Casas para vacaciones

Algunas comunidades de propietarios cuentan con una casa para el portero o el conserje. Cuando se prescinden de los servicios de este profesional, muchas veces se plantea sacar algún tipo de rentabilidad del inmueble, que ha quedado vacío. ¿Se puede alquilar la casa del portero como alquiler vacacional o tradicional? Fernando Céspedes, administrador de fincas en Communal, explica que "para el alquiler de la vivienda con fines turísticos, la administración autonómica solicitará que se cumplan una serie de requisitos, entre los que se encuentran contar con una licencia de ocupación o equivalente, y la escritura de propiedad o nota simple. Por lo que no valdría solamente con que tres quintas partes de la comunidad de propietarios acordase destinar el inmueble al alquiler turístico".

Tienes la mente puesta en ese viaje tan esperado o en esos días en la playa que tanta falta te hacen. Y hay prisa mucha prisa, por preparar las maletas y salir cuanto antes. Pero el entusiasmo de esas vacaciones no debe hacerte perder de vista algo muy importante: preparar la casa para tu ausencia. Los expertos de Habitissimo aconsejan dejar la casa limpia, dar un repaso a la nevera y el congelador, desenchufar aparatos eléctricos o cerrar bien las ventanas.

El turismo supuso el 61 % del crecimiento de la economía el pasado año. Según el INE, las pernoctaciones en alojamientos turísticos extrahoteleros aumentaron un 53,2 % en 2022. Lorenzo Ritella, Country Manager en España de GuestReady, asegura que la tecnología ha disparado vertiginosamente el número de anfitriones y que esto ha dado lugar al nacimiento de empresas que ofertan servicios integrales donde el propietario no tiene que ocuparse de nada y dejar la gestión del alquiler en manos de profesionales.

Hay un dicho popular que dice que los pequeños detalles nunca fueron pequeños y mucho menos en un alquiler vacacional.

Puede ser que mentalmente hayas planeado unas vacaciones de sol, playa, chiringuito, chapuzones en el mar... pero no te has dado cuenta de que estamos a finales de julio y se te ha olvidado reservar alojamiento, ¿verdad?

La Asociación Española de la Economía Digital alerta de los peligros que entraña la decisión del Ayuntamiento de Palma de prohibir a partir de julio que los propietarios de pisos alquilen sus casas a turistas. Desde las asociaciones Adigital, Sharing España y Fevitur sostienen que muchas familias estarán abocadas a la economía sumergida para obtener los ingresos adicionales que consiguen actualmente con el arrendamiento de sus inmuebles.

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, va a lanzar una propuesta de suspensión de licencias en el Distrito Centro durante un año, prorrogable uno más, mientras se elabora y tramita el nuevo Plan Especial de Alojamientos Turísticos de la Ciudad de Madrid.

El sector del alquiler de pisos turísticos celebra las palabras de la alcaldesa de Madrid Manuela Carmena sobre la regulación de la actividad. No obstante, recuerdan que aún no hay un texto concreto aprobado y que la propuesta del equipo municipal suscita dudas al negocio. Desde Rentalia, la plataforma de alquiler vacacional del grupo idealista, afirman que "queda que el Ayuntamiento aclare como se va articular la concesión de licencias. De nuevo nos enfrentamos a limitaciones de mercado desproporcionadas".

La Ciudad Condal sufre una fuerte caída de la ocupación de viviendas turísticas para estos días festivos. Según Rentalia, la plataforma de alquiler vacacional del grupo idealista, su ocupación se sitúa en el 58,2%, tras caer 20 puntos respecto al año pasado, lo que le convierte en la segunda ciudad con menos reservas, tras Alicante. En Sevilla, Córdoba y Madrid la ocupación supera el 95% y la media nacional ronda el 82%.

Los Administradores de Fincas de Madrid urgen al Gobierno de la región a incluir de forma clara, y dentro de la normativa, los pisos en multipropiedad, que acaparan el 60% de la oferta de este tipo de arrendamiento.

La ocupación de viviendas turísticas en las grandes ciudades para el puente del Pilar alcanza el 84,6%, según los datos de Rentalia, la plataforma de alquiler vacacional del grupo idealista. Pero las urbes con más reservas son Sevilla, Valencia, San Sebastián, Granada y Madrid.

Once asociaciones o plataformas vinculadas al alquiler vacacional han firmado y presentado un manifiesto por un modelo de turismo sostenible y responsable en Baleares.

El Ayuntamiento de Barcelona presentó ayer el Plan Estratégico de Turismo 2020 con el que hacer una gestión sostenible de uno de los grandes dolores de cabeza de los barceloneses y con el que cumplir una de las promesas del programa del equipo de Colau.

HIG Capital, firma especializada en el capital riesgo y las inversiones alternativas, ha adquirido el complejo de apartamentos turísticos Valle Romano, ubicado en Estepona y que incluye más de 400 viviendas, piscinas, gimnasio y restaurantes. Se trata de la séptima inversión que lleva a cabo la firma en España en tres años y está valorada en unos 32 millones de euros según el mercado.

Las viviendas turísticas en las principales ciudades españolas cuentan con una ocupación del 82,7% para Nochevieja, lo que arroja un alza de 6,3 puntos porcentuales respecto al año pasado. Según los datos de Rentalia, la web de alquiler vacacional del grupo idealista, las ciudades con mayor ocupación son, por este orden, Las Palmas de Gran Canaria, Barcelona, Granada y Sevilla. En todas ellas están alquilados más del 90% de los alojamientos.

La inmobiliaria alemana engel & völkers, especializada en el sector de alto standing, ha puesto a la venta el castillo en el que se alojó durante sus vacaciones en mallorca de lady di, antes de convertirse en princesa de Gales.

Rentalia.com, líder de alquiler de casas de vacaciones en España, Portugal y Andorra y participado por idealista.com, ha lanzado el servicio de reserva online de casas de vacaciones de forma rápida, cómoda y segura.