Los pisos de los bancos, procedentes de embargos y adquisiciones, han convertido a los bancos en inmobiliarias. Será importante ver cuanto baja el precio de los pisos con estos nuevos agentes del mercado inmobiliario. "No bajarán los precios de los pisos mucho más de lo que ya los han bajado las propias inmobiliarias" (30% como límite de bajada del precio)
El columnista cree que las entidades financieras podrían bajar un 10% el importe de los activos inmobiliarios adquiridos, con lo que asumirían esa pérdida pero se quitarían los inmuebles de sus balances. La filial inmobiliaria de caja Madrid es reser, la de bbva es anida, la de banco santander es altamira santander real estate, y la de banco sabadell es solvia gestión inmobiliaria
También considera que si la fijación de los precios de los inmuebles por parte de las entidades financieras es un hecho determinante en el futuro inmediato del mercado de viviendas, más aún lo será la financiación de la compra de una casa por parte de particulares
"Las entidades financieras están volviendo a financiar a particulares las compras de viviendas que ellos tienen en propiedad", señala para añadir que "o bien encuentran compradores para sus viviendas con dinerito fresco o van apañados para conseguir que su potencial cliente obtenga financiación hipotecaria"
132 Comentarios:
Me he regañado a mi mismo por no haberme dado cuenta. Ayer me hice un lío entre la información que proporcionó Fernández Ordóñez en las Cortes y esta otra de ‘El Confidencial’: en 2008, el crédito nuevo concedido a los hogares -lo que lo expertos denominan flujo efectivo- ha caído en nada menos que un 61% respecto del año anterior. En realidad, no existía contradicción; es sólo que el máximo responsable del BDE quiso dar imagen de botella medio llena y planteó en cuánto se había incrementado la financiación a familias y empresas en 2008. Observando los datos relativos a los sectores no financieros residentes en España, es cierto que la velocidad de crecimiento del saldo neto de crédito a las familias se redujo a casi la tercera parte. Ya les conté hace un rato la que nos espera, crediticiamente hablando.
Soy la bola de cristal, permito ver el futuro, eso es algo que todo el mundo dice desear, pero la realidad es otra, la realidad es que cuando a la gente no le gusta lo que les enseño prefiere darme la espalda y no quiere ver la verdad, desde hace años estoy en paro, ya nadie me limpia el polvo, ya nadie quiere saber la verdad, salgo muy barata (hace años que dejé de cobrar honorarios fijos y me conformo con la voluntad), doy garantía de satisfacción, si miento te devuelvo el doble de lo que me has dado, el doble de tu voluntad, aún así sigo en paro, esta vez voy a utilizar el marketing a ver si así consigo trabajar, te regalo tres pronósticos por si quieres saber lo que va a pasar: 1.1.1.) segundo reventón de Internet y empresas .com, a mediados de los -90 se puso de moda la tecnología y la juventud, ya no se valoraba la experiencia, muchos maduros fueron arrinconados o echados de sus trabajos, los jóvenes asumieron las riendas del mundo especialmente en las empresas tecnológicas, había que cambiar todas las reglas, había que "reinventarlo todo" se podían suministrar servicios y productos gratis (eso va contra toda lógica "pero que más da"), se podían cobrar por las expectativas futuras aunque aún no se habían materializado ni teníamos garantía alguna de que se fueran a materializar (eso va contra toda lógica "pero que más da"), se sacaban nuevas versiones de productos y servicios continuamente, comprabas un ordenador o una cámara digital y 6 meses después ya estaba obsoleto (la lógica dice que eso es destruir tu propio prestigio y tu propio mercado "pero eso que más da"), las personas con experiencia estuvieron avisando durante años de la "exuberancia irracional de los mercados", especialmente de los tecnológicos, (va contra la lógica ganar sin trabajar en un día más de lo que las personas normales ganan trabajando en un año, "pero que más da"), ha habido un primer reventón de las "altas tecnolgías", pero quedan 2 más (los movimientos a la baja de los mercados altamente especulativos suelen tener 3 grandes ondas, a veces 4), el siguiente reventón está a la vista, a punto de empezar, ¿Dónde se ha visto que