Los compradores y vendedores mantienen un interesante pulso en un año clave para el sector inmobiliario. En febrero, pese a tener 28 días, idealista.com superó nuevamente los 10 millones de búsquedas de vivienda en su portal, lo que le coloca nuevamente como uno de los meses de mayor interés por parte de los compradores
El dato demuestra que hay una gran demanda de pisos y es que mucha gente lleva tiempo mirando el mercado inmobiliario con intención de comprar una vivienda. El gobierno ha tejido además una estrategia que "invita" (o algo más) a la sociedad a comprar casa en los próximos meses
Así, como casi todo el mundo sabe, ha anunciado que el próximo julio sube el iva de las viviendas nuevas del 7 al 8%. Además, a final de año se acabará la desgravación por comprar la vivienda habitual. Todo esto está aderezado por las declaraciones del ministerio de vivienda, que señala que actualmente es el mejor momento para comprar vivienda tras un descenso de precios, tipos de interés bajos, una enorme oferta en el mercado y el vencimiento a final de año de numerosas cuentas vivienda. En definitiva, a priori, se ha creado el ambiente propicio para intentar catalizar la compra de viviendas
Los vendedores se resisten
Sin embargo, como en toda transacción económica, para que haya mercado debe haber un acuerdo entre comprador y vendedor. Las cifras de búsquedas no dejan lugar a dudas de que el comprador está interesado en comprar, pero las cifras de compraventas oficiales demuestran que el mercado no carbura como sería deseable. El problema es que tanto compradores como vendedores están desaprovechando meses propicios para hacer negocios y el tiempo juega en contra de todos
Pese a que los precios han bajado a niveles de hace un lustro, numerosos compradores no parecen dispuestos aún a comprar piso porque consideran que siguen caros y prefieren creer las teorías de diversos organismos y firmas que hablan de que se necesitan más correcciones, los vendedores han reducido las rebajas de precios realizadas. Según los datos de idealista.com en los últimos meses se han estabilizado tanto el número de rebajas de precios, como el porcentaje de descuento por los bajos tipos de interés y las medidas que fomentan la compra de casa
Así, en lo que llevamos de 2010 se han producido unas 29.000 rebajas de precios en la base de datos de idealista.com de pisos de segunda mano, un 10% menos que hace un año. Durante febrero el 7% de los pisos de idealista.com bajó el precio, tres décimas más que en enero. Otra muestra más del estancamiento y de la resistencia de los vendedores es que el porcentaje medio de bajada de cada persona que decide aplicarle un descuento a su vivienda es del 7,94% y con tendencia a reducirse
Así pues, seguimos en un momento en el que tanto compradores como vendedores se juegan mucho, pero que ninguno parece dispuesto a mover ficha. Algunos compradores afirman no tener prisa porque creen que en 2011 bajarán más los precios y compensará la pérdida teórica que deben asumir si no compran este año, mientras que numerosos vendedores se aferran a sus precios argumentando que los precios han bajado ya lo suficiente y creyéndose agraciados al vivir en las zonas que, según la ministra de vivienda, Beatriz corredor, los precios van a empezar a subir porque se acaba el stock
133 Comentarios:
El problema es que no nos movemos en un mercado libre. Las viviendas deberian haber bajado al menos un 10 o 20% mas. Pero lo que hace bajar son las viviendas que acojen los Bancos por inpagos de hipotecas y estos no estan saliendo al mercado como ocurrio en los EEUU o UK.
Si un millón entra a mirar, pero.... - 900.000 no pueden comprar (porque incluso aunque estén dispuestos a suicidarse, el banco ya no está dispuesto a prestarles dinero para hacerlo) - 80.000 si podemos pero pasamos muy mucho de pagaros el Mercedes, el viaje a las Bahamas y las tetas de silicona. ...os quedáis con 20.000 tontainas con pelas. Son pocos para el millón de pisos que hay para vender, y aunque sean tontainas, saben que estáis desesperados y aprietan en la negociación. Creeis que hay una masa ingente de gente con medios para pagaros 400.000 euros por un piso sesentero de 100m2, pero la verdad es que no la hay, y menos cuando los bancos ahora si están mirando lo que prestan y a quien. No es que los potenciales compradores se hayan vuelto inteligentes de golpe y no os quieran pagar vuestras jugosas plusvalías. Es que no pueden. Habéis matado a la gallina de los huevos de oro. Seguís estando perdidos, vendedores nuncabajistas. Y es por vuestra mala cabeza.
#73 Jueves, 4 Marzo 17:29 anónimo's picture anónimo dice
Si un millón entra a mirar, pero....
- 900.000 no pueden comprar (porque incluso aunque estén dispuestos a suicidarse, el banco ya no está dispuesto a prestarles dinero para hacerlo)
- 80.000 si podemos pero pasamos muy mucho de pagaros el Mercedes, el viaje a las Bahamas y las tetas de silicona.
