La situación económica y la escasez de financiación por parte de la banca provocarán que el precio de la vivienda nueva en España siga cayendo, según la agencia de calificación crediticia moody's. Además, añade que se necesitarán cinco años y medio para que España absorba el stock de obra nueva acumulado entre 2005 (195.184 casas) y 2009 (688.044)
Ante el volumen de viviendas nuevas sin vender, moody´s calcula que la caída de precios podría ser de hasta el 45 o 55% desde máximos
En cuanto a la reciente sentencia del tribunal de justicia de la unión europea sobre las cláusulas abusivas de las hipotecas, la agencia considera que no afectará a la calificación crediticia y transacciones de cédulas hipotecarias. En su opinión, esta sentencia condicionará el número de prestatarios a los que se pueda ejecutar la vivienda, los bancos esperan al menos a que se dejen de pagar tres cuotas del préstamo antes de iniciar el período de ejecución y desde noviembre de 2012 se ha establecido una moratoria de los desalojos
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23 Comentarios:
Seguirá cayendo hasta alcanzar el equivalente a 180 (lo normal) o 240 (lo super super) alquileres. Y confiemos en que se quedará ahí.
¿Y quien iba a hacer caso a lo que decia moodys o the economist cuando tu cuñado se habia forrado trapicheando con los pisos y ahora vive en un chalet de un millon de euros?
¿Quien deseaba sensatez cuando en este pais sobran millonarios, aunque sean millonarios en papeles prestados?
.... y ahora todos lloriqueando a los juzgados, que somos unos pobres analfabetos ignorantes que nos han estafado vilmente con el timo de la estampita, con el de las preferentes, los pagares de Ruiz-mateos y con el hipotecon...
... pero si lo unico que queriamos era sacar nuestra tajada de maximo beneficio y sin correr ningun riesgo...
...porque no tenemos capacidad mental de responder por lo que firmamos, pero nos merecemos un 4x4 y una chacha brasileña, aunque la chacha sea licenciada en ciencias exactas y nosotros solo sepamos pegar escayola...
Recuerdo hace un par de años cuando a "the economist" se le atacaba desde los puntales mas fachas del españolismo porque socavaban los cimientos del sector inmobiliario nacional, que nos habia hecho ricos y "desarrollados" de un dia para otro.
Que si un plan de los anglosajones y la perfida albion para hundir el "magnifico y consistente" sistema financiero español.
Unos bancos españoles que se han mostrado al final como una mafia de delincuentes que se han salvado una vez mas gracias a los pobres de siempre. Vergonzoso
A esperar sentados y paciencia, que es la madre de la ciencia!!
Bajara más, ya que la situación que atraviesa España, es realmente desastrosa, y ahora mismo más vale tener el dinero en el banco que en propiedades que año tras año Irán bajando de precio durante aproxima década.
Siempre que no sea un banco español, estoy de acuerdo. La mitad del sistema financiero español está quebrado (que es lo mismo que decir todo porque la caída de la mitad arrastraría al resto). Y quien no se lo crea y tenga nociones básicas de contabilidad, de lo que es el activo y el pasivo, que investigue un poco.
Nos van a meter mano a todo, a los que tienen pisos mediante algún gravamen añadido adicional, y a los que tienen sus ahorros en los bancos, igual.
Olvidaos de ahora espero a comprar piso hasta que bajen, ahora no me da la gana de bajar el precio. Va a dar igual.
Como declaren la deuda española bono basura y se acabe la financiación, con la merkel ya dando avisos de que el bce no va a dar más barra libre, y el carachocho de rajoy poniendo aún peor el desastre del pagafantas de zapatitos...salvese quien pueda.
Los que dicen que lo del corralito es un montaje, hablamos dentro de un año.
Solución: abandonar este pais de mierda que es una cloaca ya sin salvación.los que mejor lo tienen: los que no tienen ataduras inmobiliarias. Blanco y en botella.
Pues "habrán bajado mucho", y "seguirán bajando mucho", no lo dudo. Si lo decís.
Pero me da a mí que vosotros lo más que váis a sacar va a ser el "gustazo" de haber puesto durante unos años el mismo comentario. Eso sí muchas veces.
Pero por eso no os van a dar un nobel.
Y lo de llegar a comprarse piso, me da que al paso que váis. Como que no, a no ser que lo regalen con las pipas, que va a ser difícil.
Pues "habrán bajado mucho", y "seguirán bajando mucho", no lo dudo. Si lo decís.
Pero me da a mí que vosotros lo más que váis a sacar va a ser el "gustazo" de haber puesto durante unos años el mismo comentario. Eso sí muchas veces.
Pero por eso no os van a dar un nobel.
Y lo de llegar a comprarse piso, me da que al paso que váis. Como que no, a no ser que lo regalen con las pipas, que va a ser difícil.
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Tú sigue pagando tu hipoteca y tus impuestos, "genio". No vayas al final a quedarte sin tu tesoro,
Y lo de pensar déjanoslo a los demás.
La bomba de relojería demográfica de la que hablan los que conocen las estadisticas.
Pues mientras la población joven que hay aquí y ahora continúe sumida en la precariedad laboral no cotizará a la Seguridad Social y, por tanto, no habrá generado derecho a pensión cuando alcancen la edad de jubilación. De manera que se verán obligados a seguir trabajando, si es que alguien los emplea, hasta que venga a buscarles la muerte o emigrar.
A esto hay que añadir el creciente grupo de trabajadores condenado al desempleo a partir de los cincuenta años, cuya pensión sufrirá aquí y ahora, sin necesidad de reformas, un severo recorte en su cuantía.
En definitiva, aun cuando se mantuviera la tendencia al envejecimiento, las políticas actuales dejarán a muchos viejos sin derecho a pensión en 2020.
Sabido esto la gente no querrá pisos ni regalados, vamos a emigrar
Trabajo en un banco, un familiar directo en unas oficinas de gestion nmobiliaria, y otro en una empresa de inversiones, y cuando nos reunimos y sale el tema de los pisos en este pais, toda la informacion que nos llega en nuestros respectivos entornos laborales, es de que va a seguir en la senda de bajadas actuales como minimo los proximos 4 - 5 años, y lo que pasara luego no lo sabe nadie, asi que todo lo que digan los politicos no os creais absolutamente nada. Mi recomendacion es que ninguna persona que quiera un piso para ir a vivir, no lo compre, es mejor que vaya de alquiler los proximos años.
"Hoy, como ayer, el inversor final en pisos no existe, bien por miedo,o bien porque está muerto en la bañera del susto.
Hoy como ayer, los prohombres y políticos, lo mismo que los analistas inmobiliarios, con una mano hacen una cosa y con la otra, otra cosa diferente, de tal modo que nunca la mano derecha sabe lo que hace la mano izquierda, aunque parte de la clientela avezada saben muy bien lo que hacen ambas manos..."
"Y lo que hacen es predicar una cosa con una y hacer lo contrario con la otra, predicar que viene un mundo mejor para todos y para las viviendas, y vender viviendas con la otra, porque no se lo creen lo del milagro futuro. Los insiders, las personas que están en el meollo, en el cuore de las empresas y de la Bolsa y viviendas llevan seis meses vendiendo a lo que les dan"
"Saldremos de ésta Gran Crisis, como hemos salido de otras. Pero será diferente: más pobres,más arruinados, más viejos, más cansados... ¿Aún no se ha percatado la mayoría de este asunto?
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