Noticias sobre cómo vender mi casa

Cuando un propietario decide alquilar su vivienda a un tercero, el principal temor que tiene es saber si el arrendatario le abonará puntualmente la renta mensual, y en caso de impago, qué procedimiento se debe seguir para que el inquilino abandone la vivienda y cuánto tiempo tardará en recuperar la

El propietario de un inmueble tiene el derecho de gozar y disponer del mismo (artículo 348 del código civil), por lo que puede vender la mitad a un tercero.

En España se tarda una media de 10,6 meses en vender una vivienda, según los cálculos de Tinsa. Cantabria, Álava y Segovia son las provincias donde más se tarda en colocar una casa, entre 18 y 24 meses. Por el contrario, en Madrid, Barcelona o Málaga se tarda menos de 12 meses.

Actualmente las estadísticas hablan de que una vivienda permanece en el mercado entre uno y dos años hasta que encuentra comprador.

A la hora de poner el piso o casa a la venta, hay que tener varios factores en cuenta. Matthieu Bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging, recuerda que una buena preparación del inmueble tiene tres objetivos: conseguir fotos más atractivas, lograr que los compradores se lleven una buena primera impresión de la vivienda y evitar negociaciones de precio innecesarias.

En principio, Oculus Rift no iba a ser más que un casco de realidad virtual preparado para que los aficionados a los videojuegos viviesen una experiencia mucho más inmersiva.

¿Comprar o no comprar? ¿Vender o no vender? El actual mercado inmobiliario español gira en torno a estas dos simples cuestiones de compleja respuesta. Fernando Encinar, socio fundador y jefe de estudios de idealista, afirma que el mercado ofrece hoy “muy buenas oportunidades” de compra. Sin embargo, si compraste tu casa más tarde de 2001 o 2002 y tienes necesidad de vender, "la venderás por debajo del precio que pagaste por ella".

¿Ha tocado fondo el mercado inmobiliario? Esta ha sido la ‘pregunta del millón’ a lo largo de 2014. La respuesta es incierta.

En España somos muy del ‘yo me lo guiso, yo me lo como’ inmobiliario. Más de la mitad de las viviendas a la venta en idealista.com se venden de forma particular. El principal argumento para no contar con profesionales es económico: son caros. Sin embargo, lo cierto es que esa comisión puede suponer un importante ahorro en tiempo y papeleo: además del asesoramiento en precio y las visitas, la ‘comisión de agencia’ incluye todas las tareas jurídicas que supone una compraventa.

Todo el mundo se hace hoy la pregunta del millón: ¿Ha tocado fondo el mercado inmobiliario?

Hoy en día vender una vivienda es una tarea compleja que depende de muchos (y caprichosos) factores.

El fondo monetario internacional (fmi) estima que el precio de la vivienda en España tiene que bajar un 10% más tomando como referencia los salarios. Según sus cálculos, la vivienda, que bajó un ligero 1,6% en el primer trimestre del año (ine), debería seguir cayendo.