Oficinas Madrid

El edificio de oficinas que albergó la sede central del partido político Ciudadanos en Madrid sale al mercado de alquiler por 62.820 euros de mensualidad. El edificio, situado en la famosa calle Alcalá, cerca del puente de Ventas, consta de 3.141 m2 de superficie en cinco plantas. Apenas han pasado unos meses desde que la formación naranja, fuera de instituciones relevantes, abondonara este inmueble, que vivió el auge y caída de su líder, Albert Rivera.

Madrid saca pecho en el negocio de las oficinas. Según el último estudio de Savills, la tasa de disponiblidad de oficinas mantiene su tendencia a la baja en los principales mercados europeos, encabezados por el CBD de París (1,9 %), Colonia (3,3 %) y Hamburgo (3,8 %). Como consecuencia, estos mercados registran los mayores incrementos de rentas, ya que los inquilinos buscan, cada vez más, las mejores oficinas en ubicaciones accesibles. Madrid encabeza el incremento de absorción en 2023 hasta cierre del tercer trimestre con un 5% por encima de la media de los últimos cinco años.

El 2023 ha sido, sin lugar a dudas, un año de transformaciones significativas en el sector inmobiliario de oficinas en España, donde cada operación ha tejido una narrativa única, marcando el pulso de un mercado dinámico y estratégico. Según los expertos, 2023 ha sido un año “raro”: por un lado, el periodo de ‘wait and see’ por las inseguridades económicas que inundan el sector. Por otro, porque las empresas siguen apostando por el mercado español para abrir nuevas filiales y contratar espacios renovados para sus oficinas.

GBS Finance, uno de los principales bancos de inversión independientes en España, traslada su sede en la capital. Ha alquilado 1.200 m2 del edificio Velázquez 86d, uno de los inmuebles de oficinas más vanguardista del distrito Salamanca y cuyo propietario es la socimi del Ibex 35. Tras haber sido objeto de una rehabilitación integral, ha obtenido la certificación LEED Platinum y cuenta con más de 16.800 m2, espacios de trabajo flexibles, amplias zonas comunes y una terraza con vistas a la ciudad.

El capital saudí se une a la fiebre hotelera en la ciudad de Madrid. La socimi RSR Singular Assets Europe, vehículo propiedad del family office de Arabia Saudí Rashid Saad Al Rashid&Sons, ha invertido 24,5 millones de euros en la adquisición de un inmueble de oficinas en pleno centro de Madrid para reconvertirlo en un hotel premium, según ha comunicado a Euronext Lisboa, mercado bursátil donde cotiza desde 2020. El inmueble comprado por RSR Singular, situado a escasos metros de la Plaza Mayor tiene una superficie construida de 6.745 metros cuadrados.

Han abierto su primera oficina en Europa, en Madrid en concreto, para reforzar los lazos con nuestro país y también para que sirva de puerta de entrada a la UE.

Tomb Raider, Ellie y Joel de The Last Of Us o Nathan Drake, de Uncharted, tienen una nueva casa en España. El gigante tecnológico japonés Sony acaba de alquilar unas oficinas de 1.000 m2 en la zona de Las Tablas, en Madrid, para PlayStation, su división especializada en videojuegos y entretenimiento, tal y como han confirmado desde la compañía a idealista/news. El edificio en el que se alojarán esta oficinas, ‘gamificadas’ y decoradas bajo el leitmotiv del universo de PlayStation hasta el más mínimo detalle, son propiedad de GMP.

El centro de las ciudades, la calidad y la sostenibilidad centraron la atención de la demanda de oficinas en busca de la atracción y retención de talento en 2022, mientras la rehabilitación gana peso en la nueva oferta prevista para 2023. Estas son algunas de las conclusiones de la última edición de Office Pulse, evento organizado por Savills. La contratación bruta de oficinas en Madrid ascendió a 543.000 m2, lo que supone un incremento de más del 30 % respecto a 2021, Mientras que la de Barcelona alcanzó 328.400 m2, prácticamente la misma cifra que en el ejercicio anterior.

Red Bull tiene alas, y las usa en Madrid. La empresa especializada en bebidas energéticas abandona Torre Emperador, al final del Paseo de la Castellana, uno de los cinco rascacielos que conforman la nueva área de negocios, para ubicarse en el centro de Madrid, en el barrio de Chueca, tal y como aseguran fuentes cercanas a la operación.

El negocio de las oficinas creció en España en 2022 antes las amenazas de una crisis global. Este sector se ha enfrentado este ejercicio a distintos problemas, entre ellos la necesidad de remontar en un escenario pospandémico, su obligación de brillar por encima del resto de los sectores del ‘real estate’ español, y ser lo más cauteloso posible ante la crisis económica mundial que sobrevuela sobre 2023. Estas han sido las principales operaciones en el sector de las oficinas en España.

