Los promotores advierten de que si no construyen más pisos en Madrid urgentemente se dispararán los precios (gráficos)

¡Dejadlos que construyan!, Ya que sólo beneficiará a los compradores. Además, de este modo, únicamente cabrán dos posibilidades:

1º- Más stock de pisos=más competencia de ventas=más rebajas de los actuales vendedores.
2º- Promociones con suelos más baratos + costes más reducidos, tras ser recalculados=pisos más baratos=más rebajas de actuales los vendedores.

Lo siento por rajoy siiiiiiiiiiii y demás especuladores, pero es lo que hay.
Como contruyan más y a menor precio, ya se pueden ir olvidando de lograr vender sus amasijos de cemento y ladrillo.

"""""Acusados de malversación de caudales públicos, blanqueo de capitales y cohecho
Cinco imputados y tres detenidos en la operación contra la corrupción urbanística en Murcia""""
Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj y dice la neocospedal que la culpa la tiene rubalcaba jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj y mr12 el misil no dice ni muuuuuuuuuuuuu jajajajajajajajajajajajajajajaj en todos los sitios que gobiernan hipercorrupcion jajajajajajajajajajajajajajajajaj ni en la época de Felipe jajajajajajajajajajajajajajajaj ¿ Y estos son los que nos van a sacar de la crisis? Jajajajajajajajajajajajajajaj vuelve rik jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja van a fichar a ferran para economía jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajay superabdominales poniendo a España a parir no a zp, no no a España jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj

Está claro que la demanda es apabullante, no es normal que se vendan un número x de viviendas y en un periodo de tiempo corto estas bajen a la mitad, cuando el problema es de índole demográfica la bajada en las ventas se produce de forma escalonada y suavemente acompasándose a las características demográficas, en el caso que nos ocupa no es así, ya que la bajada de las compraventas se debe fundamentalmente a un colapso financiero, es decir no se financia al comprador y se reduce la demanda a los ahorradores de toda la vida que por su puesto siempre son menos, aparte de un gran número de compradores esperando el sueño del -40% que no llega, esto sin duda producirá un desequilibrio futuro a medio plazo entre oferta y demanda, no habrán viviendas nuevas a la venta puesto que poco a poco se irá consumiendo el stock como pasa ahora en Madrid, aunque yo discrepo en que se produzca una escalada de precios a corto, puede que no bajen más o que en zonas urbanas, de alta densidad de población el precio se recupere y pase de -15-17% actual a -5%-7% por poner un ejemplo, pero mientras persistan tensiones financieras tan acusadas como las actuales veo difícil que se reproduzca una subida espectacular de precios, quizás esto sea posible a medio plazo si los promotores siguen sin acometer proyectos nuevos, y las condiciones económicas mejorasen.

Y que pasa en Madrid que no pasa en el resto de España?, es sencillo, en general los compradores confían mas en la economía de su comunidad, la creen bien gestionada, y a la vista está los datos de paro y macroeconómicos, esto supone una mayor confianza de todos los agentes implicados, los compradores confían en conservar sus puestos de trabajo, y por ende los bancos de la zona confían también más en sus clientes que en el resto del país, eso se refleja en unos índices de paro muy inferiores a la media nacional, y en una tasa de crecimiento y endeudameiento de la comunidad muy positivos, las políticas liberales aplicadas por el gobierno de Esperanza Aguirre van dando sus frutos, libertad de horarios comerciales, bajada de algunos impuestos, ahorro del gasto corriente de la administración, en definitiva aumento de la confianza que es la base de la economía capitalista, por su puesto no puede ser ajena a la debacle financiera del resto del país, pero siempre y por zonas las cosas funcionan de manera distinta dependiendo del gobernante, en el País Vasco o Navarra también disfrutan de otros parámetros y cifras de paro mucho más asumibles, y por consiguiente con bajadas de precio de la vivienda mucho más moderadas, aunque estas comunidades las causas son diferentes, mas bien relacionadas con su independencia fiscal y política del gobierno de zapatero, por el contrario comunidades como Cataluña o Andalucia con gobiernos socialistas están aún sumidas en la recesión, puesto que en vez de fomentar la iniciativa privada no hacen más que crear trabas y problemas a la misma, en fin son formas de entender la vida y la economía.

Pues si hay carencia que construyan, no sé a que esperan: el suelo está barato, los precios de la construcción también,...

Siempre cuando atacan a Esperanza aguirre salen con lo de la sanidad, pero so paletos, si ha construido 10 hospitales 10, y ha reducido a menos de 30 días las listas de espera en la sanidad, deja de leer público por favor, era igual que cuando decian que Aznar recortaba las libertades, jajajaja, y se lo creían los muy ignorantes!!!!!!, pues mira ahora los sociatas si que recortan, que no nos van a dejar ni fumarnos un cigarrillo en una boda, en fin ya sabemos que a quién temeis de verdad es a Esperanza y no a Rajoy. Por cierto el paro en Madrid está 4 puntos por debajo de la media nacional, y es la única comunidad que ha crecido en PIB, yo no vivo en Madrid pero los madrileños parecen encantados con su presidenta a la vista de las encuestas, por algo será.

Hasta un tonto de solemnidad se daria cuenta de el circo que estan preparando para nosotros entre entidades bancarias y empresas inmobiliarias.

Los primeros acaparan viviendas,las retiran del "mercado real" (salvo que estes dispuesto a comprarles a precio burbujero) y provocan que la oferta disminuya de manera dramatica.

Los segundos,aprovechando que no hay oferta suficiente (para tan poca demanda)
Pues se sacan de la manga que hay que inflar la oferta,o lo que es lo mismo,hay que construir mas y por supuesto,a precios que no enojen a la banca y les hagan
Escupir toda su "oferta retenida" a la desesperada.

Conclusion :

O te esperas varios años con la esperanza de que todo este circo reviente o compras religiosamente a precio de "mercado manipulado" por los de siempre.

Yo,mientras tanto,lo tengo claro : " ahorando espero al pisito que mas quiero "