Alquilar una casa a un extranjero conlleva, en esencia, el mismo procedimiento que alquilarla a un ciudadano español. Sin embargo, hay algunos puntos y documentos a considerar para que el contrato de arrendamiento sea eficaz. ¿Qué se necesita? ¿Qué documentos se requieren?
El interés por arrendar una vivienda desde el extranjero se disparó en 2022 y se consolida en 2023. A cierre del segundo trimestre de este año, se confirma una subida cercana al 85% en el número de visitas a la oferta de alquiler en idealista frente al mismo periodo de 2019, y que ya supone el 12,5% del total, mejor que antes de la pandemia. Si nos centramos en la costa española, el interés foráneo por alquilar una casa supera el 20% en las provincias de Baleares, Alicante, Málaga y Santa Cruz de Tenerife.
La demanda de vivienda en España procedente de otros países se está volcando en el mercado del alquiler, tras alcanzar a cierre del año pasado el 14,9% del total, cuatro décimas por encima de la demanda para comprar. Según los datos de idealista, la inmensa mayoría de las capitales de provincia registraba más búsquedas para arrendar una casa que para comprar. Las únicas excepciones son Melilla y Ceuta, donde todavía predomina el interés por adquirir un inmueble, y Girona y Toledo, donde el peso de los foráneos es el mismo en ambos casos. Madrid, Bilbao, San Sebastián, Barcelona, Valencia y Sevilla son algunas de las ciudades donde hay mucha más demanda para arrendar que para comprar.
A cierre de 2022, el 14,9% de la demanda de vivienda en España procedía de un país extranjero. Según los datos de idealista, es el porcentaje más elevado de la serie histórica que arrancó en 2019. Alemania y Francia son los países desde donde proceden más búsquedas, desplazando a Reino Unido hasta el tercer puesto, mientras que entran en la lista Polonia, Canadá y Noruega, superando a Venezuela, Colombia o Marruecos, que estaban entre los principales demandantes de pisos. La zona mediterránea y las islas lideran en interés por el arrendamiento por parte de los foráneos, al suponer más de una cuarte parte del total, mientras que en las provincias del centro y el norte del país representan menos de un 5%.
La Seguridad Social ganó una media de 72.111 afiliados extranjeros en mayo (+3%), con lo que el quinto mes del año se cerró con 2.426.625 trabajadores inmigrantes inscritos en el sistema, nueva cifra récord, según el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones. Este avance mensual d
La compraventa de vivienda en España por parte de extranjeros, tanto residentes como no residentes, creció un 171% en el primer trimestre del año, hasta las 31.711 operaciones, frente a las 18.521 registradas en el mismo periodo de 2021, según los datos de transacciones inmobiliarias del Ministerio
Factores como el coste de la vida, la facilidad para establecerse o la situación pandémica son algunos de los elementos que más tienen más en cuenta los ciudadanos que trabajan en otros países distintos al suyo, según la última encuesta del portal trabajadores expatriados InterNations. Taiwán, México y Costa Rica han sido los destinos preferidos para vivir en el extranjero este 2021. España ocupa la 16º puesto, por detrás de Portugal (5º) y por delante de Italia (58º).
La decisión del Gobierno de Boris Johnson de imponer un aislamiento de una semana a 15 días a todos aquellos ciudadanos que procedan de España ha echado para atrás a los británicos que estaban pensando en pasar sus vacaciones en nuestro país.
El eslogan de sol y playa en España sigue atrayendo a los extranjeros para que compren o alquilen casa en nuestro país. Tanto es así, que del total de visitas que tienen las viviendas situadas en la costa española, el 19% corresponde a extranjeros, frente al 81% de nacionales.
Los extranjeros ya son dueños de más de la mitad de las acciones cotizadas españolas por valor de mercado. Según los datos de Bolsas y Mercados Españoles (BME), a cierre de 2019 eran propietarios del 50,2% del parqué, su cuarto récord anual consecutivo.
España es uno de los destinos más buscados por los extranjeros que están pensando emigrar por motivos laborales.
Los inversores internacionales cada vez apuestan más por nuestro país. Según los datos del Ministerio de Economía, el stock de inversión extranjera directa en España a cierre de 2015 alcanzó 387.315 millones de euros, una cifra que equivale a una tercera parte del PIB. Las actividades inmobiliarias acaparan unos 17.100 millones, casi un 5% del total, y se convierten en el quinto sector de referencia. La mayor parte del dinero procede de EEUU y Europa, y acaba en Madrid.
El Círculo de Empresarios ha publicado un informe para hablar de cómo están las empresas españolas y cuál es la aportación de las filiales que tienen en neustro país las firmas extranjeras.Sus datos apuntan a que en 2014 había casi 11.000 compañías foráneas en España que generaron una facturación to
El mercado inmobiliario en toda Europa se encuentra a la expectativa y viéndolas venir después de que Reino Unido haya decidido salir de la Unión Europea.
Cataluña encabeza el ranking de extranjeros ocupados en España. De hecho, da trabajo a un 23% de los foráneos afiliados de todo el país. Según los datos del Ministerio de Empleo, en mayo había 399.107 apuntados al sistema en la región, de los que 336.000 estaban dados de alta en el Régimen General. Madrid y Andalucía son las siguientes de la lista, mientras que Ceuta y Melilla cierran la clasificación.
El último informe de Adecco revela que los menores de 25 años, las mujeres y los extranjeros han registrado los mayores aumentos de creación de empleo a lo largo del último año. Uno de cada ocho puestos de trabajo ha sido para un inmigrante, mientras que el 17% lo ha conseguido un joven. En casi la mitad de los casos el empleo ha sido para una mujer.
El embajador de Rusia en Madrid, yuri korchagin, se muestra convencido de que si España facilita el permiso de residencia a los extranjeros que adquieran viviendas en el país, muchos rusos se animaría a comprar inmuebles en España.
Rightmove.co.uk, principal portal inmobiliario de reino unido, recomienda a sus compatriotas comprar casa en España y conseguir sanidad gratuita.
Los ciudadanos extranjeros residentes en España han recuperado la confianza en el mercado inmobiliario en nuestro país.
En los últimos diez años de expansión económica, España se convirtió en un país multicultural gracias a la llegada de más de cinco millones de nuevos residentes, procedentes en su mayoría de América latina, norte de áfrica y el este de Europa.
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