José García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, asegura que para que haya una mejora en el sector inmobiliario hace falta que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias. Señala que tanto bancos como familias parecen admitir que Los precios son insostenibles con el nivel de renta español
El experto hace una reflexión sobre la parálisis del sector de la construcción en España. Estima que aunque algunas personas lo achaquen al cierre del grifo del crédito de los bancos, “la realidad es bien distinta”. Asegura que el problema es que el precio de la vivienda ha bajado poco y se tienen que ajustar a la capacidad adquisitiva de las familias. “En eeuu el PIB per capita ajustado por al capacidad de compra es de 35.300 euros, mientras que en España es de 25.800 euros, un 27% inferior. Sin embargo, el precio medio de la vivienda es prácticamente igual en ambos países, en torno a 175.000 euros”, dice montalvo
Como consecuencia, ni los bancos conceden “alegremente” hipotecas, ni las familias se lanzan a comprar casa, pese a los bajos niveles de los tipos de interés. Y los últimos datos positivos que se han conocido sobre el mercado de la vivienda, como el aumento de las ventas de casas en el segundo trimestre, son “meros espejismos causados por el efecto de anticipación de compras ante la subida del iva y la eliminación de la desgravación por compra de vivienda en 2011”. Por consiguiente, el experto afirma que “los cambios impositivos provocan espejismos temporales”
La conclusión a la que llega montalvo es que una condición necesaria para la recuperación inmobiliaria es que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
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¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
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El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
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146 Comentarios:
Y el de burrología por poner "nobel" con "v"
Jejejej gracias por leerme tan bien corazón, eres el único, espero que hayas entendido la ironía ¿No?
Al ilustre "aunónimo" de las 13:49 :
A diferencias de las viviendas (que están irremediablemente localizadas en el sitio donde fueron construidas) los ferraris pueden venderse (y de hecho se venden) en cualquier parte del mundo donde exista gente con el dinero para comprarlos. En una época pasada muchos ferraris se vendieron en España. Hoy en día se venden en China, Vietnam, Filipinas, Brasil, perú, Rusia, etc. etc. Etc.
Lamentablemente las viviendas construidas en España solamente se pueden vender en España y los compradores serán (en su inmensa mayoría) españoles que las quieren para habitar en ellas. Por tanto, el tema de los salarios es fundamental. Con salarios mileuristas los precios de las viviendas tendrán que bajar sin importar lo que la gente quiera o deje de querer.
Estimado Sr. metástasis (espero que no sea nada grave), se me ocurre una idea, ¿Por qué no construyes tu sin ánimo de lucro con tus propias manos para que salgan las cuentas? ¿Que tal los fines de semana?
Acuérdate y calcula bien..... suelo + ladrillo + licencias + impuestos
Así la vivienda podrá bajar y lo podrá adquirir una persona que gane 1000€ al mes.
Al ilustre "aunónimo" de las 13:49 :
A diferencias de las viviendas (que están irremediablemente localizadas en el sitio donde fueron construidas) los ferraris pueden venderse (y de hecho se venden) en cualquier parte del mundo donde exista gente con el dinero para comprarlos. En una época pasada muchos ferraris se vendieron en España. Hoy en día se venden en China, Vietnam, Filipinas, Brasil, perú, Rusia, etc. etc. Etc.
Lamentablemente las viviendas construidas en España solamente se pueden vender en España y los compradores serán (en su inmensa mayoría) españoles que las quieren para habitar en ellas. Por tanto, el tema de los salarios es fundamental. Con salarios mileuristas los precios de las viviendas tendrán que bajar sin importar lo que la gente quiera o deje de querer.
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Afortunadamente!!! porque de lo contrario importariamos viviendas al precio aleman o norteamericano y las de aquí no se venderia ninguna!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Stimado Sr. montalvo-perugrullo:
Remitiendome a sus informes llego a la siguiente conclusión y proposición para acabar de arreglar todo este entuerto que supone la "diferencia entre querer y poder"
Presencie lo siguiente:
Un ciudadano gritaba: .....yo quiero un ferrari pero no gano lo suficiente para pagarlo, ni me dan un préstamo para comprarlo. Así que por favor, ¡Exijo se equipare el precio del ferrari con mi salario! ....."Ya esta bien hombre que todos tenemos derechos" -espetó otro que pasaba por allí.
Apareció un tercero y le dijo: ..... ¡Pero hombre de dios! Si lo que usted necesita es un coche.... cómprese un hunday
El primero se dió la vuelta abofeteo al tercero y le llamó "capitalista insolidario" pero que va ha ser esto hombre, ¡Caguen!
Conclusión propia:
Joder....... que bajen los pisos caros, que se acoplen a mi nómina. Lo mismo vale para los ferraris, que desconsideración.
Me van a dar el novel de economía.
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No entiendo por que esta de moda pensar que el piso que cada uno tiene a la venta es un ferrari.
