Ley de Propiedad Horizontal: Derechos y obligaciones de los vecinos
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es la ley que regula los derechos y obligaciones de los propietarios de los inmuebles de una misma comunidad o edificio.
El presidente de la comunidad de vecinos: funciones y responsabilidad
Ser presidente de comunidad de vecinos es un cargo que conlleva una gran responsabilidad: ser el representante legal, convocar juntas, entre otras. Hay que destacar que, además, es obligatorio ser presidente de la comunidad de vecinos siempre que así se te haya nombrado.
El Supremo aclara cómo actuar si un vecino cierra su terraza sin autorización de la comunidad
El Tribunal Supremo acaba de resolver un asunto que suele darse más de lo previsto en algunas comunidades de propietarios. Hay muchos vecinos que deciden cerrar su terraza con o sin el consentimiento del resto de propietarios y en algunos casos también tiran muros para unir la terraza con el resto de la vivienda. El Alto Tribunal recalca que es esencial que quien quiera cerrar la terraza y anexionarla a la casa debe contar con el consentimiento de los copropietarios.
Así afecta la llegada de los fondos europeos a las acuerdos adoptados por las comunidades de propietarios
La publicación del Real Decreto-Ley 19/2021 que busca impulsar la actividad rehabilitadora, ha puesto sobre la mesa una nueva modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que, si bien flexibiliza los acuerdos en las comunidades de propietarios, sienta de nuevo las bases para una esperada nueva norma legislativa acorde al siglo XXI. Al menos, reduce a una mayoría simple el quórum necesario para la adopción de acuerdos relativos a obras que mejoren la eficiencia energética.
Nueva Ley de Propiedad Horizontal: largamente esperada, bienvenida y aún a tiempo de mejorar
La normativa que ha aprobado el Gobierno para regularizar los fondos europeos para la rehabilitación inmobiliaria en España ha dejado al sector con un sabor de boca agridulce. Greenward Partners, empresa especializada en financiar proyectos de eficiencia energética, aplaude la modificación del sistema de las mayorías de las comunidades de propietarios para hacer reformas y que puedan solicitar financiación y ayudas, pero asegura que el texto tiene lagunas que deberán pulirse con el tiempo.
Cómo celebrar juntas de propietarios en tiempos de pandemia
Las juntas de propietarios pueden realizarse de forma telemática desde mayo, cuando se aprobó el Real Decreto-ley 8/2021. Sin embargo, la letrada Carmen Giménez, de G&G Abogados, recuerda que esta posibilidad está supeditada a unos casos excepcionales y unos requisitos, algunos de difícil cumplimiento. En su opinión, la normativa no ha conseguido reforzar la seguridad jurídica, y recuerda que no hay ningún impedimento para celebrar las juntas en espacios abiertos si los copropietarios mantienen la distancia de seguridad y usan mascarilla.
La publicación de la lista de morosos en una comunidad de propietarios es legal
A menudo se plantea cierta controversia en las Comunidades cuando algunos propietarios observan que aparece su nombre en la lista de propietarios morosos, que se incorpora en la convocatoria de la Junta de propietarios y se publica en el Tablón de anuncios. Enrique Vendrell, asesor del Colegio de Administradores de Fincas de Cataluña, recuerda que hacer público el nombre de los vecinos morosos es legal por ser de interés para el resto de vecinos, siempre y cuando cumpla con la Ley de Propiedad Horizontal.
Guía de la Ley de Propiedad Horizontal: derechos y obligaciones del buen vecino
Pocas leyes condicionan tanto la vida al ciudadano como la Ley de Propiedad Horizontal. En 2020 celebrará su 60 aniversario y lo hará con grandes cambios como la aparición de pisos turísticos o la proliferación de mancomunidades. Infórmate sobre los derechos como propietario y las obligaciones como vecino.
¿Puedo privar del uso de la piscina al vecino moroso?
Como cada lunes, publicamos una duda resuelta en nuestro foro inmobiliario. Esta vez un usuario quiere saber si puede prohibir el acceso a la piscina al vecino que no paga la comunidad. Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal y la mayoría de las sentencias no lo permiten.
Cuando privar del uso de la piscina al vecino moroso es contrario a la ley
Cuántos propietarios han soñado con la idea de prohibir al vecino que ha dejado de pagar las cuotas de la comunidad la entrada a la piscina. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia permite esta privación de derechos, sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal y la mayoría de las sentencias no contemplan esta prohibición.
¿Puede una comunidad de propietarios sancionar a un vecino moroso?
Realizar el corte de algún suministro que dependa de la comunidad a un vecino moroso, o la simple advertencia de llevarlo a cabo, podría ser considerado un delito de coacciones. La Ley de Propiedad Horizontal prevé sanciones para aquellos propietarios deudores como quitarles el derecho a voto en las juntas, además de imponerles recargos o intereses de demora.
Los administradores de fincas piden a los políticos apostar por el alquiler y otras fórmulas de acceso a la vivienda
El sector inmobiliario se mueve de cara a las próximas Elecciones Generales del 20D.
¿Se puede denunciar la negativa de una comunidad de vecinos a construir un acceso para minusválidos?
Según la Ley de Propiedad Horizontal, si el importe de las obras a acometer no supera 12 mensualidades no se precisa acuerdo de la junta de propietarios. La reforma será obligatoria y todos los vecinos tendrán que asumir su coste, por lo que si se dilatase su realización, el interesado podría exigir la ejecución por vía judicial.
Denuncian que carme chacón realizó una obra ilegal en su chalé de vacaciones
La exministra de vivienda de josé Luis Rodríguez zapatero está empantanada con una obra presuntamente ilegal.
El gobierno estudiará ampliar la preferencia del cobro de deudas de las comunidades de vecinos
El gobierno podría ampliar de tres a cinco años el plazo en el que las deudas contraídas con una comunidad de vecinos se considera prioritaria.
6 consejos para solucionar los ruidos molestos de una vivienda
¿Qué hacer para evitar los ladridos del perro del vecino o para evitar la música alta del bar de enfrente? El colegio profesional de administradores de fincas de Madrid ha elaborado una guía que soluciona las principales dudas Que en materia de ruidos surgen en una comunidad de propietarios.
La duda resuelta del día: ¿Estoy obligado a pagar la reparación del tejado del edificio?
idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita.
Poner publicidad en la fachada de un edificio debe contar con el visto bueno del 60% de los vecinos
La fachada de nuestro edificio puede ser una fuente de ingresos si se encuentra en una zona de importante e interesante visibilidad. Colocar un anuncio debe tener el beneplácito de 3 de cada 5 vecinos y el consentimiento del propietario directamente afectado.
Las comunidades de vecinos deberán hacer obras más caras para facilitar el acceso a discapacitados y mayores
El proyecto de ley que adaptará la legislación española a lo exigido por la onu sobre los derechos de las personas con discapacidad repercutirá, si se aprueba tal y como está redactado, en las comunidades de vecinos.
¿Qué se entiende por vivienda de lujo en alquiler y por qué normas se regula? (Vídeo)
Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy te contamos qué características ha de tener una vivienda en alquiler para que se considere de lujo y qué normativa le aplica.