Mercado inmobiliario británico

Los compradores de viviendas en Reino Unido pagaron 14.100 millones de libras por el denominado Impuesto de timbre, equivalente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en España, lo que supone un incremento del 20% anual a cierre del año fiscal el pasado mes de mayo. El fin de las deducciones fiscales hasta viviendas de 250.000 libras (290.000 euros) aceleró las compras en los últimos meses, aunque los expertos alertan que pagar más impuesto frenará el mercado residencial

El nombre correcto para una vivienda puede hacer que esa propiedad sea más atractiva para los posibles compradores e incluso aumentar su valor de mercado, según un estudio para el mercado británico de Savills. En Reino Unido es posible cambiar la dirección de una casa por un alias concreto, sobre todo en aquellas que tienen grandes extensiones. Acertar en el calificativo adecuado puede suponer una diferencia de 456.000 libras, unos 531.500 euros. Los más comunes se relacionan con el antiguo sistema feudal británico, la religión, la mitología, la cerveza y la naturaleza.

La reina Isabel II cuenta con un amplio patrimonio inmobiliario por todo Reino Unido. Se podría decir que además de formar parte de la realeza es una magnate del inmobiliario, con propiedades valoradas en 18 millones de dólares, unos 15,5 millones de euros al cambio actual. Del palacio de Buckingham al castillo de Windsor, te presentamos los 11 edificios más carismáticos de la familia real británica.

La entidad alemana Deutsche Hypo y la firma de análisis de datos BulwienGesa AG han desarrollado REECOX, un índice que busca dar transparencia a los inversores y detectar posibles tendencias en los principales mercados europeos, como Alemania, Francia, Reino Unido y España. Basándose en datos como la evolución de la bolsa, la confianza económica o los tipos de interés, los primeros resultados revelan que la coyuntura inmobiliaria europea está empeorando por primera vez en dos años.

La capital británica ha sufrido un descenso en el precio de las casas que no se veía desde marzo de 2009. Según los datos de la firma especializada Rightmove, el precio medio de venta en Londres ha caído un 1,5% interanual, hasta situarse en 636.777 libras (unos 750.000 euros). Los analistas afirman que el mercado londinense debe reajustarse ya que algunas zonas, sobre todo en el centro, están sobrevaloradas.

La consultora EY asegura que la capital británica es la ciudad más deseada por los inversores internacionales. A pesar de que Reino Unido activará de forma inminente el proceso para abandonar la UE, el capital extranjero sigue más centrado en su ecosistema de negocios, su carácter cosmopolita o su fuerza laboral que en la incertidumbre derivada del Brexit. Las siguientes ciudades del ranking son París, Fráncfort, Berlín y Madrid, mientras que Barcelona es la décima más destacada.

 El consejero delegado de Pontegadea, Roberto Cibeira, ha afirmado que en el mercado inmobiliario español escasean los productos interesantes para sus inversiones, donde existe máxima competencia entre los inversores por los mejores activos.

Los expertos creen que la salida de Reino Unido del engranaje europeo restará valor a la libra frente a las grandes divisas internacionales, lo que provocará una devaluación de los activos inmobiliarios y podría frenar la compra de viviendas en mercados como el español. También alertan de un freno de las inversiones extracomunitarias, que ya no podrían pasar por Londres, y de la huida de las multinacionales de la City. Como efecto positivo, destacan que los especuladores podrían retrasar su salida de España.

La promotora de viviendas crest nicholson y el grupo de agencias inmobiliarias countrywide han protagonizado las principales salidas a la bolsa de londres durante el primer trimestre del año pero además, pese a algunos malos pronósticos, han logrado subir con fuerza desde su debut.