La calidad de los espacios de trabajo ha pasado a ser el principal elemento en la toma de decisiones en oficinas en España. Los usuarios muestran cada vez un mayor interés por los edificios de clase A, que han superado el 50% de la contratación en Madrid y el 46% en Barcelona. Además, este tipo de espacios alcanzan las rentas más elevadas en ambas ciudades, por encima de 30 euros/m2/mes de media en la capital y de 23 euros/m2/mes en la capital catalana, desplazando el factor coste como decisivo a la hora de alquilar nuevas oficinas, en favor de criterios ESG y bienestar del talento.

Zurich da un paso atrás en el mercado de oficinas de España. La compañía aseguradora suiza ha puesto en el mercado dos carteras con seis inmuebles en Madrid y Barcelona que alcanzan una valoración conjunta de unos 120 millones de euros. Estas operaciones forman parte de la estrategia de rotación de activos de Zurich que combina ventas con compras.

Oracle ha inaugurado este miércoles las nuevas oficinas de la multinacional tecnológica en Madrid, que se trasladan a la Torre Castellana, en pleno centro financiero de la capital, en un acto que ha contado con la presencia del alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y el director general de

El trabajo online va ganando terreno, o al menos no perdiéndolo, en la mayoría de las economías más avanzadas, entre las que se encuentra España, aunque todavía muchos profesionales inmobiliarios lo nieguen. Es la visión del experto en economía José Barta que, en este artículo de opinión, asegura que en nuestro país ya el 14,4% de los trabajadores trabaja desde casa, una cifra que queda muy lejos del 8,3% que había en 2019, según cifras de Adecco. Por ello, apuesta por modelos híbridos del trabajo. Y los edificios de oficinas afrontan nuevos retos.

Moderna da un paso más en su lucha contra el covid-19, y lo hace con Madrid en el horizonte. La compañía abrirá en la capital española su primer laboratorio de calidad fuera de Estados Unidos, concretamente en el área conocida como Madbit, que está atrayendo empresas tecnológicas. Estrenará, además, el nuevo edificio llamado OM Infinito, propiedad de Torre Rioja, según fuentes del mercado inmobiliario.

El edificio de oficinas Aqua, situado en el número 4 de la calle Agustín de Foxá (al lado de la Torre Realia) ya ha comenzado a recibir sus primeros inquilinos. El primero de ellos es la multinacional francesa, Air Liquide, dedicada a la provisión de gases industriales y medicinales. Además, el activo ya tiene arrendada un 20% de la superficie total alquilable (19.000 m2), según ha podido saber idealista/news.

La firma de inversión UBS Asset Management Real Estate & Private Markets invertirá seis millones de euros en reformar uno de sus edificios localizado en Campo de las Naciones (Madrid), un inmueble de oficinas de 11.150 m2 situado en la calle Ribera del Loira 56-58 que la compañía adquirió en 201

La empresa tecnológica suiza ha comenzado a plantearse una desinversión en su parque empresarial en Madrid. La compañía, especializada en la producción de componentes y soluciones tecnológicas ya ha tomado contacto con algunas consultoras para conocer el valor de sus activos y a sondear una posible venta de estos. En este sentido ABB se plantea una desinversión directa o una operación 'sale and laseback', es decir vender, pero quedarse en las instalaciones pagando un arrendamiento.

La sociedad Renazca, encabezada por Merlin y GMP, ha propuesto al Ayuntamiento de Madrid la explotación de los bajos de Azca (Madrid) durante los próximos 40 años, aunque condicionada a una inversión de 40 millones de euros. Renazca, de la que también forman parte Monthisa o Alba, plantea la reforma, conservación y explotación, y para ello ya han presentado un proyecto al consistorio madrileño. 

Merlin y GMP son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública. Para los involucrados, esta noticia es muy importante porque significa dar un paso más ante la inminente competencia con Madrid Nuevo Norte por acoger en sus oficinas a las distintas grandes compañías que han puesto su foco en la capital de España. 

La contratación de oficinas en el primer semestre del año en Madrid y Barcelona creció un 47% y un 26%, hasta los 235.000 y 183.000 m2, respectivamente, lo que supone recuperar los niveles anteriores a la pandemia.Según los datos recabados por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, la r

Acciona ha inaugurado en Madrid el complejo de oficinas Ombú, una antigua nave de motores que fue abandonada durante muchos años y que la compañía ha rehabilitado de la mano de los estudios de arquitectura de Norman Foster y de Ortiz León, con el propósito de alquilarlo ahora a un tercero.

Grupo Insur ha comprado unos terrenos de 5.000 m2 en la zona de Las Tablas, muy cerca del desarrollo de Madrid Nuevo Norte, con el objetivo de desarrollar un edificio de oficinas inteligente que tendrá 9.000 m2, más de 200 plazas de aparcamiento, así como jardín y una terraza en la cubierta. La compañía sevillana espera empezar las obras en primavera de 2023 y prevé invertir 39 millones de euros en el proyecto.

Grupo Colonial ha vendido un nuevo edificio de oficinas en París de 6.300 metros cuadrados, que se suma a las dos ventas ya comunicadas a principios de semana en Madrid con una superficie conjunta de casi 11.000 metros cuadrados, por un valor total de 60 millones de euros.