Noticias del día 21 de septiembre de 2021

La conversión de uso a vivienda, antes que un tipo de proyecto es una herramienta de cambio que se utiliza para incrementar la tan necesaria flexibilidad urbanística. Esta práctica se venía realizando con fuerza desde antes de la pandemia y desde ella, se ha ido incrementando de forma exponencial. María Bernal, gerente en HazteVivienda y arquitecto técnico, nos explica cuáles son los pasos que hay que seguir para convertir un local en vivienda.

Sabemos que el 'home staging' en España es algo reciente, aunque empieza a conocerse y sonar más. De hecho y a pesar de las circunstancias que hemos vivido en este último año y medio, podemos decir que estos proyectos han aguantado el tirón. Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home Staging nos explica por qué es tan importante esta técnica, incluso para las casas de lujo. Según la experta, "no importa ni el precio, ni el acabado, ni el tamaño de una vivienda cuando se tienen que aplicar las técnicas de 'Home Staging'"

La promotora Vía Ágora ultima la puesta en marcha de máquinas móviles para modernizar y mejorar el trabajo diario de los trabajadores, alargar la vida laboral de los profesionales más senior e impulsar la presencia de la mujer en la construcción. Para ello, ha sellado un acuerdo con la empresa española Cyber Human Systems, especializada en construir exoesqueletos, con el objetivo de empezar a implantar esta solución tecnológica a partir de 2022 tanto en obra como en fábrica. Un dispositivo que ya está presente en la automoción y las grandes cadenas de alimentación y que se consolidará a medio plazo.

La pandemia ha acarreado una crisis económica que ha puesto contra las cuerdas a más de un arrendador particular. Las situaciones de venta del piso en alquiler y con inquilino para sanear las cuentas del propietario se suceden todos los días. No hay ninguna limitación normativa que prohíba al propietario de una vivienda vender la misma, aunque se haya arrendado. Y, salvo que se prevea la renuncia explícita en el contrato, según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el arrendatario tendrá derecho de adquisición preferente, por lo que tendría opción de igualar la oferta y comprar el inmueble.

Nacieron en 1850 en una pequeña localidad de la provincia de Cáceres. Hoy son unos de los pocos fundidores de campanas artesanales que quedan en nuestro país y en Europa y reparten sus campanas a lo largo y ancho del mapamundi. Podríamos pensar que el clero es su principal cliente pero no es así: lo fue en el pasado pero en la actualidad son las empresas los que más les demandan. Les llaman pidiendo relojes y carrillones. Los Rivera tienen campanas repartidas por los cinco continentes: en África, Argentina, Corea del Sur, India, México, Australia… En España son suyas las de la catedral de Segovia, de Salamanca, la de San Sebastián y una bien grande, de más de mil kilos, en la entrada de su propia nave industrial que anuncia las medias horas y las horas.

El otoño ya está a la vuelta de la esquina y hay que preparar nuestro hogar para la llegada del frío. Toca limpieza general, cambio de armarios y sí, también es el momento perfecto para deshacerse de un montón de cosas que seguramente ya no necesitemos o no vayamos a utilizar más, como aquel jarrón o regalo que no usamos y que tampoco tiene valor sentimental, sólo acumula polvo. En la cocina aprovecha a hacer limpieza y quedarte con aquello que realmente usas y que está en buenas condiciones.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) calcula que el Estado deberá aportar 7.988 millones de euros en 2027 para poder amortizar la deuda que la sociedad contrajo en el momento de su creación, en el caso de que no se prolongue su vida más allá de ese año. Sareb nació en 2012 para recapitalizar las entidades financieras más afectadas por la crisis financiera de 2008. En el momento de su constitución, emitió 50.781 millones de euros de deuda avalada por el Tesoro como medio pago para adquirir los activosde nueve bancos.

El Pleno del Congreso votará este jueves la rebaja del alquiler que deben de pagar los locales comerciales de Aena, aprobada por el Senado la semana pasada con el voto en contra del PSOE. Los votos del PP, Esquerra Republicana, EH-Bildu, el PDeCAT y Coalición Canaria han permitido la aprobación de una enmienda en la reforma de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres. La enmienda incluida en el Senado modifica las obligaciones contractuales de los locales comerciales con Aena, eximiendo del pago de la renta mínima anual garantizada (RMAG) durante el período del estado de alarma inicial (del 14 de marzo al 20 de junio de 2020).

Los establecimientos que ha traspasado la cadena de supermercados a la firma de inversión estadounidense se encuentran en Canarias, Valencia, Madrid, País Vasco, Navarra y Castilla y León, y seguirán siendo operados por Carrefour en régimen de alquiler. La venta se enmarca dentro del plan estratégico de la compañía a escala europea, que tiene España como uno de sus mercados principales.

Catella AM ha gestionado la compra de 148 viviendas protegidas en Madrid por parte del Fondo Sarasin Sustainable Properties por el importe de 22 millones de euros. Se trata de un contrato llave en mano de un edificio residencial, situado en el Ensanche de Vallecas (Princesa de Kapurtala, 25), que se encuentra ya en construcción y constará de: 148 viviendas protegidas de 1 y 2 dormitorios con calificación energética A y certificación BREEAM

La organización ha revisado al alza las previsiones de crecimiento de España para los dos próximos años. Estima que será la cuarta economía con mayor crecimiento en 2021, solo superada por Turquía, China, India y Argentina, y la segunda más destacada en 2022, tras India, después de haber liderado los descensos en el año de la pandemia. Los nuevos cálculos de la OCDE para este ejercicio son más optimistas que los que manejan el Gobierno y el consenso de expertos.

Los terrenos que ha comprado la promotora se sitúan en primera línea de playa, suman una edificabilidad de más de 5.200 m2, lo que le permitirá desarrollar medio centenar de viviendas y destinar unos 200 m2 a uso comercial. Nuovit Homes tiene actualmente varios proyectos residenciales en Málaga con precios que van desde 230.000 euros, aunque las unidades más exclusivas superan los 700.000 euros.

Las acciones de la promotora china Evergrande siguen cayendo una jornada más en bolsa, mientras no se produce ningún movimiento efectivo por parte de la empresa que evite el incumplimiento del pago de los intereses de la deuda de las próximas semanas: unos 71,6 millones de euros este jueves, y otros 40 millones el próximo 29 de septiembre. Los analistas de S&P, Citi o Barclays, entre otros, prevén que el Gobierno chino podría intervenir Evergrande solo si hay un contagio a todo el sector inmobiliario y evitar un efecto como el de la quiebra de Lehman Brothers de 2008 en EEUU.

La promotora Metrovacesa inicia las obras de su nuevo proyecto en Sabadell, Aire 9, que está formado por 41 viviendas repartidas en ocho plantas con vistas al Vallés.

Las piscinas de arena son la nueva tendencia para quienes sueñan todo el año con una playa privada... en casa.

Apple continúa desplegando su poderío por la capital catalana. El gigante californiano hace doblete en el centro de Barcelona y alquila 4.000 m2 de oficinas, tal y como han explicado fuentes cercanas de la operación a idealista/news. Estas oficinas se sumarán a las que alquiló Apple en un edificio de Catalana Occidente en Paseo de Gracia, tal y como adelantó en exclusiva este medio.