Noticias del día 20 de septiembre de 2021

Pablo Romaní, director del área de desarrollo de negocio de Savills-Aguirre Newman en Barcelona, habla con idealista/news sobre el negocio inmobiliario precovid y postcovid, sobre su evolución, los sectores que más han sufrido en la pandemia y las previsiones a medio plazo del negocio del ‘real estate en España. El directivo también hace ‘zoom’ en el negocio inmobiliario en Barcelona, pidiendo una “colaboración público-privada” por el bien de la capital catalana.

Barcelona se inspira en proyectos llevados a cabo en ciudades como Nueva York (Brooklyn Navy Yard), París (Station F) o Bilbao (Edificio Papelera) e invierte en ladrillo industrial.

Una de las causas más comunes de litigios al comprar una vivienda es la existencia de defectos en la construcción, que suelen generar muchas reclamaciones por parte de los compradores hacia promotores y constructores. La ley establece varios tipos de daños, como los que afectan a la seguridad del edificio, a la habitabilidad del inmueble o a la estética, así como los daños permanentes y continuados, que son permanentes en el tiempo y suelen agravarse. Los plazos para poder reclamar casos dependen del daño.

Septiembre es un mes de vuelta a la rutina, pero también de empezar nuevos proyectos vitales. El reciente contexto marcado aun por la pandemia del coronavirus ha reforzado, aún más si cabe, cuánto necesitamos rodearnos de nuestros familiares y amigos, poder abrazarnos y compartir la energía vital.

En los últimos meses, coincidiendo con la incertidumbre del covid, están creciendo las operaciones de alquiler con opción a compra, que permiten al inquilino adquirir la vivienda en la que reside en un plazo de tiempo y a un precio acordados previamente con el arrendador. Según la red Alfa Inmobiliaria, esta es una alternativa para comprar una casa sin tener que disponer de ahorros previos y ofrece ventajas ambas partes.

Piensa en la película que más miedo te haya dado, ¿cuál fue? ¿Psicosis? ¿Viernes 13? ¿El Exorcista? A Luis Escribano la que más miedo le dio fue Alien, el 8 pasajero, de Ridley Scot. La cinta, que se llevó un Oscar a los mejores efectos visuales, se estrenó a finales de 1979.

Cuando queremos comprar una segunda vivienda, por ejemplo, un chalet en el campo o una casa en la playa, lo más habitual es que necesitemos una hipoteca para financiar la operación. Pero, al tratarse de un inmueble distinto a la residencia habitual, conviene tener en cuenta que los intereses suelen ser más altos, que los bancos conceden menos financiación y que el plazo de amortización es más corto. Además, es necesario contar con un empleo estable, unos ingresos elevados y ahorros previos.

Patrimonio Nacional ha sacado a concurso el arrendamiento de las históricas instalaciones deportivas de la Playa de Madrid por un importe mínimo de 4,6 millones de euros y por no más de 25 años de duración.

Con frecuencia, cuando escuchamos o leemos la palabra “Torremolinos” nos vienen a la cabeza imágenes de gente abarrotando playas o de chiringuitos donde sirven el malagueño pescaíto frito. Pero este municipio malagueño tiene otra faceta destacable: sus hitos arquitectónicos del movimiento moderno. Y uno de ellos es La Nogalera, un gran complejo residencial y de ocio proyectado por el arquitecto Antonio Lamela en 1961. El arquitecto Antonio Giraldo asegura que la Costa del Sol jamás había visto una forma tan innovadoramente perfecta de hacer ciudad hasta la fecha. El proyecto crea dos niveles: uno a nivel calle abierto al público y otro segundo nivel a altura de primer piso de uso exclusivo para los vecinos: es una “segunda ciudad” dentro de otra ciudad”, algo magistral.

El Banco Central Europeo planea aumentar para 2025 sus tipos de interés, fecha en la que prevé alcanzar su nuevo objetivo de inflación, según un informe interno de la entidad. Esto supone un adelanto en el calendario de las previsiones que manejaban los expertos.

