El CEO de la gestora LandCo, Alberto Quemada, ha advertido que “con las reglas actuales del suelo es casi imposible hacer más de 100.000 viviendas al año”, una afirmación que choca el elevado déficit de vivienda que sufre nietro país: 750.000 unidades, según el Banco de España. Quemada ha reclamado un pacto de Estado para una nueva Ley del Suelo que reduzca el poder de comunidades y ayuntamientos en esta materia, ya que, si no hacemos nada, el problema de la vivienda aumentará durante los próximos cincos años”.
Más del 74% del suelo residencial disponible para urbanizar en España sigue sin urbanizarse, con un horizonte de desarrollo que supera, habitualmente, las dos décadas, según el 'Informe Suelos 2026' de la consultora Atlas. Los planes urbanísticos de todo el país recogen la capacidad de crear 7 millones de viviendas, pero la realidad es que menos del 0,5% (350.000 unidades) se encuentra actualmente en fase finalista o en edificación. Según la consultora, se crearán 3,2 millones de hogares hasta 2037, lo que supondría promover 230.000 viviendas anuales para absorber tanto la nueva demanda como el déficit acumulado de casas.
La ‘join venture’ entre la gestora inmobiliaria Barings y el promotor español Salas ha confirmado la compra de tres nuevos suelos residenciales en la provincia de Barcelona, que amplían su inversión residencial en España. Dos nuevos suelos en Gavá y otro en Terrassa contarán con 345 viviendas en total que se unirán a las 41 viviendas que está levantando en Tiana.
La gestora capitaneada por Concha Osácar ha cerrado la compra de 475.000 m2 de terrenos residenciales en Valdecarros, el nuevo barrio situado al sureste de Madrid y que actualmente es el mayor desarrollo urbanístico de España. En esas parcelas prevé levantar más de 3.500 viviendas libres y protegidas, cuya entrega empezará a finales de 2028. Tras esta operación, Azora suma más de 1,5 millones de m2 en esta zona, lo que le convierte en uno de los principales propietarios privados.
La presidenta de la Asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), Carolina Roca, pone los puntos sobre las íes ante la actual situación de la vivienda en España, que tilda de “emergencia nacional”, en un momento en el que se ha convertido en la principal preocupación de la sociedad española. En esta entrevista en idealista/news, reprocha a los dos grandes partidos la estrechez de miras para sacar adelante la Ley del Suelo, apoyada por el sector, y califica que tras las 260.000 viviendas previstas en la región en los próximos años “está la nada” si no se actúa ya para agilizar la producción de suelo finalista y casas que atraigan la inversión.
Grupo Insur ha cerrado los primeros nueve meses del año con un aumento del beneficio neto del 76,3%, hasta los 10,5 millones de euros, gracias al buen comportamiento de todas las líneas de negocio, aunque en especial la residencial y la patrimonial. La compañía ha confirmado un récord de viviendas vendidas en un trimestre y afirma que tiene preventas de más de 1.000 unidades hasta septiembre, mientras que aglutina un banco de suelo para levantar 3.836 viviendas, de las que 2.114 están en fase de desarrollo. También dispone de una cartera patrimonial total de 118.000 m2 entre oficinas, hoteles, locales comerciales y plazas de garaje, y está levantando tres edificios de oficinas en Málaga y Madrid.
La gestora de activos inmobiliarios Servihabitat ha lanzado una campaña de suelos para promoción y autopromoción, ofreciendo más de 1.550 terrenos, de los cuales 870 tienen descuentos de hasta el 40%. Esta iniciativa está dirigida a pequeños y medianos promotores e inversores con el objetivo de visibilizar la oferta disponible y, a la vez, facilitar a los clientes la compra de estos activos.
El ‘servicer’ inmobiliario Aliseda ofrece una nueva campaña de activos inmobiliarios bajo el eslogan ‘Haz realidad tu suelo’. Exclusivamente centrado en terrenos repartidos por la geografía nacional, saca al mercado 2.115 suelos de pequeño tamaño donde es posible levantar unas 24.000 viviendas. El 80% de los activos son residenciales.
La gestora inmobiliaria ha lanzado una web específica en la que colgará información sobre los suelos que tiene en cartera. Actualmente gestiona más de 1.000 solares, y más de la mitad de ellos son de uso residencial, aunque también tiene parcelas industriales y de uso terciario. La iniciativa busca dar facilidades a los pequeños promotores y reactivar los mercados locales.
El organismo liderado por María Dolores de Cospedal quiere seguir reduciendo su patrimonio inmobiliario y ha sacado a subasta dos solares, uno en Madrid y otro en Málaga, por un precio conjunto de 30 millones. Es la primera operación de este tipo que el organismo ha realizado en 2018. La fecha límite para presentar una oferta por estos terrenos, que suman más de 30.000 m2, es la primera quincena de abril.
El Ministerio liderado por María Dolores de Cospedal ha puesto en el mercado dos parcelas ubicadas en la Comunidad de Madrid con las que quiere ingresar alrededor de 40 millones de euros. Los terrenos se ubican en Alcalá de Henares y Vicálvaro, tienen uso residencial y una edificabilidad total de 64.000 m2. Se espera que promotoras y fondos acudan a la subasta pública que se celebrará el 4 de octubre para pujar por los suelos.
El Ejecutivo en funciones continúa con su trabajo a la espera de la formación de nuevo Gobierno. Entre ello, el Ministerio de Defensa acaba de sacar a subasta pública cuatro solares urbanizable en Madrid y A Coruña por los que espera obtener unos 38 millones de euros.
Edificios clónicos carentes de personalidad, carreteras huérfanas de coches, parques sin niños y calles vacías que mueren en medio de ninguna parte… así es la ávila del siglo xxi, ciudad patrimonio de la humanidad que ha sufrido una profunda metamorfosis por la descarada apuesta de las au
La crisis del sector de la construcción aún no ha echado por tierra los planes de crecimiento de villagonzalo pedernales, localidad a 2 km de Burgos.
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