Savills Aguirre Newman

El inmobiliario español sigue sumando operaciones corporativas. La consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman ultima la compra de la división de gestión de centros comerciales de Knight Frank.

Según datos de la consultora Savills Aguirre Newman, para cumplir con las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS) España debería crear unas 80.000 nuevas plazas, lo que equivale a 1.000 residencias adicionales a las 5.417 operativas en la actualidad. El organismo internacional recomienda una ratio de cinco plazas por cada 100 personas mayores de 65 años, aunque la actual proporción en España es de 4,2 plazas.

El grupo editorial Prensa Ibérica-Grupo Zeta, propietario de cabeceras como El Periódico o Sport, ha alquilado 6.600 m2 del edificio ubicado en el número 163 de la Gran Via de l’Hospitalet, en Barcelona. Hasta ahora, este inmueble estaba ocupado por las oficinas del gigante de la mensajería MRW, según ha podido saber idealista/news.

Si ayer se conocía que JLL había prescindido de casi una decena de empleados en Madrid y Barcelona para adaptar sus equipos a la situación actual hoy es Savills Aguirre Newman quien prescinde de uno de sus hombres fuertes: Arturo Diaz abandona el grupo para emprender nuevos proyectos, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news.

La consultora ha presentado el informe European Research: European Themes 2021 en el que se analizan las mejores opciones de inversión en el sector inmobiliario durante este ejercicio. España se sitúa en uno de los primeros puestos gracias al auge de su logística, el interés por las oficinas ‘prime’ y los nuevos desarrollos ‘multifamily’ y ‘senior housing’.

Todos los expertos coinciden en que a pesar de la irrupción de la crisis de la covid-19 y sus drásticos efectos, España se recuperará en 2021 como uno de los principales destinos turísticos del mundo. El camino hacia la recuperación no estará exento de desafíos por lo que será clave la gestión de las tendencias preexistentes (sostenibilidad, integración en el medio ambiente y continuidad en las ayudas fiscales) para reforzarlas a todos los niveles, según Savills.

En la actualidad, los bancos están centrados en gestión y están limitando la financiación de nuevos proyectos en el sector de las oficinas. En consecuencia, la financiación alternativa está cubriendo este hueco dejado por las entidades bancarias. De hecho, los fondos están financiando entre un 15% y un 20% de los nuevos desarrollos, según afirman jóvenes expertos del sector inmobiliario reunidos en la sesión de Savills Talks Young Talent.

La inversión en activos residenciales, que comprende multifamily, residencias de estudiantes y residencias sénior, representa el 27% de la inversión inmobiliaria mundial en los tres primeros trimestres de 2020, frente al 16% de hace una década, según el Informe Savills Global Living 2020. El estudio señala además que el capital destinado por los fondos a este segmento, hasta ahora considerado alternativo, ha aumentado en un 60% en los últimos cuatro años.

Savills Aguirre Newman ha lanzado su calculadora de espacios Savills Tailor, el primer algoritmo del sector capaz de mostrar en un instante a las empresas cómo avanzar en la toma de decisiones sobre sus oficinas para adaptarlas de manera flexible a las necesidades de sus equipos y objetivos actuales.

El mercado inmobiliario español sigue levantando pasiones entre los inversores europeos. España, con ciudades como Madrid y Barcelona a la cabeza, sigue siendo un destino de inversión muy relevante para los inversores europeos y globales a pesar del covid-19.

Tanto Barcelona como Madrid han demostrado meses después del Estado de Alarma que su mercado logístico sigue atrayendo a inversores. Mientras que la capital catalana tiene el 80% de la nueva superficie logística de la nueva oferta en 2020 prealquilada y de los 343.000 m2 que se incorporarán el próximo año, un 61% del total, comprometido, Madrid continúa cerrando operaciones millonarias, como la compra de cuatro naves por parte de Patrizia por 50 millones de euros.

Después de que los líderes europeos llegaran a un acuerdo para crear un fondo de reconstrucción de 750.000 millones de euros para luchar contra la crisis del covid-19, de los cuales España recibirá 140.000 millones de euros, los profesionales inmobiliarios han dado su punto de vista sobre cómo podrá beneficiarse el sector a corto-medio plazo, cómo impactará este préstamo en sus negocios y de qué manera podría salir beneficiado.

El negocio de las oficinas aguanta el tipo. Savills Aguirre Newman estima que el volumen de inversión en el mercado de oficinas alcanzará entre 2.500 y 3.000 millones de euros en 2020.

Savills Aguirre Newman afirma que las consultas de superficie disponible se han ido incrementando gradualmente en el mes de mayo hasta un 40% respecto a la media registrada en las semanas entre el 15 de marzo y el 30 de abril, si bien el número absoluto se mantiene todavía en niveles ligeramente inferiores los meses de agosto en el registro histórico de la consultora. La actividad del mercado de oficinas en Madrid se reactiva con varias operaciones registradas y con un aumento gradual de la demanda de espacio convencional y flexible.

Según Savills Aguirre Newman, los sectores de logística y residencial saldrán reforzados de una crisis que se espera que remita gradualmente a partir del tercer/cuarto trimestre de 2020. Estas son las principales conclusiones extraídas en un encuentro organizado por la consultora, en el que expertos del sector han debatido sobre el impacto de la crisis en la economía en general y su impacto en el sector inmobiliario en particular.

De estar hasta la bandera a no ver un alma por sus pasillos. Los centros comerciales cuentan los días para volver a saborear un ápice de la normalidad que dejaron atrás hace dos meses y, para ello, deberán cambiar muchas cosas.

Partners Group, la gestora de inversiones global, ha vendido un edificio de oficinas ubicado en la Calle Gobelas 35-37, en La Florida (Madrid) a la SCPI Elialys. El comprador es una sociedad de inversión inmobiliaria francesa perteneciente a Advenis Real Estate Investment Management.

Miguel Vázquez, managing director de hoteles de Colliers, explica que esta crisis ha cogido al sector hotelero “bien capitalizado”, después de ocho años donde los niveles de ocupación han sido de “récord”. En este sentido, Vázquez afirma que la fase de cierre “no es la peor” para los hoteles “porque las cuentas de explotación están hibernadas” y por este motivo toda la preocupación se centra en la reapertura de los activos cuando a corto plazo no exista apenas demanda. 

Según Anna Gener, presidenta y CEO de Savills Aguirre Newman en Barcelona, una de las soluciones será impulsar una mayor colaboración con las distintas administraciones públicas para favorecer una reactivación de la actividad una vez superado el estado de alarma y la incertidumbre generada por la crisis sanitaria.

Idealista/news ha hablado con las principales consultoras y actores del negocio del ‘real estate’ en el país sobre el futuro a corto y medio plazo del negocio inmobiliario, donde atisban que la inversión se paralizará unos meses y la incertidumbre hace que la recuperación se espere a medio plazo.

Este negocio registró durante 2019 una contratación récord de 399.000 m2, lo que significa un crecimiento del 4,4% respecto al año pasado, según datos de la consultora Savills Aguirre Newman. Los datos confirman el cierre de 2019 como el segundo mejor ejercicio en la capital catalana de los últimos 15 años.

Barcelona cerrará el año con una cifra récord de 1.700 millones de euros de inversión en mercado de oficinas, el mejor registro de los últimos 20 años que dobla las cifras de los últimos cinco años, superando a Madrid, según un estudio elaborado por Savills Aguirre Newman.