Las garantías legales que el propietario puede exigir en el contrato de alquiler de una vivienda
El impago es el mayor temor de un propietario que va a arrendar un inmueble. Para minimizar riesgos, es recomendable analizar la solvencia de los potenciales inquilinos antes de firmar el contrato y utilizar los mecanismos contemplados en la ley. Por ejemplo, suscribir un seguro de alquiler, exigir un aval o un fiador solidario y pactar entre las partes un depósito diferente a la fianza. Repasamos las alternativas que puede exigir un arrendador, según la LAU.
La pandemia reduce la diferencia del precio de las casas en las grandes ciudades del sur de Europa
Los cambios producidos por la pandemia en el mercado inmobiliario han provocado que las diferencias entre las viviendas en venta más caras y baratas en las principales ciudades del sur de Europa se hayan reducido, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. El índice Gini, utilizado para medir la dispersión de los entornos económicos, es más bajo en la mayoría de los grandes mercados de España, Italia y Portugal.
Adecco: el covid dispara la tasa de absentismo laboral en España hasta el 8,9%
El pasado año 2019 la tasa de absentismo alcanzó al 5,5% en España, que era el dato más elevado de los últimos 20 años. Pero con la irrupción del coronavirus, esta tasa se disparó hasta el 6,3% en el primer trimestre de este año y hasta el 8,9% en el segundo trimestre, debido en gran parte al aumento de las horas perdidas por incapacidad temporal, según Adecco. Sólo hay dos regiones en donde la tasa de absentismo ha permanecido por debajo del 7%: la Comunidad de Madrid (6,9%) y Extremadura (5,6%).
Cinco cabañas de madera para un alojamiento especial en la costa noruega
Con la intención de vivir una experiencia diferente semejante a la que puede pasar un farero en la costa noruega, la Asociación de Turismo de Haugesund ha desarrollado cinco pequeñas cabañas de madera al borde de un acantilado, junto al faro de Ryvarden, uno de tantos en la costa occidental del muni
Imagen del día: las economías más vulnerables a los efectos a largo plazo de la pandemia
Los países emergentes sentirán el impacto de la pandemia durante mucho más tiempo que las economías avanzadas. La consultora Oxford Economics ha realizado un estudio en el que afirma que los efectos económicos de la pandemia también durarán más de lo esperado para muchos países.
La letra pequeña del nuevo decreto antidesahucios que promete indemnizar a los propietarios afectados
El Consejo de Ministros ha aprobado un real decreto que paraliza los desalojos de inquilinos vulnerables por el impago de la renta. Como estaba previsto, la paralización de los desahucios y el corte de los suministros básicos se prolongará hasta el 9 de mayo y compensará a grandes y pequeños propietarios, siempre que la Administración no pueda realojar a las familias en un plazo de tres meses. Repasamos las claves de la normativa publicada en el BOE y las críticas que está levantando en el sector inmobiliario.
Requisitos de autónomos y pymes inquilinos para solicitar la reducción del alquiler del local comercial
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria, que facilita el acuerdo entre propietario e inquilino de un local comercial para rebajar el peso de la renta del alquiler en los gastos durante el periodo vigente del estado de alarma.
Dazeo compra a Naturgy un suelo residencial en Madrid por 15 millones de euros
La ‘joint venture’ residencial creada por Dazia Capital y el fondo francés Eurazeo Patrimoine ha adquirido un suelo residencial en el distrtito de Arganzuela (Madrid) por 15 millones de euros. Dazeo ha comprado este terreno de 5.000 metros de edificabilidad a Naturgy para levantar viviendas previsiblemente viviendas en alquiler, aunque también podría destinarlas al mercado de la compraventa. La operación ha sido asesorada por CBRE.
Pontegadea UK realiza una ampliación de capital de 50 millones de euros en plena crisis por el coronavirus
Amancio Ortega refuerza su posición en el sector inmobiliario británico. El dueño de Inditex ha ampliado capital en 51,1 millones de euros en su filial inmobiliaria británica Pontegadea UK, según recoge el registro mercantil del país. Esta inyección aumenta el músculo financiero de la compañía ante posibles inversiones en plena crisis por el covid-19.
De hoteles a oficinas y discotecas: miles de inmuebles salen a la venta en plena crisis
A lo largo de 2020, inmuebles de todas partes de España y de diferentes negocios han colgado el cartel de venta. Solo en idealista [empresa editora de este boletín] hay cerca de 27.300 oficinas, medio millar de activos turísticos y más de 200 discotecas, con precios que superan los 50 millones de euros en algunos casos. Coincidencia o consecuencia del covid, este año el stock ha aumentado un 20% en activos como oficinas y hoteles.
Las entrevistas para entender el antes y el después del sector inmobiliario tras la crisis del coronavirus
La pandemia mundial ha marcado un antes y un después en el discurso de los expertos en el sector inmobiliario. El mejor ejemplo de este contraste son las palabras de optimismo de Gonzalo Senra, director de ‘retail’ de CBRE, a comienzos de año, frente al escenario lleno de incertidumbres que planteaba en mayo Mikel Echavarren, CEO de Colliers.
El año de las controvertidas sentencias sobre los gastos hipotecarios, el IRPH y la plusvalía municipal
La segunda mitad de 2020 ha estado repleta de novedosos fallos judiciales en materias como los gastos de formalización de las hipotecas, el índice IRPH de los préstamos o la forma de actualizar el valor de los inmuebles para calcular el importe de la plusvalía municipal. En líneas generales, el protagonismo se lo ha llevado el Tribunal Supremo, cuyas decisiones han levantado un aluvión de críticas entre los letrados y las asociaciones que defienden los intereses de los consumidores.
Las tendencias en el hogar en un año marcado por el covid y las casas de los famosos españoles
Este año que acaba marcará un antes y un después en nuestra forma de ver la vida y, sobre todo, de cómo vivirla en nuestros hogares. Porque este 2020 nos ha mostrado que hacen falta cambios en nuestras viviendas. Desde mejorar la organización a montarnos la oficina en casa, aquí van las tendencias de decoración más destacadas de los últimos meses.
Las empresas internacionales eligen Cataluña para construir sus nuevos ‘hubs’ tecnológicos
A pesar de haber sido un año marcado por una pandemia, el 2020 también se caracteriza por ser el año en el que las empresas se vieron obligadas a reinventarse. En este sentido, Barcelona y Cataluña han demostrado resiliencia, innovación y fortaleza para seguir siendo líderes en la captación de talento internacional y posicionarse como uno de los ‘hubs’ tecnológicos europeos, según AvaLanding.
Telefónica suelta lastre inmobiliario al otro lado del charco: vende activos en Colombia
La junta directiva de la filial colombiana de Telefónica ha aprobado la venta del inmueble Toberín y sus instalaciones por 70.000 millones de pesos (casi 17 millones de euros).Esta desinversión está enfocada a reducir deuda y elevar el retorno de la inversión.
idealista facilita a los anunciantes cumplir con el límite de alquiler en Cataluña pero pide “colaboración” a la Generalitat
Los continuos cambios en las reglas del juego del inmobiliario en Cataluña obligan a que las plataformas inmobiliarias deban adaptarse a la variada y constantemente cambiada legislación inmobiliaria catalana.