Los residentes en Madrid son con diferencia los ciudadanos que más impuestos directos destinan a las economías de otras CCAA por la compra de vivienda fuera de su comunidad. En 2020 contribuyeron a las distintas arcas regionales con más de 300 millones de euros, que fueron a parar fundamentalmente a la Comunidad Valenciana, la mayor beneficiada con 67 millones de euros en impuestos, Andalucía, Castilla La-Mancha, Cataluña y Castilla-León, según el estudio Winners & losers: balance fiscal entre CCAA por la compra de vivienda de Colliers.

Adolfo Favieres, hasta ahora hombre fuerte de la gestora Barings en España, deja la compañía seis años después de incorporarse para emprender su propio proyecto personal, un fondo de inversión en activos inmobiliarios. El nuevo proyecto de Favieres se llamará Neberu Capital, y comenzará a operar antes de que acabe el año.

Las acciones de las empresas inmobiliarias en China y Hong Kong caen (7%) a medida que se acerca la fecha límite en la que el gigante del sector constructor e inmobiliario Evergrande debe cumplir con los plazos para el pago de intereses por su deuda millonaria, que asciende a más de 300 billones de dólares, unos 255.850 millones de euros al cambio actual. El temor a una reacción en cadena mantiene a los mercados bursátiles en alerta con caídas no solo en la bolsa de Hong Kong, sino también en Alemania, Francia o el índice a futuros de S&P 500.

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas marcó un mínimo histórico del 1,45% en agosto, según revelan los últimos datos del Banco de España.El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por las ent

La erupción del volcán de la Cumbre Vieja, en la isla canaria de La Palma, ha obligado a desalojar a entre 5.000 y 10.000 personas de las poblaciones más cercanas al lugar de la explosión para evitar daños personales. Las autoridades celebran que no haya víctimas, pero lamentan la situación desoladora que dejará la erupción, que se está llevando por delante viviendas, infraestructuras y cultivos. Así son algunas de las bonitas casas en las zonas evacuadas que han estado anunciadas en idealista.

La industrialización en el sector inmobiliario ha dado un paso más con el lanzamiento de una revolución habitación prefabricada. Nevo es la empresa encargada de esta novedad que incluye en su portfolio de soluciones y espacios modulares. Se trata de una habitación tipo suite industrializada para hoteles, residencias de estudiantes y hospitales. Se puede comprar desde 25.000 euros.  

El incremento de la compraventa de viviendas en los últimos meses de la pandemia ha provocado una reducción del 4% anual del stock disponible en las capitales de provincia, según un estudio publicado por idealista. La oferta ha pasado de las casi 196.000 unidades usadas en venta en septiembre del pasado 2020 a las 187.000 actuales, lo que podría hacer prever tensiones en el precio a medio plazo. Barcelona (7%) es el único gran mercado que incrementa su parque de viviendas en venta, mientras que Madrid (-11%) ha visto reducir su stock a doble dígito en el último año.

El Índice de Actividad Registral Inmobiliaria (IRAI), cuyo objetivo es analizar la evolución del sector tanto desde la demanda (transacciones e hipotecas) como desde el la oferta (la actividad mercantil inmobiliaria), se situó en primavera en 117,8 puntos, el nivel más alto de los últimos 13 años, tras vivir la mayor subida interanual de la historia. Estos datos muestran una "clara recuperación tras los fuertes descensos que tuvieron lugar debido a la pandemia", según los registradores.

Silicus Real Estate, la sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por la gestora Mazabi y participada por Merlin, ha recibido luz verde para empezar a cotizar próximamente en BME Growth (antiguo MAB). Tiene en cartera 45 activos de diversas tipologías (viviendas, centros comerciales, hoteles, oficinas...) ubicados principalmente en España, y que suman casi 400.000 m2 de superficie. La valoración de la compañía asciende a 556 millones de euros, lo que le convierte en una de las principales socimis del mercado.