a los clientes pequeños (los particulares) se les regale el servicio y a los clientes grandes (los profesionales) se les cobre precios cada vez más altos por el mismo servicio que los particulares reciben gratis?. ¿Dónde se ha visto que las empresas que suministran el servicio (los portales de Internet) manipulen las noticias y utilicen el sensacionalismo descarado para manipular el mercado en contra de sus anunciantes, de sus clientes?. Decir que los precios bajan, cuando la realidad demuestra que no es así, lleva a la paralización del mercado, la oferta no baja los precios porque los demás ofertantes no los han bajado, la demanda no compra ni alquila porque "los portales" dicen que todo está bajando y (casualidades de la vida) lo que ellos encuentra está caro y no ha bajado, están paralizando el mercado (manipular el mercado en contra de tus clientes es destruir tu propio medio de vida, "pero eso que más da"). 2.2.2.) durante los próximos 4 ó 5 años los precios de los pisos de obra nueva van a bajar, pero como manda la lógica y la experiencia de crisis anteriores (tan fuertes o más que la actual) bajará el precio absoluto pero no bajará el precio relativo, es decir disminuirá el tamaño de los pisos y el precio por metro cuadrado se va a mantener en torno al precio actual, al final resultará que la ministra trujillo fué una visionaria (o quizá se tomó la molestia mirar lo que había pasado en crisis anteriores tan fuertes o más que esta, la salida fue siempre reducir el tamaño y mantener el precio por m2). 3.3.3.) El tercer pronóstico debería haber sido el primero, "se acabaron las cosas gratis", yo (la bola de cristal) voy a dejar de trabajar por la voluntad, vuelvo a los honorarios fijos, muchos no saben que es la lógica, ni lo que es la gratitud, basta que les des la mano para que te cojan el brazo entero, no se puede trabajar gratis esperando la gratitud, eso es un suicidio anunciado.
Vivienda en Madrid = viviendaz.com
Se dan ustedes cuenta de que el banco va recibir por los pisos y casas embargadas que sacan a la venta dos pagos?? El primer pago es el del pobre infeliz que se hipotecó a lo bestia, que como no puede pagar los plazos de la hipoteca verá como su padre su madre o su hermano que le avaló tiene que responder por él, y si no le embargarán la nómina. El segundo el que piensan recibir al sacar a la venta ese piso embargado. Qué chollo!!! Se imaginan ustedes cobrar DOS veces por el mismo servicio???? Eso sí que es intolerable, no hay nadie en este país de mierda que haga algo? Vamos a dejar que sigan tomándonos el pelo de esta manera? Ya está bien, hombre
Dudo que esto suceda, sera lo logico y aun que bajaran los precios aun mas, ya que segun tengo entendido los pisos embargados van a subasta, lo que posiblemente pase sera que los subasteros se van a quedar con los paquetes de pisos que revenderan al precio que mas alto que puedan y hacien do ellos el negocio, y quien precisa vivienda continuara igual.
Nos metido a todos un palo por el culo y solo oigo ay si parece que duele.
Perdon por la groseria de la metafora pero es que es verdad.
Parecemos gallinas de corral,
Tejero !!!!!!! ese si tenia un par bien plantaos.
Tejero !!!!!!! Ese si tenia un par bien plantaos. ¿Qué pasa si uno presiona el boton de denunciar?.
Tejero !!!!!!! Ese si tenia un par bien plantaos.
¿Qué pasa si uno presiona el boton de denunciar?.
Denuncia lo que quieras, eres libre.
Lo decia pq los españoles no nos revelamos,
Simplemente nos sometemos.
Y puede que para muchas familia el daño dure por muchos años
La gente o es ilusa o es inculta...
Pero que pensais que los chollos de los bancos van a llegar a la gente de la calle?
Preguntad a un vendedor del Corte Ingles, a ver si los chollos de las rebajas no se los quedan ellos (yo conozco a alguno)
Pues esto va a ser igual, los pisos buenos se los quedaran los cuervos, y si a la subasta va uno que no es del gremio (o sea un iluso o inculto de los que hablaba antes) reventaran la subasta, empezaran a pujar y ni chollo ni nada.
Despertad un poquito por Dios.
Pero que listo eres tio!!!como se nota que tu no eres iluso ni inculto, pero joder no sé como te aguantas de perfecto e inteligente. Desde luego yo no te aguanto panoli petulante
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