera nombrada como Meridia III y se espera que no sea la última desinversión de la socimi este año.

La tasa de propiedad de bienes inmuebles residenciales alcanzó el 65,1% del total de viviendas a cierre de 2019, según la Oficina del Censo de EEUU, lo que supone el mejor dato desde 2013. Las bajas tasas hipotecarias están llevando a los inquilinos a decidirse a comprar casa. Los jóvenes menores de 35 años y las minorías lideran esta subida.

Antes del próximo 30 de junio, todos los canales de TV cambiarán de frecuencia para dar paso a las nuevas redes móviles 5G. El llamado segundo dividendo digital supondrá la obligación de adaptar las antenas de 850.000 edificios comunitarios, lo que afectará a unos 21 millones de habitantes. Toca adaptar las antenas y resintonizar los canales.

El consistorio de la localidad madrileña ha aprobado un proyecto urbanístico que permitirá levantar más de 5.000 viviendas (entre libre y protegida). Esta actuación urbanística llevaba más de 10 años bloqueada y permitirá a Pozuelo disfrutar también de una amplia oferta de usos terciarios.