El último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebaja las previsiones económicas para España, pero también alerta sobre varios puntos negativos de la vivienda en nuestro país
El más importante es un cuadro en el que muestra que actualmente nos encontramos a la cola de todos los países analizados en lo que respecta a accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de salarios y precios del alquiler, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a España con los 16 países más desarrollados del mundo, actualmente tenemos las viviendas más inalcanzables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados (estados unidos, Japón, Alemania, Francia, Italia, reino unido, canadá, Australia, Dinamarca, finalandia, Irlanda, holanda, Noruega, nueva Zelanda, Suecia y Suiza)
Así, la ocde, que no realiza previsiones de precios, demuestra que el tamaño de la burbuja inmobiliaria en España es aún considerable respecto a los precios históricos y al poder adquisitivo de los españoles. En concreto, el precio de la vivienda está un 72% por encima de la media histórica si se analiza el precio como relación entre el precio de venta respecto al de alquiler de una casa. Este dato puede ser dado la vuelta y concluiría que España es el país donde es más barato estar de alquiler si se tienen en cuenta los actuales precios de venta. Hay países, como Japón, Alemania y Suiza donde la situación es inversa
Además, la vivienda está un 38% más cara en relación al histórico de sueldos, lo que le convierte en conjunto el país donde la vivienda es más inaccesible respecto a la media histórica. En este ratio, España sólo es superado por holanda (que tiene un sobreprecio del 45%). En este capítulo, hay varios países donde el precio de la vivienda ya está por debajo del precio histórico en función de los salarios, como estados unidos, Japón, Alemania, Finlandia y Suiza
Nota: Price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
La ocde muestra como a esta cifra se ha llegado también después de un crecimiento record del precio de la vivienda entre 2000 y 2006. Así, el organismo enseña cómo el precio de la vivienda en España creció en términos reales (descontada la inflación) a una velocidad del 11,2% anual durante esos años, la más de todos los países analizados. La nación que más se acerca es Francia, donde el precio de la vivienda real durante esos siete años creció a un ritmo del 9,5%
Recomendaciones económicas e inmobiliarias
Las recomendaciones de la ocde para que España salga de su particular crisis económica e inmobiliaria, que llevará al paró al 19,6% en 2009 y a un par de años déficits superiores al 9% en las cuentas nacionales, son varias. En primer lugar recomienda mantener "neutral la política fiscal, dar espacio a los bancos para captar capital de manos privadas, reducir las barreras para las fusiones financieras y permitir caer las pequeñas firmas financieras con problemas de solvencia"
Para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento"
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195 Comentarios:
El mes pasado nos anunciaban una desaceleracion en la caida de los precios y este ya nos dicen que hay muchos municipios que no solo se ha estabilizado el precio de la vivienda, sino que ya empieza a crecer
Ya nos han tomado el pelo y estamos otra vez en las mismas. ¿A donde pretenden subir los precios? Esto se va a poner imposible para comprar nunca como sigan subiendo
En Rusia hay 75.000 personas dispuestas a adquirir su vivienda en Canarias atraídas por el clima, la calidad de vida, la calidad de sus gentes y, sobre todo, por la bajada de precios promovida por la crisis económica, "toda una oportunidad que el sector inmobiliario ruso no puede dejar escapar". En estos momentos, uno de cada cuatro rusos está interesado en adquirir una vivienda en el extranjero y durante el primer trimestre de 2009 buena parte de ellos centró su búsqueda en España
En Rusia que sepas que la gente se estan muriendo de hambre,incluso los ex ricos estan totalmente arruinados . Alli es el kao total y lo se muy bien,porque soy ruso,asi que deja de decir tonterias que no sabes ni de lo que hablas.todos suenan con irse,y vivir en espana pero estan mas pelados que un calvo,asi que si esperais que los rusos os ayuden a salir de la crisis imobiliaria andais de culo
Si amigo ruso...es verdad,,lo de 75 mil rusos que quieren comprar en España son los mafiosos, que de esos estamos llenos...la gente normal en Rusia, luchan por comer dia a dia,,es decir, imagino que parecido a la epoca comunista...que pena que en el comunismo se suben gentuza dictadora que lo contaminan todo...una vivienda digna a un precio digno..fuera fachas y especulacerdos
No tienes ni idea de que es Rusia!!!. Algo bueno que dejo el comunismo es que en Rusia todo el mundo tiene una vivienda...a parte la miseria de que me hablas no hay mucho mas de la que pueda haber en España.
España en pocos años estará a la altura de paises como, rumania, Polonia, Bulgaria...
El precio del alquiler de viviendas se aleja del IPC
Los precios de alquiler de viviendas en España no sólo siguen eludiendo la deflación. El 3,4% de subida en mayo representa el menor repunte pero su diferencial respecto al IPC continuó en aumento.
Los gobernadores de los bancos centrales de China y Brasil han llegado a un principio de acuerdo para comerciar entre ellos con sus respectivos monedas, dejando de lado así al dólar estadounidense. No tengo ni idea, pero el Real no cotiza en el exterior, quizás quieran cambiar esto y es su forma de empezar :) brasil necesita que su moneda se tome en serio, bajar los tipos de interes y empezar un despertar todavía más fuerte dentro del país. Quizás tenga algo que ver con esto, pero ya te digo que yo entemas de monedas me pierdo mucho :d
Acabo de llegar de vacaciones una semana en amsterdan y he gastado menos que 2 días que he estado en Gandia. Me parece abusivo los precios del turismo español.
El resumen es muy grave. El pueblo español ha sido sometido , durante los diez últimos diez años a un saqueo sistemático y organizado. Los organizadoresconcertados para este saqueo han sido los bancos, los promotores y, lo mas increíble de todo, aquellos que están puestos para proteger el bienestar y la prosperidad general, los gobernantes (de uno y otro partido)
Los políticos sobran , menos políticos=menos sueldalos= a + dinero para crear puestos de trabajo. Y menos chorradas q no decís + q chorradas. Ahí está el problema hay demasiado chupóctero en este país chupándonos la sangre a los q tenemos - y ellos venga a subirse los sueldazos, venga a cobrar pensiones máximas por haber estado en la política.
Ya está bien despertar de una vez nos están robando descaradamente y no os enteraisssssssssssssssssssssssssssssssssssssss.
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