...os quedáis con 20.000 tontainas con pelas. Son pocos para el millón de pisos que hay para vender, y aunque sean tontainas, saben que estáis desesperados y aprietan en la negociación.
Creeis que hay una masa ingente de gente con medios para pagaros 400.000 euros por un piso sesentero de 100m2, pero la verdad es que no la hay, y menos cuando los bancos ahora si están mirando lo que prestan y a quien.
No es que los potenciales compradores se hayan vuelto inteligentes de golpe y no os quieran pagar vuestras jugosas plusvalías. Es que no pueden. Habéis matado a la gallina de los huevos de oro.
Seguís estando perdidos, vendedores nuncabajistas. Y es por vuestra mala cabeza
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Totalmente de acuerdo.
Se puede engañar a todos durante algun tiempo............
Se puede,incluso,engañar a unos cuantos todo el tiempo..................
Pero no se puede engañar a todos,todo el tiempo.
Los empresarios del sector inmobiliario,sois en primer lugar,los principales enemi
Gos del resto de los empresarios,porque no solo no os habeis conformado con
Vuestra enorme parte del pastel del consumo de las familias sino que habeis
Fagocitado descerebradamente la parte del pastel que tendria que haberles
Correspondido a muchos miles de empresas de otros sectores que ahora se
Estan arruinando por culpa de la falta de consumo y de confianza de una pobla
Cion mayoritariamente hipotecada y mileurista que tardara decadas en levantar
Cabeza ...... y como residuo de toda esta triste historia,estan ahi ,unos cuantos
Miles de especuladores aficionados que se han pillado los deditos jugando a ser
Expertos inmobiliarios y que se pasan el dia entrando y saliendo de un monton
De paginas web inmobiliarias y de sus respectivos foros esperando oir algun
Informe o noticia con la que disimular la cara de bobos que se les ha quedado
Despues de la debacle inmobiliaria que sospecho que no ha hecho mas que
Empezar........
¿¿¿ Diez millones de potenciales compradores ???.........Sospecho que lo que aqui
Tenemos son varias decenas de miles de "vendedores muy ansiosos y permanen
Temente conectados".
Uno de los temas más exitosos de los foros de burbuja.info es el de pisos caros y a la vez desastrosos (áticos viejos de 60 m a 120.000 euros, casas viejas en el culo del mundo a precio de castillo frances anexo a Versalles etc) a través de los cuales se visita mucho la página de dichos ¨Zulos¨Y no me parece que por eso tengan más posibilidades de venderse. Lo dicho, estadísticas falseadas.
Coloca bonos a cinco años al 2,842%
El Tesoro emite 4.500 millones de deuda, el máximo previsto
Publicado el 04-03-2010 , por Expansión.com
La emisión de deuda pública en España continúa a pleno ritmo, y en el día de hoy, apurando al máximo previsto el importe adjudicado, 4.500 millones de euros. En medio de un contexto algo más relajado en los mercados de deuda, el Tesoro ha colocado bonos a cinco años al 2,842%, ligeramente por debajo del 2,85% de la subasta precedente.
El BCE retira apoyos a la banca, dice "no" al FMI y revisa al alza el PIB de 2011
Publicado el 04-03-2010 , por M.L. Verbo
El Banco Central Europeo, presidido por Jean-Claude Trichet, continúa viendo pruebas de la recuperación económica de la eurozona, aunque apunta que ésta es "desigual". De hecho, ha revisado ligeramente al alza sus previsiones de crecimiento de PIB de la eurozona en 2011. Además, ha rechazado más ayuda del Fondo Monetario Internacional para Grecia y ha endurecido algunas medidas de apoyo a la banca, adoptadas durante la crisis.
POR CUMPLIR CON LAS FEMINISTAS
El PSOE concede su galardón de igualdad…a Aído y al Ministerio de Igualdad
El PSOE, a través de su Secretaría de Igualdad, concede sus premios anuales Rosa Manzano. Y como no podía ser de otra forma una de los galardones irá destinado al Ministerio presidido por Bibiana Aído, por representar “la culminación de las reivindicaciones del movimiento feminista”.
El acto, que tendrá lugar en la sede socialista de Ferraz, serán entregados por Leire Pajín, Pedro Zerolo y Álvaro Cuesta, entre otros y se entregarán el próximo día siete.
España es un pais de borregos beeeeee beeeeeeeeeeee beeeeeeeeeeeee
Cuando la manada no se mueve todos quietos paraos....pero amigo cuando la manada empieza a moverse todo borrego la sigue beeeeeeeeeeeeee beeeeeeeeeeeee beeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee beeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
Tu perteneces a la España cabra, sobre todo por los cuernos cabronazo
Las premisas de que los pisos tienen que bajar porque hay mucho paro etc etc
Son absurdas
¿ Que coños tiene que ver un vendedor con el paro ó los salarios ?
Eso decirselo a z´Paro ó a los sindicatos pero no a un sr que vende un piso
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