Stimado Sr. montalvo-perugrullo:
Remitiendome a sus informes llego a la siguiente conclusión y proposición para acabar de arreglar todo este entuerto que supone la "diferencia entre querer y poder"
Presencie lo siguiente:
Un ciudadano gritaba: .....yo quiero un ferrari pero no gano lo suficiente para pagarlo, ni me dan un préstamo para comprarlo. Así que por favor, ¡Exijo se equipare el precio del ferrari con mi salario! ....."Ya esta bien hombre que todos tenemos derechos" -espetó otro que pasaba por allí.
Apareció un tercero y le dijo: ..... ¡Pero hombre de dios! Si lo que usted necesita es un coche.... cómprese un hunday
El primero se dió la vuelta abofeteo al tercero y le llamó "capitalista insolidario" pero que va ha ser esto hombre, ¡Caguen!
Conclusión propia:
Joder....... que bajen los pisos caros, que se acoplen a mi nómina. Lo mismo vale para los ferraris, que desconsideración.
Me van a dar el novel de economía.
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No entiendo por que esta de moda pensar que el piso que cada uno tiene a la venta es un ferrari.
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Desde que la gente se quiere comprar un piso centrico, nuevo, grande y con vistas a precio de piso periferico. Pequeño, viejo y ventanas a patio.
O sea Ferrari a precio seat panda
Viernes, 17 Septiembre 23:08 ANTI-CHOLLOS responde a chancletero
Stimado Sr. montalvo-perugrullo:
Remitiendome a sus informes llego a la siguiente conclusión y proposición para acabar de arreglar todo este entuerto que supone la "diferencia entre querer y poder"
Presencie lo siguiente:
Un ciudadano gritaba: .....yo quiero un ferrari pero no gano lo suficiente para pagarlo, ni me dan un préstamo para comprarlo. Así que por favor, ¡Exijo se equipare el precio del ferrari con mi salario! ....."Ya esta bien hombre que todos tenemos derechos" -espetó otro que pasaba por allí.
Apareció un tercero y le dijo: ..... ¡Pero hombre de dios! Si lo que usted necesita es un coche.... cómprese un hunday
El primero se dió la vuelta abofeteo al tercero y le llamó "capitalista insolidario" pero que va ha ser esto hombre, ¡Caguen!
Conclusión propia:
Joder....... que bajen los pisos caros, que se acoplen a mi nómina. Lo mismo vale para los ferraris, que desconsideración.
Me van a dar el novel de economía.
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No entiendo por que esta de moda pensar que el piso que cada uno tiene a la venta es un ferrari.
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Desde que la gente se quiere comprar un piso centrico, nuevo, grande y con vistas a precio de piso periferico. Pequeño, viejo y ventanas a patio.
O sea Ferrari a precio seat panda
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Qué, antichollos, ¿Mucho material a la venta y no hay forma . . .?
¡Caschissw!
1º Todos los ferraris no son iguales de modelo,ni de antiguedad,ni de estado.......
2ª Todos los ferraris,que yo sepa,son fabricados por la empresa ferrari con su logo.
3º Si tu consideras que tu piso es cojonudo nos tendras que aclarar : cojonudo ¿Comparado con que ?.Porque yo pienso que bautizar el piso propio como "el ferrari de los pisos" es algo asi como decir "mi piso es de los mil mejores pisos del mundo",y eso solo lo pueden decir mil privilegiados y no mil millones de mangarranes presuntuosos.
4º Tu ferrari vale,lo que alguien este dispuesto a pagar por comprartelo,y antes de eso lo unico que tiene es un precio,osea un numero..................¡¡ FANTASMON !!
Un ciudadano gritaba: .....yo quiero un ferrari pero no gano lo suficiente para pagarlo, ni me dan un préstamo para comprarlo. Así que por favor, ¡Exijo se equipare el precio del ferrari con mi salario! ....."Ya esta bien hombre que todos tenemos derechos" -espetó otro que pasaba por allí.
Apareció un tercero y le dijo: ..... ¡Pero hombre de dios! Si lo que usted necesita es un coche.... cómprese un hunday
El primero se dió la vuelta abofeteo al tercero y le llamó "capitalista insolidario" pero que va ha ser esto hombre, ¡Caguen!
Conclusión propia:
Joder....... que bajen los pisos caros, que se acoplen a mi nómina. Lo mismo vale para los ferraris, que desconsideración.
Me van a dar el novel de economía.
----------------A ti lo que te van a dar es zulo en tu culo, payaso....
Nadie pide un ferrari( una casa de lujo) la gente pide una vivenda digna a precio justo, a corde a salario y no, acorde a una panda de savandijas aliadas con bancos tasadoras y alcaldes corruptos, que hacen que una vivienda digna se quiera vender como una de lujo
Pero ahora os vais a joder y vais a tener que ajustarlo y probablemente, como suele suceder con todas las burbujas, incluso por debajo de su precio medio historico
Asi habreis y muchos tontos compradores en burbuja, aprendido que todo lo que sube a lo bestia y por pura especulacion, baja y baja de verdad y a lo grande...
Ve a ver la historia de astroc, precisamente una inmobiliaria y me lo cuentas
Y si vas con tu ferrari mejor, asi llegas antes a leerlo.....eso si, ten cuidado que al final te quitaran por embargo hasta los calzoncillos comprados en el rastrillo de imitacion
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