Nueva Zelanda

Nueva Zelanda flexibilizará la actual prohibición a los extranjeros de comprar viviendas en el país, permitiendo a los titulares de una ‘golden visa’ adquirir casas con un valor mínimo de 5 millones de dólares neozelandeses (2,5 millones de euros). El primer ministro Christopher Luxon ha afirmado que permitir la compra de viviendas de lujo ayudará a atraer la inversión a una economía en crisis, sin impactar en la capacidad de acceso a los hogares neozelandeses. Hasta 2018, que se les prohibió comprar casas, los extranjeros apenas representaban entre el 2% y el 3,5% de las ventas. Actualmente, apenas se ofrecen en el mercado 350 viviendas por encima de ese precio.

Nueva Zelanda comenzará a cobrar a los turistas extranjeros hasta 40 dólares neozelandeses (20,4 euros al cambio actual) por visitar sus destinos turísticos más populares, como Milford Track y Mount Cook, con el objetivo de impulsar el crecimiento económico del país. Así lo ha anunciado el primer ministro, Christopher Luxon, que ha asegurado que se recaudarán 62 millones de dólares neozelandeses al año (31,7 millones de euros), los cuales se reinvertirán en esos lugares, para preservarlos y conservarlos.

Los techos metálicos se han convertido en un elemento esencial de la arquitectura rural debido a su adaptabilidad y posibilidad de cubrir grandes espacios, como graneros, corrales o porches.

Desde el relanzamiento del programa Active Investor Plus (AIP) el pasado abril, el gobierno de Nueva Zelanda ha recibido unas 200 solicitudes para lograr el permiso de residencia, según el Servicio de Inmigración del país. La mayoría proceden de altos patrimonios procedentes de EEUU, China y Hong Kong, y aunque la inversión en propiedades residenciales no forma parte de los requisitos del programa, quienes logren uno de estos visados podrán comprar una vivienda para uso propio, lo que aumentará la inversión en el residencial de lujo, según los expertos.

Al contrario que España, que va a eliminar las denominadas 'golden visa' a partir del mes de abril, Nueva Zelanda va a flexibilizar los requisitos para obtener estos 'visados dorados', con el objetivo de atraer la inversión millonaria al país oceánico. Entre las medidas resalta la eliminación que obligaba a saber inglés, ya que anteriormente era indispensable. También se ha reducido el periodo mínimo de residencia en el país, y se ha aumentado la cuantía mínima de 3 a 5 millones neozelandeses (de 1,5 millones de euros a 2,6 millones), con el objetivo de atraer mayor inversión económica.

Volver a la infancia, a esos momentos en que construíamos casas en los árboles y nos pasábamos horas enteras en ellas. Pero nos hacemos mayores y nos olvidamos de ellas en nuestro día a día.

Qué duda cabe que muchas viviendas buscan lugares elevados que ofrezcan vistas del paisaje circundante. Sin embargo, la construcción en terrenos inclinados plantea desafíos arquitectónicos únicos que requieren adaptarse al relieve y buscar soluciones estructurales innovadoras.

El Gobierno de Nueva Zelanda ha anunciado una subida de su tasa turística, denominada Impuesto Internacional para la Conservación y el Turismo para Visitantes (IVL), a partir del 1 de octubre, cuando alcanzará los 100 dólares neozelandeses (56 euros). Esta imposición se introdujo en 2019 con el objetivo de cubrir los costes de protección ambiental en todo el país y ahora se triplicará, después de que un 93% de los participantes de una consulta pública hayan apoyado la iniciativa. Según el ministro de Turismo neozelandés, Matt Doocey, la nueva tasa sigue siendo competitiva y representa menos del 3% del gasto medio de los visitantes internacionales.

En la lejana Nueva Zelanda, encontramos Castle Hill. Por su nombre, podríamos creer que se trata de un castillo o fortaleza, quizás de la época de la colonización británica.

El problema para acceder a una vivienda no solo corresponde a países del mundo occidental; en muchas ciudades y territorios de todo el mundo el acceso a la vivienda puede suponer un imposible, bien por la falta de terreno o bien por su alto precio.

Los precios de la vivienda en Nueva Zelanda prolongaron su caída en enero, en medio de las expectativas de que el banco central siga subiendo agresivamente los tipos de interés para sofocar la inflación y evitar que la economía entre en una recesión. Los precios cayeron un 7,2% en enero respecto al año anterior, la mayor caída interanual desde mayo de 2009, según CoreLogic New Zealand. El país puso en marcha en 2018 un veto a la compra de vivienda por extranjeros no residentes pensando que eran culpables de la subida del precio. Ahora la vivienda se deprecia por la inflación.

La consultora Oxford Economics muestra que en 41 países los precios de la vivienda aumentaron a finales de 2021, impulsados por los bajos costes de los préstamos y los compradores con ahorros para gastar. Pero casi un año después, el panorama es completamente diferente. Mientras que los propietarios de viviendas de todo el mundo se enfrentan a pagos de hipotecas cada vez más inasequibles, los futuros compradores de viviendas se enfrentan a precios que aumentan más rápido que los ingresos. En el fondo, se agudiza una crisis mundial del coste de la vida.

La economía mundial se enfrenta a una inflación galopante que arrastra a las bolsas de todo el mundo, y en medio de una guerra que encarece los costes de las materias primas. La decisión de los bancos centrales de subir tipos para sofocar la inflación podría crear un efecto dominó no deseado en los mercados de la vivienda, que llevaría a una recesión económica global, según Bloomberg. Nueva Zelanda, República Checa, Hungría, y también Portugal, son algunos de los países con el mayor riesgo de un estallido de su burbuja inmobiliaria.

En 2012, Rob Bartley compró una réplica detallada de un pueblo fronterizo de Wyoming de 1860.

El temor a una burbuja inmobiliaria crece en todo el mundo. Y, a pesar de que en España son muchos los que alertan de que se podría estar generando un nuevo boom ante la subida del precio de la vivienda, el riesgo real es moderado. En cambio, países como Canadá y Nueva Zelanda están mucho más expuestos a ese peligro, igual que Suecia, Noruega, Australia y Reino Unido. Repasamos las principales cifras que llevan a los expertos a sacar estas conclusiones.

El Parlamento neozelandés aprobó por mayoría una nueva ley que restringe la inversión extranjera sobre la compra de inmuebles residenciales para los ciudadanos no residentes en el país kiwi. Un intento de frenar el aumento del precio de la vivienda durante los últimos años. Los ciudadanos de Australia y Singapur están exentos de esta polémica medida.

Sin casa no hay paraíso. Los extranjeros millonarios que ya han invertido en Nueva Zelanda presionan al Gobierno para que rebaje las medidas adoptadas para acabar con la burbuja de precios que vive la vivienda en el país.

Otra burbuja y la misma receta.

Las licencias para la nueva construcción de viviendas en nueva Zelanda ha registrado la mayor caída de su historia en octubre, un 21,9% frente al mes anterior, cuando subieron un 11,1%, según la institución statistics new zealand.

La venta de viviendas en nueva Zelanda ha descendido en septiembre, un 24%, con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta un total de 4.499 viviendas. El débil estado de la economía del país junto con el aumento del desempleo han sido los factores disuasorios para los compradores.