Noticias del día 31 de julio de 2020

La Dirección General de Tributos considera residente fiscal en España a un matrimonio procedente del Líbano que llegó a nuestro país en enero de este año para un viaje de tres meses y al que el confinamiento del covid-19 le ha pillado de lleno. Pese a que son residentes fiscales en el Líbano, Hacienda estima que son considerados contribuyentes del IRPF y otros tributos, si permanecen un total de 183 días en territorio español durante este año. Se trata de un criterio que choca con el de la OCDE y otros países avanzados.

El covid-19 ha dado un golpe económico sin precedentes a España.

El confinamiento derivado del coronavirus ha provocado que el teletrabajo se haya convertido en una alternativa viable para muchos ciudadanos, lo que favorece el desplazamiento a municipios de pequeño tamaño en busca de entornos más habitables y sobre todo de un precio mucho más económico de la vivienda. Comprar una vivienda en un municipio de menos de 5.000 habitantes en España es un 51,8% más barato que la media nacional, según idealista.

Para que una agencia inmobiliaria tenga éxito en el proceso de captación y sea eficiente a la hora de captar inmuebles de particulares, ya sea en exclusiva o no, y tanto para vender como para alquilar, es necesario que defina una estrategia.Estrategias de captación inmobiliariaEx

El vehículo de inversión inmobiliaria liderado por Joaquín López-Chicheri ha actualizado sus previsiones de negocio para este año. La crisis del coronavirus ha aumentado un 5% la desocupación de su cartera, le ha llevado a renegociar las rentas con un 30% de sus inquilinos y ha paralizado la venta de activos. Sus previsiones apuntan a una caída del beneficio del 53% y de un 15% en el caso de las ventas respecto a lo que esperaba a finales del año pasado. No obstante, la socimi se compromete a pagar dividendo a sus accionistas.

El gigante gallego ha decidido cerrar las tres tiendas que tiene en cada uno de los aeropuertos de Madrid y Barcelona de las enseñas Zara, Uterqüe y Massimo Dutti. El grupo gallego negociará la rescisión de sus contratos de alquiler en los espacios del operador aeroportuario ya que “era algo que se venía estudiando dentro de la estrategia de integración y el desarrollo del online” puesto en marcha.

La recesión provocada por el covid-19 sacude también al mercado residencial de alquiler en Reino Unido. Según las estimaciones de la ‘proptech’ especializada en arrendamientos Home Made, los precios de los alquileres caerán en torno a un 5% anual hasta 2024, lo que supondrá unas pérdidas para los propietarios de unos 5,7 billones de libras, unos 6.300 millones de euros, al cambio actual.

La vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, ha anunciado este viernes que el Ayuntamiento va a poner en marcha tras el verano una oficina municipal antiokupación con el fin de defender los derechos de los vecinos y velar por por su seguridad. La oficina dará asesoramiento jurídico gratuito a las comunidades de propietarios que no sepan cómo actuar ante una okupación en sus inmuebles, entre otras funciones.

El fondo ha sellado la compra dos naves de última milla, ubicadas en un parque logístico en Villaverde (Madrid), a Allegra, grupo español liderado por Mario Losantos. La compañía ha pagado veinte millones de euros por los activos.

La comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona ha dado luz verde al plan especial para el cambio de usos del edificio que todavía alberga a El Corte Inglés junto a la plaza Francesc Macià. La modificación está promovida por el actual propietario del inmueble, la empresa Mersan Assets Management, que lo adquirió el año pasado a la cadena de grandes almacenes por 151,5 millones de euros.

Los fondos suben su apuesta por la fórmula de 'build to rent'. Aberdeen ha sellado la compra de un proyecto residencial llave en mano a la gestora Azora ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Madrid: el ámbito de Mahou-Calderón. La operación se ha formalizado por un importe cercano a 90 millones de euros e incluye la construcción de un edificio con 160 viviendas que estará terminado en 2022.